• Павлодар-онлайн

Начальник отдела продаж земельных участков «Черноморской финансовой компании» Юрий Скворцов в интервью рассказал, зачем ехать в Краснодар, почему выгодно покупать здесь землю и как на этом заработать

- За последние годы население Краснодара выросло на 200 тысяч человек. Это, как говорят эксперты, один из самых значимых приростов населения в стране. Люди едут, покупают дома, землю здесь. В чем, на ваш взгляд, секрет привлекательности региона?

Во-первых, конечно - это мягкий и приятный климат. Во-вторых, ценовая категория на жилье и землю незаоблачная. Допустим, не как в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Даже по сравнению с другими южными центрами (Ростов-на-Дону, Ставрополь) в Краснодаре цены на порядок ниже. Я буду говорить про наши проекты, поскольку знаю их лучше. В частности, мы предоставляем земельный участки по самой низкой цене в городе – 200 тыс. рублей за сотку. Они находятся в коттеджном поселке «Кубанский стан», который расположен в черте города, но вдали от магистралей и промышленных зон.

- Расскажите подробнее об этом проекте.

Это будет целый микрорайон в городе, рассчитанный на 5-6 тыс. человек. Всего там предусмотрено 1,8 тыс. земельных участков, которые будут реализовываться в рамках нескольких очередей до 2023 года. В рамках первой – 220 участков. Уже продано 100 из них. Площади участков – около 4,5 соток. Это наиболее востребованные параметры для Краснодара: чтобы можно было построить дом, а был еще двор, на котором можно, скажем так, вести хозяйство.

- А услуги по постройке домов на участках вы оказываете?

На сегодня мы практикуем только продажу земли без подряда, но у нас есть ряд партнеров, которые готовы предоставить свои строительные услуги. Цены здесь также достаточно демократичные: до 12-13 тыс. руб. за кв. м. В итоге коробка дома получается около 1,3 млн рублей на 100 кв. м.

- Всегда в таких случаях возникает вопрос: насколько участки обеспечены инфраструктурой?

В настоящее время проектом предусмотрено строительство школы и двух детсадов. Мы предоставляем городу земельные участки под эти объекты, а город по мере заселения поселка, их осваивает. Но уже сейчас там существует две школы и два садика в 15-ти минутной доступности. Если даже нет личного транспорта, вдоль границы участка курсирует три маршрута общественного транспорта каждые 15 минут.

Кроме того, мы проводим инженерные коммуникации до участка (это газ, вода и свет). То есть, покупатель приобретает участок за 750 тыс. руб., в эту стоимость уже включены указанные коммуникации. Мы это делаем полностью за свой счет, единственное, за что придется заплатить – подключение техусловий на конкретный участок по этим коммуникациям. Пока у нас не предусмотрено канализирование, но есть технологические решения вполне современные и недорогие в этом смысле.

- Возвращаясь к теме приезжих, какую долю в структурах ваших продаж они занимают?

Если брать статистику, которая существует на сегодняшний день, со 100 проданных участков 7 пришлось на покупателей из Казахстана, около 10 человек из Северных регионов РФ, остальные — местные жители. До 15-20% доходит доля приезжих в продажах, таким образом.

- Как вы считаете, насколько покупка земельного участка в Краснодаре, может рассматриваться как инвестиционное вложение? Какие-то в этом смысле есть преимущества перед другими инструментами для вложений?

Земельные участки в Краснодаре всегда славились своей почвой. Кроме того, они всегда росли в стоимости. Опять же, если взять для сравнения наш «Кубанский стан», начали мы его осваивать интенсивно год назад. За это время стоимость выросла со 160 до 210 тыс. рублей, то есть на 70 тыс. за одну сотку. Даже если человек, продолжает работать в другом регионе, покупка участка в плане инвестиций — это даже более выгодно, чем положить деньги на депозит в банке. Здесь может конкурировать разве только квартира. Но за 1 млн рублей, наверное, квартиру не купишь нигде, по крайней мере, у надежного застройщика. Также мы регулярно проводим акции.

- Что это за акции?

Например, сейчас мы дарим сотку к Новому году. Подобные акции мы проводим ко всем крупным праздникам: 8 Марта, 23 февраля, 9 Мая и т.д. Как это работает? К примеру, стоимость участка 4,5 сотки 945 тыс. рублей, а мы продаем его за 735 тыс. (то есть минус цена за одну сотку 210 тысяч рублей). Таким образом, покупатель приобретает 4,5 сотки по цене 3,5. Возвращаясь, к инвестиционной привлекательности – получается, что можно купить участок за 750 тыс. рублей, потом акция закончится, цены вырастут и продать его по цене уже 1,5 млн рублей. По-моему, неплохое вложение.

— В заключение интервью и в преддверии Нового года хотелось бы услышать пожелания для наших читателей?

Хочу поздравить всех с наступающим праздником! Пожелать счастья, здоровья и удачи! И приглашаю всех в теплую, дружелюбную и гостеприимную Кубань!

на правах рекламы

Поделиться
+1
Прямой эфир
Гудбай, Ленин? Один депутат высказался против переименования улицы в Павлодаре
maxboi, вы всё врете. не было такого.! граница существовала с 2058 года до н.э.
#Sevarior10 минут назад
80 тенге за одну поездку – это уже вчерашний день
ИМХО Все автопарки надо вернуть в собственность и под контроль государству. Все отлично знают что с автобуса хозяин…
#maxboi2 часа назад
Болталка 2.0
И все же жюри после долгих споров выбрало лучших в 10 номинациях. «Стартапом года» признан новый тип персонального…
#jesus3 часа назад
Она
Синопсис интересный, но не по описанию, надо трейлер смотреть. Производство Россия, Казахстан. На кинопоиске так…
#o.k.3 часа назад
В Павлодаре пообещали скоро начать продажу напитка из чайного гриба 
Россиянину Виктору Буту из-за выращивания чайного гриба на 40 дней увеличили 25-летний тюремный срок, который он…
#Bravo4 часа назад
Лига справедливости: Часть 1
Вы знаете, понравился фильм. Снова, конечно, трешня с монтажём, но в этом фильме она хотя бы оправдана сменой режиссёра…
#o.k.10 часов назад
TELME. Стоит попробывать!!!
Не прошло и 10 лет.
#Bober1231 день назад
Павлодарские полицейские задержали продавцов"шпионских штучек" 
В рашке за это можно неиллюзорно присесть уже по факту прихода на таможню на твое имя. Всякие ГПС треккеры и прочие…
#Bober1231 день назад
Просто мысли
Андрей Павлодар,   если человек забил в поисковик выезд на ПМЖ в Болгарию может есть смысл выслушать его  Верить в…
#graforlov1 день назад
Настин дом
2Тwins2, статью прочитала :) Милиция не нашла родственников, ЖКХ проигнорировали информацию из МВД, акимат тоже не…
#Джем1 день назад
В Павлодаре чествовали работников сельского хозяйства 
mitya.gro, да-да, и теперь на его место назначат другого - непременно честного :))
#Джем1 день назад
"Симпатичная воровка" в Павлодаре оказалась рецидивисткой
esc, скорее всего - просто мимо проходила :)) Девочки, у меня вопрос вообще не в тему, просто очень интересно стало  …
#Джем2 дня назад
Фильмы
"Ветреная река"(2017) - триллер,драма.
#Varfolomey2 дня назад
Детский психоневрологический центр переехал в новое здание
Туда бы чиновников переселить.  Для начада. Может начнут думать сперва а потом делать. Интересно как туда добираться. …
#PUTNIK2 дня назад
Как облегчить кредитную нагрузку?
– Деньги я внесу… Все до копеечки. Из застрехи выну. И мясо сдам – телушку на базаре куплю. Яйца тоже сдам… Но вот…
#ОлегКулинич2 дня назад
Руками ничего не трогать!
Ещё пару месяцев поремонтируют , а когда уже конкретное пАлево будет бабки из бюджета тянуть - отправят вслед за…
#1211109112 дня назад
Смартфоны
o.k., было всё это.....   не... видосики надо делать 
#Sevarior2 дня назад
Мой первый опыт с aliexpress.com
ЖеньШень, в общем покупался он с целью замнеы компа, так как доступ к компу на неопределенное время стал ограничен, а…
#Хлебный мякиш.2 дня назад
Грязный подход?
В жуткое время живем. У других людей на дне реки глина да песок, а у нас жуткая субстанция под названием "ГРЯЗЬ".…
#ОлегКулинич2 дня назад
В Павлодаре оператора "102" оштрафовали на 317 тысяч тенге
Просто многим госслужащим повезло, что их вторые половинки и родственники совершенно случайно оказались очень удачливыми…
#Musaget2 дня назад
Мужчина заявил о краже, чтобы скрыть многомиллионный проигрыш на ставках
jove, Не, ну это же он столько заявил... Три подсигара отечественных
#Marucmp3 дня назад