• Павлодар-онлайн

Кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек?

23be943300fec7a847bd8ac3ce51fb23a4f812c8

Тривиальный жилищный вопрос - кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек? - по-прежнему не теряет своей актуальности. На старые грабли наступили и жильцы одной из павлодарских многоэтажек, передает Обозрение недели.

- Приходит к нам недавно сосед с десятого этажа и приносит чек, вот мол, прохудилась крыша, меня топило, я отремонтировал, теперь собираю деньги за это, - рассказывает павлодарка Светлана. - А я живу на третьем этаже, капает у них, а платить должна я? Он отремонтировал и даже заранее не спросил, поставил перед фактом. Ладно, если бы сумма была небольшая, а тут 15 тысяч тенге, треть моей зарплаты.

Из описанной ситуации вытекает несколько вопросов. Имеет ли житель дома право отказаться от вложений на ремонт крыши? И имел ли право житель десятого этажа чинить крышу за свой счет и постфактум предъявлять счет? Разобраться в этой ситуации элементарно.

Открываем Закон РК «О жилищных отношениях». В нем говорится, что капитальный ремонт инженерных сетей, кровли, подвальных помещений и другого общего имущества дома производятся за счет накоплений жителей на отдельных сберегательных счетах, предусмотренных законом РК. Контроль счетов ведет прикрепленный к дому КСК, ежемесячно взимает небольшую сумму с каждой квартиры, что также предусмотрено законом, поэтому отказаться от сборов ни один квартировладелец не имеет права.

Такие взносы не бьют по карману жильцов, а управляющая компания в итоге имеет счет на текущие нужды всего дома. Некоторые кондоминиумы такой процедурой пренебрегают, это чаще всего и способствует ссорам и недопониманию между соседями.

Представим ситуацию: вы пришли в КСК с проблемой протечки крыши или подвальных труб, а работники развели руками, сославшись на то, что это капитальный ремонт, который оплачивать отдельно должны сами жители.

Ничего не остается, как вызвать работника жилищной инспекции, чтобы он составил акт об аварийности объекта - это во-первых. Во-вторых, вызвать специализированную организацию, чтобы провели независимую экспертизу и оценили сумму ущерба. Далее найти фирму, которая займется ремонтом вашего проблемного объекта, выяснить сумму работ. А теперь с чистой совестью идем по квартирам собирать подписи. Если вы успешно завладели автографами всех жильцов и получили согласие каждого, то можно начинать ремонт и уже тогда предъявлять квитанции соседям. Это лучший исход событий. Но не все соседи могут согласиться.

Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности.

Таким образом, каждый собственник квартиры имеет свою долю в подвальном помещении и в кровле дома, в связи с этим все обязаны участвовать в ежемесячных расходах, и в том числе дополнительных сборах вне зависимости от этажности проживания. Плюс приложить акт о признании кровли или подвала аварийным объектом. Если таких доводов соседям окажется мало, смело можете обращаться в суд. 

Поделиться
+1
Мirra

Мirra12 августа 2018 3:46

Только что заметила... как сильно изменилось содержание данной статьи! Но ошибки остались, не всё исправили! Изучайте дальше... Закон в помощь. 

Мirra

Мirra12 августа 2018 3:55

"Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности." Лишь бы об этом помнили и не забывали сами КСК. Хочу уведомить авторов сего опуса в том, что на сегодняшний день, собственники несут расходы, соразмерные общей площади квартиры (кв.м), а не доле собственника. Что тоже противоречит ст. 50 Закона РК "О жилищных отношениях". 

Мirra

Мirra12 августа 2018 4:39

rubbi, после того, как получите ответ от КСК (15/30 дней по Закону) обратитесь с письменным заявлением в ЖИ. Там, конечно, все "профессионально обставят". Они знают про все эти махинации и даже во многом помогают, но не Вам, а представителям КСК. 

Мirra

Мirra12 августа 2018 5:44

rubbi, согласно ст. 2 п. 15-1: "расходы на содержание общего имущества об'ема кондоминимума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества об'ема кондоминимума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества об' екта кондоминимума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества об'ема кондоминимума или отдельных его видов. "

Мirra

Мirra13 августа 2018 11:39

rubbi, то есть это те виды расходов, которые должны быть включены в так называемый "тариф" КСК. 

Мirra

Мirra13 августа 2018 17:36

Обидно то, что ГУ "Отдел жилищной инспекции" г. ПАВЛОДАР был создан ещё в 2012 году. Вся работа построена на обмане и вранье, за которую они ежемесячно получают заработную плату и имеют статус гос.служащих. 

Раиса

Раиса14 августа 2018 19:58

InFax,  на чем основывается ваша обида?

Мirra

Мirra15 августа 2018 11:04

Раиса, на фактах! Чем больше будет вопросов, тем больше буду писать и выкладывать документы. Ждёмс.

Влад

Влад 5 апреля 20:24 Пятница

не помогают. прихотят по жалобе и всё !! тишина.. я по отоплению. 

Мirra

Мirra 8 апреля 13:19 Понедельник

Влад, по отоплению? Что именно? 

Piter

Piter12 апреля 2:58 Пятница

cf0be477719c431e085938027ed4ae24cb02f097

Piter

Piter12 апреля 2:58 Пятница
  1. d5f07bf1e1afabbac5324806f542710eb14be7b4
Piter

Piter12 апреля 11:21 Пятница

Вот так у нас работают! Методы отжима не меняются)))

Тот самый

Stanislav KrugLove15 апреля 11:53 Понедельник

Piter, у вас слишком много объявлений на квадратный метр двери! Я кстати всегда такие обрываю - потому что нечего загаживать часть имущества жильцов.

Piter

Piter15 апреля 17:54 Понедельник

Stanislav KrugLove, это нас так спешат поставить перед фактом! 

Piter

Piter16 апреля 16:10 Вторник

Самоё смешное то, что эту "смету расходов" никто никогда не видел!!! 

Piter

Piter19 апреля 10:48 Пятница

18e06e2797bac863321fa79ae8917c4bc2e58f1f

Piter

Piter19 апреля 10:48 Пятница

ec5d29081c4959067baf8c7a72f4b90ac70de08a

Piter

Piter19 апреля 10:51 Пятница

В 2012 году уже покупали и кассовый аппарат, и принтер, и т.д., и аналогично никого об этом не спросив. 

Влад

Влад22 апреля 19:02 Понедельник

InFax,  ну холодно.  батареи не греют.. вообще дом проблемный с новья. но..  как застроили алюминьстрой высотками это капец! всё тепло туда ушло..  ведь надо было предусмотреть замену теплотрассы на большую, и котлы  построить дополнительно. на тэц 1.. что и вскользь упомянул аким обл. по ирбису..  я отправил туда письмо ( ему )  письмо оправили в гор. акимат, и...тишина.  кск не осилит   такую проблему, это нужно было ещё 10 лет назад предусмотреть, ведь сносить2 х этажки начали ещё в году  2011.

Прямой эфир
Павлодарцам начисляют налоги на автомобили, которые им не принадлежат
В 14 году были изменения в НК, а доначислять налоги принялись только сейчас?
#Жаман8 минут назад
В Павлодарской области полицейские застали охотников за распитием алкоголя
wlad, да!Макеев же экибастузский и ткт бывает наездами на концерты друзей.
#Колыч2 часа назад
В Павлодаре рабочий погиб во время ремонтных работ городской канализации
Dan8584, действительно.Раньше ездил только водитель набочке, а теперь гоняют бригаду и две машины.120 раз в год.
#Колыч5 часов назад
Возвращение тепла прогнозируют синоптики
wlad, так есть же всякие болталки,например.В одноклассники мне пиши,я завсегда к общению готов.)) Или вконтакте.Ну или…
#Колыч16 часов назад
В Павлодарской области определились победители турнира по мини-футболу среди верующей молодежи
John Wick, религия это вообще способ разделения людей и властвования над ними.Причем тут спорт, я не понимаю.
#Колыч22 часа назад
Павлодарский пранкер получил штраф за свое хобби
Молодого человека пригласили для беседы в полицию, после чего он записал обращение к своим подписчикам с призывом не…
#Колыч2 дня назад
Павлодарка, упавшая в трехметровую яму, повредила позвоночник
liana12501, ну да, всего лишь перелом каких-то 8-9-х позвонков...
#lawkraft2 дня назад
В Экибастузе задержан гражданин, рекламировавший наркотики
Хорошо. Его наказали. Штраф оплатил. Где исправительные работы? Почему за его хулиганство мы должны будем платить за…
#Андрей2 дня назад
Вопрос нехватки книг для первоклассников пообещали решить на этой неделе
Да, это факт. Как родительница первоклашки говорю))) 
#Rishka4 дня назад
В Павлодаре столкнулись полицейская автомашина и маршрутка
liana12501, конечно зря.Я просто попытался понять его отказ.
#Колыч4 дня назад
Ольга Бузова вышла на пенсию
Главное, чтобы жизнь на заслуженном отдыхе была комфортной и интересной! Честь и хвала старшему поколению, особенно тем,…
#Агниет Булегенов5 дней назад
Свыше 14 тысяч часов понадобится, чтобы заварить все стыки на трамвайных рельсах в Павлодаре
Жаман, Тогда проезд на трамвае три копейки стоил.А потом это для детей был как аттракцион по кругу прокатиться.На день…
#Колыч6 дней назад
В Павлодаре служба безопасности трамвайного управления разыскивает нарушителя, который прокатился, вцепившись в трамвай
Ну,нам не привыкать быть подопытным материалом.))А старики были из питерских эвакуированных блокадников.Они трамвай…
#Колыч6 дней назад
Юная павлодарка стала прообразом девочки для огромного стрит-арта
Честно говоря, действительно очень позитивно и красиво вышло. Как вспомню сиротливые буковки Темирбанка на огромном…
#Жаман6 дней назад
Павлодарская пенсионерка годами жила в квартире с «призраком»
Да и мне никакой разницы, просто любопытно.
#liana125011 неделю назад
Недельный арест и штраф в 50 тысяч тенге получил павлодарский стрелок по маршруткам
Офигеть, просто пострелял и неделя ареста, а еслиб случайно задел кого?  Это же не стрельба по банкам на дачном участке…
#Erika1 неделю назад
Жители Экибастуза высказались против открытия предприятия по переработке промышленных и опасных отходов
Виталий, "зоконы" низя нарушать, будем наблюдать за деятельностью  http://www.promothod.kz/
#Somik1 неделю назад
В Павлодаре 80 проблемных домов изменили свой статус, отчитавшись о готовности к отопительному сезону
Rabbit De Niro, ошиблась в имени, а "пупсичек" - такая пошлятина! 
#Мirra1 неделю назад