• Павлодар-онлайн

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой участок из-за отсутствия прохода к нему

019a01d6d68a501946543efeb23a88bf21a32072

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой земельный участок из-за отсутствия прохода к нему. Об этом стало известно в ходе семинара, проводимом экспертом в области земельного права Бакытжаном Базарбеком для населения Павлодара и Павлодарской области при поддержке Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции.

В частности, житель Павлодара Муса Булгучев приобрёл земельный участок в 2005 году по договору купли-продажи. Но с 2005 года никак не может использовать земельный участок по назначению, да что там использовать, не может элементарно попасть на участок по причине того, что доступ к участку ограничен. Отсутствует проход.

Из письменного ответа ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар» и ГУ «Управление по контролю в области использования и охраны земель Павлодарской области» от 13.07.2016 следует, что согласно землеустроительному проекту между улицей Казправды, 24 и улицей Казправды, дом 26, предусмотрен проезд (проход) шириной 6,8 метра, однако фактически между участками Казправды, 24 и Казправды, 26 проезд, предусмотренный землеустроительным проектом, не имеется. Отсутствие прохода и в целом доступа к земельному участку Булгучева подтвержден письмом прокурора Павлодарской области Караманова. Но ничем, кроме рекомендации просить сервитут и подать в суд, прокуроры помочь не могут.

В ходе семинара по поводу этого прохода выясняются дополнительные подробности. Свои пояснения по этому поводу дала представитель ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», которая заявила, что данный проход как земельный участок дополнительным отводом был оформлен за смежным землепользователем (собственником) — Жумабаевым. Другими словами, по мнению юриста, «если вышеуказанные обстоятельства в ходе выездного обследования территории получат свое подтверждение (а они получили подтверждение при выезде прокуроров области), то это говорит о том, что акимат Павлодара в нарушение требований Земельного кодекса, СНиП предоставил проход смежному собственнику земли без учета интереса другого владельца, который фактически лишился доступа к земле».

Юрист недоумевает, «если же действительно проход как земельный участок был отведен смежному собственнику земли, то почему собственник земли, чьи права нарушены, не привлечен в качестве третьих лиц при землеустроительных работах и согласований границ? На каком основании ГУ “Отдел земельных отношений акимата города Павлодар” утвердил землеустроительный проект? Почему при предоставлении земельного участка не учли, что предоставление этого земельного участка смежному землепользователю ущемляет права третьих лиц, других смежных землепользователей? Почему при предоставлении земельного участка не учли градостроительные требования по проездам, проходу к участку, не учли Генплан и ПДП, где закладываются требования по проходам, проездам и противопожарным проездам согласно СНиПам и техрегламенту по пожарной безопасности»? Ответ на эти вопросы не могут дать чиновники акимата города Павлодара и прокуроры.

После того, как участок прохода был отведен, собственник замкнутого участка (Булгучев М.) обратился в прокуратуру и акимат, в результате чего был организован выезд на территорию с последующим замером. После замеров подтвердился факт отсутствия доступа к земельному участку Булгучева с северной стороны улицы Казправды, где установлен железный забор гр. Жумабаева, и доступ к земельному участку возможен только через территорию санатория «Связист». В ходе семинара стало известно, что санаторий готов огородить территорию и навсегда ограничить доступ Булгучеву к своей земле. При этом единственная возможность для Булгучева М. попасть на свой земельный участок - это установление сервитута.

Из пояснений представителя ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», акимат обратился к новому собственнику земли об установлении сервитута, но собственник участка прохода отказался от предоставления сервитута. Сейчас проход не огорожен, но собственник прохода правомочен огородить участок, что он и собирается сделать. Если это случится, то собственник замкнутого земельного участка фактически лишится доступа к земле и попасть на нее он сможет только по воздуху — вертолетом.

По мнению юриста, «Булгучев не должен страдать из-за ошибок чиновников. То, что проезд не предусмотрели и участок, относящийся к проезду, отвели в частную собственность другому собственнику, это нарушение закона со стороны акимата Павлодара и его отдела земельных отношений. И теперь же в письмах они рекомендуют самому Булгучеву просить сервитут у собственника земли и, если он откажется, обращаться в суд. Я не понимаю такого отношения к людям. Необходимо скрупулезно изучить материалы отвода земельного участка по улице Казправды. Земля, запланированная в Генплане, в ПДП, которая “лежит” в АИС ГЗК как проезд, проход, не должна никому быть отведена. Отвели, значит нарушили нормы и требования Земельного и Гражданского кодексов, СНиПов. Чиновников акимата Павлодара необходимо привлечь к ответственности».

