• Павлодар-онлайн

Актуальные сведения об изменениях в законодательстве.

Всем нам время от времени приходится сталкиваться с тем, что пытаясь поменять документы, оформить что-то или другие юридические действия совершить, мы вдруг узнаем, что правила и требования уже изменились, и приходится дополнительные движения совершать, бумажки собирать и т.п.

Предлагаю открыть специальную тему, чтобы делиться теми изменениями, с которыми вы столкнулись при оформлении каких-то сделок или документов, чтобы другие уже были "предупреждены и вооружены". 

На днях только узнала, что теперь все строения на земельном участке, которые в тех. плане имеются, должны быть дополнительно введены в эксплуатацию, иначе ни один нотариус сделку купли-продажи не оформит. До этого столько лет достаточно было просто наличия схемки и указания их в тех. плане, теперь - уже нет, требуется провести ряд процедур продолжительностью примерно в месяц.

Поэтому, если вдруг кто планирует частный дом продавать, есть смысл проверить, насколько у вас каждый сарайчик законно оформлен :)

И если вдруг кто не слышал - с балконами/лоджиями в квартирах - та же история. Собираюсь в ближайшее время заняться введением их в эксплуатацию; если кто сталкивался, поделитесь информацией, пожалуйста - что да как.

Поделиться
+1
Игорь

t-rex21 ноября 2014 20:39

На днях только узнала, что теперь все строения на земельном участке, которые в тех. плане имеются, должны быть дополнительно введены в эксплуатацию, иначе ни один нотариус сделку купли-продажи не оформит.

не совсем так. только КАПИТАЛЬНЫЕ строения. Оформляя наследственное имущество(дачу) столкнулся с этим. На участке в качестве домика строительный вагончик, обложенный кирпичом и, естественно, деревянные удобства отдельной будочкой. Так вот вагончик был признан кап. строением, бо с кирпичом и на него пришлось заказыватьсначала проект, потом с этим проектом и прочими бумагами в горархитектуру с целью ввода в эксплуатацию. На "скворечник" же, хотя он был внесён в план ничего не потребовалось, бо деревянный - сиречь не капитаальный. При этом на прямой вопрос - а если бы он был из кирпича был получен прямой же ответ: тады -да.

Игорь

t-rex21 ноября 2014 20:40

а, да, балкон. при опять же оформлении наследственного имущества пришлось вносить балкон в техплан но и только никакого отдельного ввода в эксплуатацию на него не потребовалось.

Дина

Джем21 ноября 2014 20:42

t-rex, а я столкнулась с тем, что сарайчики ветхие, деревянные (в тех. план внесены еще со времен постройки, видимо) требуют вводить в эксплуатацию теперь. Из всех строений, один туалет только избег сей участи, остальные все постройки переоформлять нужно.

Игорь

t-rex21 ноября 2014 20:44

оне сами не знають чево хочуть(с)

Дина

Джем21 ноября 2014 20:54

t-rex, знают-знают; денег они "хочуть" - за все эти движняки ведь платить нужно в пользу государства :)

Алексей

A-lex21 ноября 2014 21:09

хорошая темка, буду поддерживать Smile

от себя пока сказать нечего, но если вдруг покупаете ТОО проверяйте все договора и не надейтесь на услуги "профессиональных фирм" по перерегистрации Smile и в договоре купли продажи обязательно заведите пункт о том, что предыдущий владелец дает верные сведения, нечего не скрывает и все долги ТОО перед партнерами которые были образованы до даты переоформления перекрывает сам,  

а то у меня был давеча опыт, я денег отвалил консалтинговой фирме, т.к. сам не шарил хотя много гуглил на тему и знал чего можно ожидать, договор о долгах/обязательствах был на словах. А теперь человек не просто свалил куда-то, еще, как последняя блондинка, заблокировал свою страницу в профиле. Сумма не большая, но на душе не приятно.

На всякий случай сообщу имя недобросовестного продавца: Ковалик Кристина Геннадьевна. Ну так, вдруг кто слокнется Smile

nord-ost

nord-ost21 ноября 2014 21:34

В течение года занимался приведением в порядок документов на имущество семьи. Чёт накатило. Так вот: Дом. Старый техпаспорт делал в 1995. Понадобился новый. Теперь сараи, гараж, летняя кухня, углярка и прочие надворные постройки, акромя деревянного "дальняка" и дровника-навеса, получили свои кадастровые номера. В доме, из-за снесенной перегородки из гипсокартона, пришлось бы оформлять перепланировку (35-50 тыс.), но посчитал , что дешевле восстановить стенку и потом разобрать. Новый акт на землю с привязкой и уточнением кадастрового номера обошелся в 45 тыс. Дача. Дачный домик 1980 года постройки был признан строением с износом более 70% и, на этом основании избежал ввода в эксплуатацию. Что подкреплено письмом из земельного (на Кривенко 25 писал заявление, ответ получил через 2 недели). Квартира. Леганизация перепланировки в кирпичном доме вышла в 45 тыс. Сестра делала перепланировку в панельном, так до сих пор не решила. Кстати, различаются понятия. Если не затронуты несущие и внешние стены, то это перепланировка. Если затронуты несущие стены, лоджия объединена с комнатой и удален кусок стены, бывший подоконником, то это Реконструкция и стоит раз в 10 дороже.

serik707

serik70722 ноября 2014 9:01

есть, есть у нас люди смышленные, которые за определенные деньги всю бюрократию переворачивают в другую сторону, пр-р: продавал гараж, после легализации(легализовал участок земли оказывается по документам), в земельном сначала говорили что надо ввести в эксплуатацию потом ещё что-то и ещё что-то, выходило капец много денег и профит мог растаять как снег весной. Так вот эти люди быстро и не безвсяких проволочек помогли завершить процедуру продажи, и волки сыты и овцы целы.

Дина

Джем22 ноября 2014 20:25

nord-ost, спасибо за информацию! Тоже нужно в одной квартире перенос двери лоджии из зала на кухню узаконить; боялась, что совсем проблемно, думала даже - может, обратно переделать (покупали уже в таком виде), теперь решусь на оформление :)

serik707, оно, конечно, всегда можно "скользкий" путь найти, но чревато лишними сложностями в будущем. Нам тоже подсказали, что - если поискать "сговорчивых" людей в архитектуре, которые сделают справку о сносе строений, то куплю-продажу оформить получится с теми документами, что на руках. Но потом-то новым хозяевам уже совсем сложно придется, если захотят все нормально по бумагам провести.

Алексей

A-lex23 ноября 2014 12:36

Джем

вот как раз если найти сговорчивых или тех кто сделает, не факт, что потом косяков не вылезет, что не продать, не отдать еще и штафанут за то, что документы не правильные. Или как там с гаражами было у нас? "- Вам не имели право её, землю, продавать". Как там дела с ними интересно %)

Юджин

JohnSSS23 ноября 2014 12:53

Новый Кодекс об Административных правонарушениях вводится с 1 января 2015 года!!!

Скачать и ознакомиться можно тут : http://forum.oo-osa.org/download/file.php?id=3084

Алексей

A-lex26 ноября 2014 0:19

туц! 5. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 октября 2014 года № 1147 утвержден перечень отдельных видов деятельности и применения оборудования (устройства), предназначенного для приема платежей с использованием платежных карточек в новой редакции. С 24 ноября 2014 года перечень, утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 декабря 2012 года № 1743 утратит силу и лица, осуществляющие следующие виды деятельности, будут освобождены от применения и наличия POS-терминала:

- ремонт компьютеров и бытовых товаров;

- деятельность турагентов;

- деятельность частных охранных служб;

- деятельность в области бухгалтерского учета и аудита;

консультации по налогообложению;

- деятельность в области права.

Jove

jove26 ноября 2014 1:31

ппц, почему я до сих пор не могу расплатиться пластиком за бухло в довольно немелкой лавочке которая этим промышляет? куда и кому жаловаться?

graforlov

graforlov26 ноября 2014 1:40

jove

куда и кому жаловаться?

 А смысл? У нас же мораторий — воруй, убивай, пластиковые карточки не принимай!

Прямой эфир
Развитию Баянаула мешает отсутствие современного генплана и инфраструктуры
Andi, с того времени уже индексации и 2 девальвации прошли. Так что счёт уже больше.
#Stanislav KrugLove19 часов назад
Чьи имена будут носить улицы Суворова и Володарского в Павлодаре?
Колыч,  И где фамилии павлодарских патриотов  Соколкина и Рюмкина? в этот раз один из озвучено имя одного из главных…
#Шайтанчик22 часа назад
Президент о Павлодарской области: так должны работать все регионы
Stanislav KrugLove, Если Президент скажет люминиевые значит люминиевые. Будем ездить на люминиевых покрышках.
#Andi1 день назад
ПРОКАТ СКУТЕРОВ И ВЕЛОСИПЕДОВ В ПАВЛОДАРЕ!
Stanislav KrugLove, ну и я о том же.
#Жаман1 день назад
Болталка 2.0
Варфоломей, это ему ещё последствия воскресного потопа не показывали.
#Stanislav KrugLove1 день назад
Павлодарец решил организовать в городе интерактивную игру «Остров сокровищ»
.. лупа. Вступайте за команду пиратов и ждите одобрения заявки организатором. Игра начнется завтра в четверг в 18-00.
#Soldier1 день назад
Почти на три тысячи квадратных метров увеличились торговые площади павлодарского нового ЦУМа
Andi, я думаю, правильно называлось и каралось справедливо. Жаль сейчас не карается и называется бизнесом.  А я бы в те…
#Колыч1 день назад
Фильмы
"Все деньги мира" - драма. Фильм снят на реальных событиях.
#Варфоломей2 дня назад
Президент Казахстана поблагодарил павлодарских бизнесменов за хорошую работу
Когда я жил в Казахстане, как я ненавидел моменты приезда  тов. Колбасы в Павлодар! А он назло мне каждый месяц-два с…
#wlad2 дня назад
Павлодарцы отказываются оплачивать услуги видеонаблюдения
InFax, как раз там они и сидят! "Офис"№6!
#Lotta2 дня назад
О необходимости строительства четвертого НПЗ высказался Елбасы
Главное, сварщиков набрать умелых....))))
#Lotta2 дня назад
Павлодарец украл за ночь аккумуляторы с трех машин, после чего его задержали
Жаман, из салонов авто - тонкая игра слов павлодарских корреспондентов.
#Stanislav KrugLove2 дня назад
В Павлодаре продолжается ликвидация последствий ливня
А всё это из-за нежелания прорыть хотя бы арыки. Хотя арычную систему тоже надо уметь проектировать и исполнять. 
#Stanislav KrugLove3 дня назад
Переименовать еще две улицы Павлодара хотят местные власти
дебилизм неизлечим... плевать на историю и тех, кто жил и строил эти улицы, кто еще жив и для кого это не просто…
#Andi3 дня назад
Суд признал единственного акционера Alma TV банкротом и принял решение о ликвидации компании
Хлебный мякиш., в этом и проблема. Отключат, а как до них дозвониться? Если только несколько номеров Билайна держать. 
#InFax3 дня назад
В ТОО «Спецмашин» намеренно не вывозили мусор три дня, так как настаивают на увеличении тарифа в два раза
Andi, дом 1996 года постройки, старший по под'езду - пенсионерка с сомнительным прошлым. Она, кстати, и оформляла этот…
#InFax3 дня назад
Квестовая игра "Остров Сокровищ" в Павлодаре
Всем ностальгирующим по городским играм посвящается. Организатор - я, поэтмоу какие вопросы - пишите здесь или мне в ВК
#Soldier3 дня назад
требуется торговый представитель - менеджер активных продаж
Отправлю сразу в прямой эфир. Менеджер очень нужен
#Dan85844 дня назад
Владимир Хотиненко: хотелось бы, чтобы этот фестиваль стал регулярным
call_the_police, да согласный я!)))Просто не очень представляю, кого тут учить и кому опыт передавать, если обычный…
#Колыч5 дней назад