• Павлодар-онлайн

Кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек?

23be943300fec7a847bd8ac3ce51fb23a4f812c8

Тривиальный жилищный вопрос - кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек? - по-прежнему не теряет своей актуальности. На старые грабли наступили и жильцы одной из павлодарских многоэтажек, передает Обозрение недели.

- Приходит к нам недавно сосед с десятого этажа и приносит чек, вот мол, прохудилась крыша, меня топило, я отремонтировал, теперь собираю деньги за это, - рассказывает павлодарка Светлана. - А я живу на третьем этаже, капает у них, а платить должна я? Он отремонтировал и даже заранее не спросил, поставил перед фактом. Ладно, если бы сумма была небольшая, а тут 15 тысяч тенге, треть моей зарплаты.

Из описанной ситуации вытекает несколько вопросов. Имеет ли житель дома право отказаться от вложений на ремонт крыши? И имел ли право житель десятого этажа чинить крышу за свой счет и постфактум предъявлять счет? Разобраться в этой ситуации элементарно.

Открываем Закон РК «О жилищных отношениях». В нем говорится, что капитальный ремонт инженерных сетей, кровли, подвальных помещений и другого общего имущества дома производятся за счет накоплений жителей на отдельных сберегательных счетах, предусмотренных законом РК. Контроль счетов ведет прикрепленный к дому КСК, ежемесячно взимает небольшую сумму с каждой квартиры, что также предусмотрено законом, поэтому отказаться от сборов ни один квартировладелец не имеет права.

Такие взносы не бьют по карману жильцов, а управляющая компания в итоге имеет счет на текущие нужды всего дома. Некоторые кондоминиумы такой процедурой пренебрегают, это чаще всего и способствует ссорам и недопониманию между соседями.

Представим ситуацию: вы пришли в КСК с проблемой протечки крыши или подвальных труб, а работники развели руками, сославшись на то, что это капитальный ремонт, который оплачивать отдельно должны сами жители.

Ничего не остается, как вызвать работника жилищной инспекции, чтобы он составил акт об аварийности объекта - это во-первых. Во-вторых, вызвать специализированную организацию, чтобы провели независимую экспертизу и оценили сумму ущерба. Далее найти фирму, которая займется ремонтом вашего проблемного объекта, выяснить сумму работ. А теперь с чистой совестью идем по квартирам собирать подписи. Если вы успешно завладели автографами всех жильцов и получили согласие каждого, то можно начинать ремонт и уже тогда предъявлять квитанции соседям. Это лучший исход событий. Но не все соседи могут согласиться.

Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности.

Таким образом, каждый собственник квартиры имеет свою долю в подвальном помещении и в кровле дома, в связи с этим все обязаны участвовать в ежемесячных расходах, и в том числе дополнительных сборах вне зависимости от этажности проживания. Плюс приложить акт о признании кровли или подвала аварийным объектом. Если таких доводов соседям окажется мало, смело можете обращаться в суд. 

Поделиться
+1
МirraОнлайн

Мirra12 августа 2018 3:46

Только что заметила... как сильно изменилось содержание данной статьи! Но ошибки остались, не всё исправили! Изучайте дальше... Закон в помощь. 

МirraОнлайн

Мirra12 августа 2018 3:55

"Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности." Лишь бы об этом помнили и не забывали сами КСК. Хочу уведомить авторов сего опуса в том, что на сегодняшний день, собственники несут расходы, соразмерные общей площади квартиры (кв.м), а не доле собственника. Что тоже противоречит ст. 50 Закона РК "О жилищных отношениях". 

МirraОнлайн

Мirra12 августа 2018 4:39

rubbi, после того, как получите ответ от КСК (15/30 дней по Закону) обратитесь с письменным заявлением в ЖИ. Там, конечно, все "профессионально обставят". Они знают про все эти махинации и даже во многом помогают, но не Вам, а представителям КСК. 

МirraОнлайн

Мirra12 августа 2018 5:44

rubbi, согласно ст. 2 п. 15-1: "расходы на содержание общего имущества об'ема кондоминимума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества об'ема кондоминимума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества об' екта кондоминимума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества об'ема кондоминимума или отдельных его видов. "

МirraОнлайн

Мirra13 августа 2018 11:39

rubbi, то есть это те виды расходов, которые должны быть включены в так называемый "тариф" КСК. 

МirraОнлайн

Мirra13 августа 2018 17:36

Обидно то, что ГУ "Отдел жилищной инспекции" г. ПАВЛОДАР был создан ещё в 2012 году. Вся работа построена на обмане и вранье, за которую они ежемесячно получают заработную плату и имеют статус гос.служащих. 

Раиса

Раиса14 августа 2018 19:58

InFax,  на чем основывается ваша обида?

МirraОнлайн

Мirra15 августа 2018 11:04

Раиса, на фактах! Чем больше будет вопросов, тем больше буду писать и выкладывать документы. Ждёмс.

Влад

Влад 5 апреля 20:24 Пятница

не помогают. прихотят по жалобе и всё !! тишина.. я по отоплению. 

МirraОнлайн

Мirra 8 апреля 13:19 Понедельник

Влад, по отоплению? Что именно? 

Piter

Piter12 апреля 2:58 Пятница

cf0be477719c431e085938027ed4ae24cb02f097

Piter

Piter12 апреля 2:58 Пятница
  1. d5f07bf1e1afabbac5324806f542710eb14be7b4
Piter

Piter12 апреля 11:21 Пятница

Вот так у нас работают! Методы отжима не меняются)))

Тот самый

Stanislav KrugLove15 апреля 11:53 Понедельник

Piter, у вас слишком много объявлений на квадратный метр двери! Я кстати всегда такие обрываю - потому что нечего загаживать часть имущества жильцов.

Piter

Piter15 апреля 17:54 Понедельник

Stanislav KrugLove, это нас так спешат поставить перед фактом! 

Piter

Piter16 апреля 16:10 Вторник

Самоё смешное то, что эту "смету расходов" никто никогда не видел!!! 

Piter

Piter19 апреля 10:48 Пятница

18e06e2797bac863321fa79ae8917c4bc2e58f1f

Piter

Piter19 апреля 10:48 Пятница

ec5d29081c4959067baf8c7a72f4b90ac70de08a

Piter

Piter19 апреля 10:51 Пятница

В 2012 году уже покупали и кассовый аппарат, и принтер, и т.д., и аналогично никого об этом не спросив. 

Влад

Влад22 апреля 19:02 Понедельник

InFax,  ну холодно.  батареи не греют.. вообще дом проблемный с новья. но..  как застроили алюминьстрой высотками это капец! всё тепло туда ушло..  ведь надо было предусмотреть замену теплотрассы на большую, и котлы  построить дополнительно. на тэц 1.. что и вскользь упомянул аким обл. по ирбису..  я отправил туда письмо ( ему )  письмо оправили в гор. акимат, и...тишина.  кск не осилит   такую проблему, это нужно было ещё 10 лет назад предусмотреть, ведь сносить2 х этажки начали ещё в году  2011.

Прямой эфир
Павлодарские полицейские задержали похитителя кладбищенских оградок
Колыч,  Я в этом полный профан. Действительно, надо искать какую-то кузню, но только если оградку действительно сперли.
#liana125011 секунду назад
Завершается прием заявок по Национальному Конкурсу Инноваций
Я участвовал 10 лет назад, но призовой фонд был вдвое больше и только победителюРационально гранты стали давать?
#Somik28 минут назад
О встречах форумчан
Я тебя вижу
#Rabbit De Niro4 часа назад
В Павлодаре на центральном стадионе заменят трибуны
Колыч, почему не будет надобности? В следующем году приходи 300 лет праздновать))
#Жаман4 часа назад
Когда в Павлодаре появится единая квитанция для оплаты коммунальных услуг?
vlad953, разве щас там нет двух строк - тепловая и электроэнергия отдельно? В прошлом году кипиш был с привлечением…
#Жаман4 часа назад
Фильмы
Фарго. Сериал (не фильм). Части тела. 1-й сезон. Кислотный дом. Страна ОЗ. Весёлое кино про людей.
#John8 часов назад
Почему на павлодарской набережной не появляются новые коттеджи?
Колыч, вот и я удивилась - на кой они на набережной?! Есть куча прилежащих в городу территорий, где эти особнячки могли…
#Lotta11 часов назад
В Павлодаре взялись за маршрутки: с первого декабря будут контролировать их движение
wlad, Не секрет. Кафедра ЭиАП Копырина В.С. Ассистент. С 1986 по 1991 год.
#Andi14 часов назад
Приростом рыбы на реке Усолка занялись сотрудники Казахстанского электролизного завода
недолго рыбка жить будет. выкосят пойму под гребной канал с триатлоном, и загнётся Усолка.
#avgusta2 дня назад
Эксперимент: жизнь без пластика в Павлодаре
Somik, Ваш комментарий очень важен для нас. Оставайтесь на линии. 
#Мirra2 дня назад
Пять тысяч отдыхающих планирует принять этой зимой горнолыжная база на Мырзашокы
Дорога туда (из Астаны) норма. Много вопросов вызывает информационный вакуум, который сейчас имеется по этому ГЛК. Нет…
#Мухит3 дня назад
В районе павлодарской набережной построят четырехзвездочный отель
Серега83, Картинка над названием статьи порождает фантазии об острове.))Я помню, когда-то им и не пахло, это фарватер…
#Колыч3 дня назад
Административное производство в отношении ТОО «Павлодарэнергосбыт» возбудили антимонопольщики из-за недогрева в квартирах
Хорошо устроились монополисты. Недодали тепла - сделали перерасчёт и успокойтесь. Тогда бы вообще отключили проблемные…
#Andi4 дня назад
В Прииртышье автомобиль столкнулся с лошадью, в результате погиб водитель
А почему машину погибшего на штрафстоянку? Уже установлено, что он виноват? Надо лошадь туда поставить. Если конечно она…
#Andi4 дня назад
Работа по строительству на территории школ в Павлодаре будет продолжаться
Чисто для сравнения оцените территорию школы №37 и количество учащихся в ней
#Сан Саныч4 дня назад
В Павлодаре начался судебный процесс по факту смертельного наезда на пенсионерку
Это разные ДТП, рафик на Сеныме был, а это на Хромзаводе
#Сан Саныч4 дня назад
Почти 60 тысяч бутылок кустарного алкоголя уничтожили в Павлодарской области по решению суда
Andi, это глупо. Если смотреть в рамках расходования ресурсов. Те же диски пустить на переработку пластика,…
#Dan85844 дня назад
Автобан "Нур-Султан – Павлодар" обещают открыть в декабре
Зимой от этого автобана толку... как по стиральной доске едешь из-за льда...
#lawkraft5 дней назад
В Павлодарской области свыше 700 учреждений, которые могут быть уязвимы перед террористами
Аншлюс, да-да хорошо бы список,как туда добраться  и когда вернее шахидов туда заслать.)))
#Колыч5 дней назад
Кто может получить жилищные сертификаты от государства
А вопрос обеспечения квартирами  для людей,живущих в ветхом жилье как-то будет решаться?
#Колыч5 дней назад
262 многоэтажки в Павлодаре требуют ремонта
Уважаемые! прежде чем решаться на капремонт Вашего дома через ТОО "ГКХ - Модернизация жилья" поинтересуйтесь у людей,…
#Andi6 дней назад
Булат Бакауов: "Полгорода у меня спрашивает, когда будет строиться триатлонная база"
Дорожную развязку в районе Кенжеколь уже четвертый год достроить не могут. Деньги давно в джипах да в котеджах…
#Костя Красиловец6 дней назад