Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой участок из-за отсутствия прохода к нему

019a01d6d68a501946543efeb23a88bf21a32072

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой земельный участок из-за отсутствия прохода к нему. Об этом стало известно в ходе семинара, проводимом экспертом в области земельного права Бакытжаном Базарбеком для населения Павлодара и Павлодарской области при поддержке Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции.

В частности, житель Павлодара Муса Булгучев приобрёл земельный участок в 2005 году по договору купли-продажи. Но с 2005 года никак не может использовать земельный участок по назначению, да что там использовать, не может элементарно попасть на участок по причине того, что доступ к участку ограничен. Отсутствует проход.

Из письменного ответа ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар» и ГУ «Управление по контролю в области использования и охраны земель Павлодарской области» от 13.07.2016 следует, что согласно землеустроительному проекту между улицей Казправды, 24 и улицей Казправды, дом 26, предусмотрен проезд (проход) шириной 6,8 метра, однако фактически между участками Казправды, 24 и Казправды, 26 проезд, предусмотренный землеустроительным проектом, не имеется. Отсутствие прохода и в целом доступа к земельному участку Булгучева подтвержден письмом прокурора Павлодарской области Караманова. Но ничем, кроме рекомендации просить сервитут и подать в суд, прокуроры помочь не могут.

В ходе семинара по поводу этого прохода выясняются дополнительные подробности. Свои пояснения по этому поводу дала представитель ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», которая заявила, что данный проход как земельный участок дополнительным отводом был оформлен за смежным землепользователем (собственником) — Жумабаевым. Другими словами, по мнению юриста, «если вышеуказанные обстоятельства в ходе выездного обследования территории получат свое подтверждение (а они получили подтверждение при выезде прокуроров области), то это говорит о том, что акимат Павлодара в нарушение требований Земельного кодекса, СНиП предоставил проход смежному собственнику земли без учета интереса другого владельца, который фактически лишился доступа к земле».

Юрист недоумевает, «если же действительно проход как земельный участок был отведен смежному собственнику земли, то почему собственник земли, чьи права нарушены, не привлечен в качестве третьих лиц при землеустроительных работах и согласований границ? На каком основании ГУ “Отдел земельных отношений акимата города Павлодар” утвердил землеустроительный проект? Почему при предоставлении земельного участка не учли, что предоставление этого земельного участка смежному землепользователю ущемляет права третьих лиц, других смежных землепользователей? Почему при предоставлении земельного участка не учли градостроительные требования по проездам, проходу к участку, не учли Генплан и ПДП, где закладываются требования по проходам, проездам и противопожарным проездам согласно СНиПам и техрегламенту по пожарной безопасности»? Ответ на эти вопросы не могут дать чиновники акимата города Павлодара и прокуроры.

После того, как участок прохода был отведен, собственник замкнутого участка (Булгучев М.) обратился в прокуратуру и акимат, в результате чего был организован выезд на территорию с последующим замером. После замеров подтвердился факт отсутствия доступа к земельному участку Булгучева с северной стороны улицы Казправды, где установлен железный забор гр. Жумабаева, и доступ к земельному участку возможен только через территорию санатория «Связист». В ходе семинара стало известно, что санаторий готов огородить территорию и навсегда ограничить доступ Булгучеву к своей земле. При этом единственная возможность для Булгучева М. попасть на свой земельный участок - это установление сервитута.

Из пояснений представителя ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», акимат обратился к новому собственнику земли об установлении сервитута, но собственник участка прохода отказался от предоставления сервитута. Сейчас проход не огорожен, но собственник прохода правомочен огородить участок, что он и собирается сделать. Если это случится, то собственник замкнутого земельного участка фактически лишится доступа к земле и попасть на нее он сможет только по воздуху — вертолетом.

По мнению юриста, «Булгучев не должен страдать из-за ошибок чиновников. То, что проезд не предусмотрели и участок, относящийся к проезду, отвели в частную собственность другому собственнику, это нарушение закона со стороны акимата Павлодара и его отдела земельных отношений. И теперь же в письмах они рекомендуют самому Булгучеву просить сервитут у собственника земли и, если он откажется, обращаться в суд. Я не понимаю такого отношения к людям. Необходимо скрупулезно изучить материалы отвода земельного участка по улице Казправды. Земля, запланированная в Генплане, в ПДП, которая “лежит” в АИС ГЗК как проезд, проход, не должна никому быть отведена. Отвели, значит нарушили нормы и требования Земельного и Гражданского кодексов, СНиПов. Чиновников акимата Павлодара необходимо привлечь к ответственности».

Юрист пообещал разобраться в ситуации и привлечь к ней внимание правоохранительных органов.

32092e4a0e341b6e32093519079d37afacc8b117a20e3ad1853e557d0f5d899113fa156bf7d760b7

Поделиться
+1
Тот самый

Stanislav KrugLove 4 декабря 2018 16:53

В статье номера домов/участков 24 и 26, в заключении земкома уже №12. 

Где ошибка?

Андрей

Andi 4 декабря 2018 18:27

Stanislav KrugLove, Вы поверили в эту ситуацию? Моё предположение такое: никто Закон не нарушал, никакие проезды не отчуждались в частную собственность. Просто произошла продажа части участка, заведомо не имеющей отдельного проезда. В квадрате Естая-1 мая-Горького Сатпаева таких участков несколько.

Тот самый

Stanislav KrugLove 5 декабря 2018 12:16

Andi, я сейчас не про ситуацию, а про расхождение в данных.

Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад