• Павлодар-онлайн

Всем нам время от времени приходится сталкиваться с тем, что пытаясь поменять документы, оформить что-то или другие юридические действия совершить, мы вдруг узнаем, что правила и требования уже изменились, и приходится дополнительные движения совершать, бумажки собирать и т.п.

Предлагаю открыть специальную тему, чтобы делиться теми изменениями, с которыми вы столкнулись при оформлении каких-то сделок или документов, чтобы другие уже были "предупреждены и вооружены". 

На днях только узнала, что теперь все строения на земельном участке, которые в тех. плане имеются, должны быть дополнительно введены в эксплуатацию, иначе ни один нотариус сделку купли-продажи не оформит. До этого столько лет достаточно было просто наличия схемки и указания их в тех. плане, теперь - уже нет, требуется провести ряд процедур продолжительностью примерно в месяц.

Поэтому, если вдруг кто планирует частный дом продавать, есть смысл проверить, насколько у вас каждый сарайчик законно оформлен :)

И если вдруг кто не слышал - с балконами/лоджиями в квартирах - та же история. Собираюсь в ближайшее время заняться введением их в эксплуатацию; если кто сталкивался, поделитесь информацией, пожалуйста - что да как.

Поделиться
+1
Игорь
t-rex21 ноября 2014 20:39

На днях только узнала, что теперь все строения на земельном участке, которые в тех. плане имеются, должны быть дополнительно введены в эксплуатацию, иначе ни один нотариус сделку купли-продажи не оформит.

не совсем так. только КАПИТАЛЬНЫЕ строения. Оформляя наследственное имущество(дачу) столкнулся с этим. На участке в качестве домика строительный вагончик, обложенный кирпичом и, естественно, деревянные удобства отдельной будочкой. Так вот вагончик был признан кап. строением, бо с кирпичом и на него пришлось заказыватьсначала проект, потом с этим проектом и прочими бумагами в горархитектуру с целью ввода в эксплуатацию. На "скворечник" же, хотя он был внесён в план ничего не потребовалось, бо деревянный - сиречь не капитаальный. При этом на прямой вопрос - а если бы он был из кирпича был получен прямой же ответ: тады -да.

Игорь
t-rex21 ноября 2014 20:40

а, да, балкон. при опять же оформлении наследственного имущества пришлось вносить балкон в техплан но и только никакого отдельного ввода в эксплуатацию на него не потребовалось.

Дина
Джем21 ноября 2014 20:42

t-rex, а я столкнулась с тем, что сарайчики ветхие, деревянные (в тех. план внесены еще со времен постройки, видимо) требуют вводить в эксплуатацию теперь. Из всех строений, один туалет только избег сей участи, остальные все постройки переоформлять нужно.

Игорь
t-rex21 ноября 2014 20:44

оне сами не знають чево хочуть(с)

Дина
Джем21 ноября 2014 20:54

t-rex, знают-знают; денег они "хочуть" - за все эти движняки ведь платить нужно в пользу государства :)

Алексей
A-lex21 ноября 2014 21:09

хорошая темка, буду поддерживать Smile

от себя пока сказать нечего, но если вдруг покупаете ТОО проверяйте все договора и не надейтесь на услуги "профессиональных фирм" по перерегистрации Smile и в договоре купли продажи обязательно заведите пункт о том, что предыдущий владелец дает верные сведения, нечего не скрывает и все долги ТОО перед партнерами которые были образованы до даты переоформления перекрывает сам,  

а то у меня был давеча опыт, я денег отвалил консалтинговой фирме, т.к. сам не шарил хотя много гуглил на тему и знал чего можно ожидать, договор о долгах/обязательствах был на словах. А теперь человек не просто свалил куда-то, еще, как последняя блондинка, заблокировал свою страницу в профиле. Сумма не большая, но на душе не приятно.

На всякий случай сообщу имя недобросовестного продавца: Ковалик Кристина Геннадьевна. Ну так, вдруг кто слокнется Smile

nord-ost
nord-ost21 ноября 2014 21:34

В течение года занимался приведением в порядок документов на имущество семьи. Чёт накатило. Так вот: Дом. Старый техпаспорт делал в 1995. Понадобился новый. Теперь сараи, гараж, летняя кухня, углярка и прочие надворные постройки, акромя деревянного "дальняка" и дровника-навеса, получили свои кадастровые номера. В доме, из-за снесенной перегородки из гипсокартона, пришлось бы оформлять перепланировку (35-50 тыс.), но посчитал , что дешевле восстановить стенку и потом разобрать. Новый акт на землю с привязкой и уточнением кадастрового номера обошелся в 45 тыс. Дача. Дачный домик 1980 года постройки был признан строением с износом более 70% и, на этом основании избежал ввода в эксплуатацию. Что подкреплено письмом из земельного (на Кривенко 25 писал заявление, ответ получил через 2 недели). Квартира. Леганизация перепланировки в кирпичном доме вышла в 45 тыс. Сестра делала перепланировку в панельном, так до сих пор не решила. Кстати, различаются понятия. Если не затронуты несущие и внешние стены, то это перепланировка. Если затронуты несущие стены, лоджия объединена с комнатой и удален кусок стены, бывший подоконником, то это Реконструкция и стоит раз в 10 дороже.

serik707
serik70722 ноября 2014 9:01

есть, есть у нас люди смышленные, которые за определенные деньги всю бюрократию переворачивают в другую сторону, пр-р: продавал гараж, после легализации(легализовал участок земли оказывается по документам), в земельном сначала говорили что надо ввести в эксплуатацию потом ещё что-то и ещё что-то, выходило капец много денег и профит мог растаять как снег весной. Так вот эти люди быстро и не безвсяких проволочек помогли завершить процедуру продажи, и волки сыты и овцы целы.

Дина
Джем22 ноября 2014 20:25

nord-ost, спасибо за информацию! Тоже нужно в одной квартире перенос двери лоджии из зала на кухню узаконить; боялась, что совсем проблемно, думала даже - может, обратно переделать (покупали уже в таком виде), теперь решусь на оформление :)

serik707, оно, конечно, всегда можно "скользкий" путь найти, но чревато лишними сложностями в будущем. Нам тоже подсказали, что - если поискать "сговорчивых" людей в архитектуре, которые сделают справку о сносе строений, то куплю-продажу оформить получится с теми документами, что на руках. Но потом-то новым хозяевам уже совсем сложно придется, если захотят все нормально по бумагам провести.

Алексей
A-lex23 ноября 2014 12:36

Джем

вот как раз если найти сговорчивых или тех кто сделает, не факт, что потом косяков не вылезет, что не продать, не отдать еще и штафанут за то, что документы не правильные. Или как там с гаражами было у нас? "- Вам не имели право её, землю, продавать". Как там дела с ними интересно %)

Юджин
JohnSSS23 ноября 2014 12:53

Новый Кодекс об Административных правонарушениях вводится с 1 января 2015 года!!!

Скачать и ознакомиться можно тут : http://forum.oo-osa.org/download/file.php?id=3084

Алексей
A-lex26 ноября 2014 0:19

туц! 5. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 октября 2014 года № 1147 утвержден перечень отдельных видов деятельности и применения оборудования (устройства), предназначенного для приема платежей с использованием платежных карточек в новой редакции. С 24 ноября 2014 года перечень, утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 декабря 2012 года № 1743 утратит силу и лица, осуществляющие следующие виды деятельности, будут освобождены от применения и наличия POS-терминала:

- ремонт компьютеров и бытовых товаров;

- деятельность турагентов;

- деятельность частных охранных служб;

- деятельность в области бухгалтерского учета и аудита;

консультации по налогообложению;

- деятельность в области права.

Jove
jove26 ноября 2014 1:31

ппц, почему я до сих пор не могу расплатиться пластиком за бухло в довольно немелкой лавочке которая этим промышляет? куда и кому жаловаться?

graforlov
graforlov26 ноября 2014 1:40

jove

куда и кому жаловаться?

 А смысл? У нас же мораторий — воруй, убивай, пластиковые карточки не принимай!

