ИМЕТЬ СВОЙ ДОМ – МЕЧТА НЕСБЫТОЧНАЯ. ДЛЯ ПРОСТЫХ ЛЮДЕЙ

Число желающих обзавестись землей под постройку частного дома растет с каждым годом. Однако возможность получить долгожданный надел имеют не многие.

Как сообщил на брифинге начальник областного управления земельных отношений Виктор Дубовицкий, из поступивших более 33 тысяч заявлений о предоставлении зе­мельных участков для индивидуального жилищного строительства, только 4,5 тысячи обращений были удовлетворены, в частности, из 935 заявлений, зарегистрированных в нынешнем году, выделено лишь 19 участков.

«Со скрипом» продвигающуюся очередность, чиновник объяснил изменениями в земельном законодательстве, позволившими предотвратить спекуляцию земельными участками, в том числе для строительства частного жилья.

- Чтобы получить землю под ИЖС, человеку стоило написать заявление на выделение участка, что люди и делали. Многие брали земли, так сказать, про запас. Брали бесплатно, а затем продавали одним, те накручивая цену – другим и т.д. (Мы с этим сами столкнулись в истории с гр. Лещенко, которой в 2007 выдали землю бесплатно под ИЖС прямо под нашим зданием на ул. Исиналиева, 58, а она ее сразу же продала за миллион владельцу фирмы «Квазар» г-ну Шпейзеру, который получил решение суда и снес часть здания – «НВ»).С внесением изменений в Земельный кодекс участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляется не в постоянное землепользование, а даются в аренду сроком на два года.

По словам В. Дубовицкого, за это время владелец участка должен построить дом и ввести его в эксплуатацию. Только после этого он сможет приступить к оформлению в постоянное землепользование государственных десяти соток. Если арендатор земли не уложится в указанные сроки, выданный земельный участок автоматически передается в госсобственность.

- Продать земельный участок человек сможет только с построенным и введенным в эксплуатацию жильем. Поэтому если люди думают, что они смогут получить бесплатно земельный участок, а после его продать, то у них ничего не выйдет. И вот сейчас, если всем людям предоставить землю под ИЖС, то я больше чем уверен, что строиться на ней будут не более 30 процентов из общего числа заявителей. Сейчас предоставление земельных участков для ИЖС затруднено в связи с недостаточной подготовленностью площадок, так как, в соответствии с действующим законодательством, земельные участки для ИЖС могут быть предоставлены только при наличии утвержденных проектов детальных планировок и инженерно-коммуникационной инфраструктуры в населенных пунктах, - сказал чиновник.

В частности, по его словам в Павлодаре в районе Аэропорта,села Байдалы-1, 2 и поселка Ленинский выдача земельных участков невозможна, так как инженерно-коммуникационные сети проведены только частично. План детальной планировки поселка Железнодорожный находится в стадии разработки, а в остальных пригородных населенных пунктах его вообще нет.

- В Аксу разработан ПДП микрорайона №4 на 377 земельных участков, в Экибастузе имеется ПДП в микрорайонах №16 и №17, но земли не предоставляются, так как на данных площадках нет инженерных коммуникаций. В Павлодарском районе распределение земель очередникам ИЖС невозможно в связи с отсутствием разработанных ПДП. В остальных районах области предоставление земельных участков для ИЖС осуществляется по мере поступления заявлений граждан, - отметил В. Дубовицкий.

Вскользь чиновник упомянул и о дачных участках, подпадающих под территорию будущего строительства нового моста через Иртыш.

- Вопрос стоит о выкупе 700 дачных участков. Эти земли будут изыматься в связи с государственной необходимостью. Возмещение за изъятый участок будет выплачиваться исходя из его кадастровой стоимости. То есть каждый владелец дачного участка может обратиться к независимым оценщикам, с тем, чтобы его оценить, но эта стоимость не должна превышать кадастровой, - сказал чиновник.

Что касается дачных домиков и прочих хозпостроек, имеющихся на обжитых садоводческих сотках, то за них компенсация не предусмотрена. Что, на наш взгляд, явно незаконно, так как земельные участки в свое время предоставлялись людям  именно как дачные, с разрешением строительства дачных домиков  стандартных размеров – чтобы хранить садовый инвентарь, прятаться от дождя, отдыхать от трудов. Речь, конечно, не идет о компенсации за двух, трехэтажные коттеджи на дачных участках.

Поделиться
+1
Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад