• Павлодар-онлайн

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой участок из-за отсутствия прохода к нему

019a01d6d68a501946543efeb23a88bf21a32072

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой земельный участок из-за отсутствия прохода к нему. Об этом стало известно в ходе семинара, проводимом экспертом в области земельного права Бакытжаном Базарбеком для населения Павлодара и Павлодарской области при поддержке Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции.

В частности, житель Павлодара Муса Булгучев приобрёл земельный участок в 2005 году по договору купли-продажи. Но с 2005 года никак не может использовать земельный участок по назначению, да что там использовать, не может элементарно попасть на участок по причине того, что доступ к участку ограничен. Отсутствует проход.

Из письменного ответа ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар» и ГУ «Управление по контролю в области использования и охраны земель Павлодарской области» от 13.07.2016 следует, что согласно землеустроительному проекту между улицей Казправды, 24 и улицей Казправды, дом 26, предусмотрен проезд (проход) шириной 6,8 метра, однако фактически между участками Казправды, 24 и Казправды, 26 проезд, предусмотренный землеустроительным проектом, не имеется. Отсутствие прохода и в целом доступа к земельному участку Булгучева подтвержден письмом прокурора Павлодарской области Караманова. Но ничем, кроме рекомендации просить сервитут и подать в суд, прокуроры помочь не могут.

В ходе семинара по поводу этого прохода выясняются дополнительные подробности. Свои пояснения по этому поводу дала представитель ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», которая заявила, что данный проход как земельный участок дополнительным отводом был оформлен за смежным землепользователем (собственником) — Жумабаевым. Другими словами, по мнению юриста, «если вышеуказанные обстоятельства в ходе выездного обследования территории получат свое подтверждение (а они получили подтверждение при выезде прокуроров области), то это говорит о том, что акимат Павлодара в нарушение требований Земельного кодекса, СНиП предоставил проход смежному собственнику земли без учета интереса другого владельца, который фактически лишился доступа к земле».

Юрист недоумевает, «если же действительно проход как земельный участок был отведен смежному собственнику земли, то почему собственник земли, чьи права нарушены, не привлечен в качестве третьих лиц при землеустроительных работах и согласований границ? На каком основании ГУ “Отдел земельных отношений акимата города Павлодар” утвердил землеустроительный проект? Почему при предоставлении земельного участка не учли, что предоставление этого земельного участка смежному землепользователю ущемляет права третьих лиц, других смежных землепользователей? Почему при предоставлении земельного участка не учли градостроительные требования по проездам, проходу к участку, не учли Генплан и ПДП, где закладываются требования по проходам, проездам и противопожарным проездам согласно СНиПам и техрегламенту по пожарной безопасности»? Ответ на эти вопросы не могут дать чиновники акимата города Павлодара и прокуроры.

После того, как участок прохода был отведен, собственник замкнутого участка (Булгучев М.) обратился в прокуратуру и акимат, в результате чего был организован выезд на территорию с последующим замером. После замеров подтвердился факт отсутствия доступа к земельному участку Булгучева с северной стороны улицы Казправды, где установлен железный забор гр. Жумабаева, и доступ к земельному участку возможен только через территорию санатория «Связист». В ходе семинара стало известно, что санаторий готов огородить территорию и навсегда ограничить доступ Булгучеву к своей земле. При этом единственная возможность для Булгучева М. попасть на свой земельный участок - это установление сервитута.

Из пояснений представителя ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», акимат обратился к новому собственнику земли об установлении сервитута, но собственник участка прохода отказался от предоставления сервитута. Сейчас проход не огорожен, но собственник прохода правомочен огородить участок, что он и собирается сделать. Если это случится, то собственник замкнутого земельного участка фактически лишится доступа к земле и попасть на нее он сможет только по воздуху — вертолетом.

По мнению юриста, «Булгучев не должен страдать из-за ошибок чиновников. То, что проезд не предусмотрели и участок, относящийся к проезду, отвели в частную собственность другому собственнику, это нарушение закона со стороны акимата Павлодара и его отдела земельных отношений. И теперь же в письмах они рекомендуют самому Булгучеву просить сервитут у собственника земли и, если он откажется, обращаться в суд. Я не понимаю такого отношения к людям. Необходимо скрупулезно изучить материалы отвода земельного участка по улице Казправды. Земля, запланированная в Генплане, в ПДП, которая “лежит” в АИС ГЗК как проезд, проход, не должна никому быть отведена. Отвели, значит нарушили нормы и требования Земельного и Гражданского кодексов, СНиПов. Чиновников акимата Павлодара необходимо привлечь к ответственности».