Прямой эфир
Болталка 2.0
Я вот пару дней назад, Снежану в гринвиче встретил. 1 в 1 как на аватаре. Я обрадовался и хотел поручкаться, а потом…
#jove1 час назад
Белорусы пообещали поставить всю партию новых трамваев к концу марта 2018 года
вот странно, как комаров "травили" прибежал зицпредседатель отравы, теперь до Белоруси добрались.
#rubbi11 часов назад
Прокуратура предложила ломбардам вместе бороться с преступностью
frigate, Так о том и заметка. Типа Вы же понесете убытки, если возьмёте в залог (а по факту купите) украденную вещь. Её…
#Андрей Павлодар13 часов назад
Круглый стол«Проблемы педагогов и современного образования в Казахстане»
А коммунисты - те еще проститутки, в одной статье и по совку скулят и латиницу приветствуют и 01 лизнули, Это еще…
#2Тwins216 часов назад
Булат Бакауов мечтает о концерте Тото Кутуньо на павлодарской набережной
ОлегКулинич, привозить свою любимую группу и то что хочет слышать народ это разные вещи. это как у диджеев на радио есть…
#frigate18 часов назад
Дайте свет!
InFax, Ждал когда кто нить правильно обзовёт процесс определения счетчика для норамльной работы. А то напишешь и тебя же…
#Андрей Павлодар19 часов назад
Ищу ясновидящую Марию
Рropeller, Анекдот в тему. Пришел на прием к ясновидящему, постучал в дверь. Из-за двери "Кто там?" И я все понял.…
#Андрей Павлодар19 часов назад
Против Хэллоуина и гей-парадов высказался аким Экибастуза
К своему сдыду не знаю как выглядит аким Экибастуза, надеюсь на фото не он(а).
#Bravo1 день назад
Двух сотрудниц павлодарского гипермаркета уличили в попытке мошенничества
Аншлюс, имелось ввиду почему двойные стандарты. где то фамилли трубят а где то хрен добьешься
#Mihail_pvl1 день назад
В РК хотят создать резерв бензина
Как они работают в министерстве под предводительством так называемого министра—мы все знаем.Так что 6ичего хорошего от…
#oldmen1 день назад
МВД РК по забастовке шахтеров: Все спокойно
2Тwins2, есть ещё несколько категорий 
#mitya1 день назад
Экологи через суд запретили коммунальщикам сыпать соль на дороги Павлодара
ДRiVeR, песок с дорог разве не смывают машинами поливальными? 9000 тн. Надо же куда-то деть с улиц.
#Bravo1 день назад
Аким Павлодарской области вручил гранты лидерам этнокультурных объединений
oldmen, Костюмы и закко  в клетку - позапозапозапрошлогодний тренд, , а наша, я смотрю, "политическая и бизнес элиты"…
#2Тwins21 день назад
Машины скорой медпомощи в Казахстане перекрасят в лимонный цвет
А что от смены красок изменится работа карет скорой помощи?Может лучше жлобами которые не пропускают спецтранспорт…
#oldmen1 день назад
В Павлодарской области предлагают не сжигать уголь, а получать из него газ
ОлегКулинич,  Я бы в последнем абзаце больше заострил внимания на это: объемы потребления угля постепенно снижаются,…
#Жаман1 день назад
В Павлодаре с помпой отпраздновали десятилетие  Казахстанского электролизного завода
Воздействие фтористых и других токсичных соединений, поступающих в окружающую среду Дл тех, кто живет в гостях у сказки 
#Capone2 дня назад
Фильмы
"Слишком крут для неудачи"(2011) - экономика.
#Varfolomey2 дня назад
Заслуженный тренер Украины просится в павлодарский "Иртыш"
ЖеньШень, а какая задача ему вменялась? Войти в еврозону? Ну это изначально выглядело несложным делом, так как,…
#Жаман2 дня назад
Павлодарка вложила 3,5 млн тенге в несуществующий банк
Bravo, там доходность депозита наверно была 200% в месяц )))))   поэтому особо ничего и не разглядывали )))
#Sevarior2 дня назад
Смартфоны
frigate,  если основным условием была гарантия и рассрочка, то тогда понятно. Всё это есть и у самодостаточных…
#Жаман2 дня назад
Сериалы которые стоит посмотреть
Выбрал и не жалею сериал "Корона". Люблю историю.
#Varfolomey2 дня назад