Юрист пообещал разобраться в ситуации и привлечь к ней внимание правоохранительных органов.

32092e4a0e341b6e32093519079d37afacc8b117a20e3ad1853e557d0f5d899113fa156bf7d760b7

Поделиться
+1
Тот самый

Stanislav KrugLove 4 декабря 16:53 Вторник

В статье номера домов/участков 24 и 26, в заключении земкома уже №12. 

Где ошибка?

Андрей

Andi 4 декабря 18:27 Вторник

Stanislav KrugLove, Вы поверили в эту ситуацию? Моё предположение такое: никто Закон не нарушал, никакие проезды не отчуждались в частную собственность. Просто произошла продажа части участка, заведомо не имеющей отдельного проезда. В квадрате Естая-1 мая-Горького Сатпаева таких участков несколько.

Тот самый

Stanislav KrugLove 5 декабря 12:16 Среда

Andi, я сейчас не про ситуацию, а про расхождение в данных.

Прямой эфир
Пять практических советов: выбираем надежный банк!
Bober123, Можно было. Но во-первых эти баксы пролазили через детектор а во-вторых ходить к ним ещё неделю - себя не…
#Andi9 часов назад
24 миллиарда тенге вложили в строительство жилья в Павлодарской области в 2018 году
Че то с цифрами опять непонятки. Получается средняя площадь квартиры 99.1 кв. метр. Если в Сарыарке строили в основном…
#Andi9 часов назад
Нацбанк предложил разрешить имеющим жильё казахстанцам участвовать в программе "7-20-25"
Реально ускорило бы программу это решение использовать и вторичное жильё. Но наши власти как всегда. Хотят и заёмщикам…
#Andi9 часов назад
Болталка 2.0
Колыч, Ок. Сняли тему.
#Andi9 часов назад
Последний участок трассы Астана-Павлодар достроили в Акмолинской области
 Павон, как всегда, в своём стиле. Интересно, когда у нас достроят, акмолинская в упадок не придёт?
#Хлебный мякиш.22 часа назад
В Павлодаре планируют создать дом всех управлений
Дорожние движение на этом участке и так сложное. Теперь совсем остановится.
#УК City Group1 день назад
Павлодарские чиновники игнорируют обращения людей
Айгерим Сабирова,  фигня же сделают выговор как всегда и все проблемы ,у рабочих бы так тоже было накасячил выговор…
#распаковка посылок1 день назад
Люксовые авто в Экибастузе поджигает пироман
Нормальный человек своё авто не будет на улице где попало бросать. Особенно "премиальное".
#Stanislav KrugLove1 день назад
Наши сны и всё о них.
Хлебный мякиш., а я чо?Я ничо не говорил.)))
#Колыч2 дня назад
В Павлодаре каток в горсаду откроют в эту субботу
Усидеть сегодня домаЯ, конечно же, не мог.Прихватив коньки с собою,Я примчался на каток.На коньках я словно птицаКак…
#Хлебный мякиш.2 дня назад
Фильмы
Ничего хорошего в отеле "Эль рояль" - триллер.
#Варфоломей3 дня назад
Поздравления
Варфоломей, аминь!))
#Колыч4 дня назад
Житель Прииртышья четыре года незаконно получал пенсию, причинив государству миллионный ущерб
Колыч, И при этом они еще будут просить денег на страховку после Нового года следующего. А где их взять, если работать…
#liana125015 дней назад
Булат Бакауов планирует полностью отремонтировать дорогу до Баянаула в 2018 году
Dan8584, Ну это уже не новость а старость. (читай склероз)
#Andi5 дней назад
В Павлодаре бдительная пенсионерка вызвала полицию, обнаружив сумку с неизвестным содержимым
Ну а чо?Бабулька поступила по инструкции.Она же  не о бомбе сообщила, а о безхозной сумке неизвестно с чем.Об этом в…
#Колыч6 дней назад
Построить здание на месте сегодняшней сельхозярмарки просят павлодарцы
Если рассуждать логически, то от появления здания продукция дешевле точно не станет. 
#Soldier6 дней назад