Юрист пообещал разобраться в ситуации и привлечь к ней внимание правоохранительных органов.

32092e4a0e341b6e32093519079d37afacc8b117a20e3ad1853e557d0f5d899113fa156bf7d760b7

Поделиться
+1
Тот самый

Stanislav KrugLove 4 декабря 2018 16:53

В статье номера домов/участков 24 и 26, в заключении земкома уже №12. 

Где ошибка?

Андрей

Andi 4 декабря 2018 18:27

Stanislav KrugLove, Вы поверили в эту ситуацию? Моё предположение такое: никто Закон не нарушал, никакие проезды не отчуждались в частную собственность. Просто произошла продажа части участка, заведомо не имеющей отдельного проезда. В квадрате Естая-1 мая-Горького Сатпаева таких участков несколько.

Тот самый

Stanislav KrugLove 5 декабря 2018 12:16

Andi, я сейчас не про ситуацию, а про расхождение в данных.

Прямой эфир
Преобразить несколько центральных улиц Павлодара планируют в этом году
lawkraft, ну нас же не обманешь. "Это было недавно, Это было давно". ((:
#wlad5 часов назад
Болталка 2.0
Смотрю сериал и в нём в одном из эпизодов показывают по телевизору диктора, передающего программу телепередач) - душевно…
#Варфоломей17 часов назад
Фильмы
"Отель Мумбаи: Противостояние" - драма, история, триллер.
#Варфоломей1 день назад
Межрегиональный центр по подготовке кадров в Экибастузе передадут компании ERG
10 лет строили,бюджетные деньги вложили. Деньги простых горожан,которые в итоге в дренаж ушли,так получается.Куда…
#Александр Карпенко1 день назад
Пролежавшему 476 дней в реанимации ребенку сделали операцию
Вы только задумайтесь, 476 дней для двухлетнего это 476/730*100=65%, т.е. больше половины жизни. А ведь именно в этот…
#Bober1232 дня назад
Из-за последствий грозы некоторые микрорайоны в Павлодаре оставались без воды и электричества
Хлебный мякиш., у нас на старых химах особо не штормилоНу ливень был. но крыша не протекла,хотя в сильный ливень бежит с…
#Колыч2 дня назад
Переселенец из южного региона страны: "Я понял, почему павлодарцам не холодно"
Варфоломей, понимаю умом,но сердцем, по справедливости не понимаю.))Это же не эмигранты, одна страна, своя.))))
#Колыч2 дня назад
Больше 4,5 тысячи вакансий предлагают занять безработным в Павлодаре
Требуется знать устройство автомобиля и отличать свечку от подшипника. Этож думать надо.
#Stanislav KrugLove2 дня назад
Экибастузца, натравившего свою собаку на чужую, привлекли к ответственности
Уже второй случай за год натравливания алабая именно в Экибастузе.
#Stanislav KrugLove3 дня назад
Подрядчики объяснили, зачем «покрасили» песок на новой набережной Павлодара
На третьем фото прекрасно видно что со склона весь их гидропосев будет смыт на плитку.
#Stanislav KrugLove3 дня назад
Воспитанники детских домов могут накопить себе на жилье
Сильно сомневаюсь, что прям вся пенсия на книжку шла, половину детдом забирал наверное.
#liana125013 дня назад
Переселить чиновников в микрорайон Достык, построить небоскребы предлагают павлодарцы для развития города
Идей много, контактов с теми, кто этим занимается практически нет! А на местах сидят довольно непрофессионалы своего…
#lawkraft4 дня назад
30 новых автобусов и 13 трамваев запланировано приобрести в этом году в Павлодаре
Опять остальные пообещали до конца года. Так беларусам уже никто в ТУ не верит, то взяли с них наконец-то бумагу. Почему…
#Stanislav KrugLove4 дня назад
В Павлодаре в этом году откроют новую ледовую арену
Весь вопрос в том будет ли он эксплуатироваться потом по назначению. Не получилось бы как с олимпийским бассейном на…
#Stanislav KrugLove4 дня назад
Павлодарских студентов обучат в школе добропорядочности
avgusta, думаю, ситуацию может спати только вакцинация госслжащих вакциной от коррупции
#Хлебный мякиш.4 дня назад
Павлодар посетили сотрудники международного центра зеленых технологий и инвестиционных проектов
Цель этой организации, открытой в прошлом году   Создали ещё одних нахлебников, таких же как антикорупционщиков,…
#Хлебный мякиш.5 дней назад
Скот в Павлодарскую область везут из России и Чехии
Lesley Polanski, не переживайте, это всего лишь превентивная мера - не дать скачущим кастрюлям посеять фашизм на чешской…
#Имрек5 дней назад