Как и зачем регистрировать объекты кондоминиумов, рассказали в отделе жилищной инспекции Павлодара

83b4141ff646a191c5dcc26fd4d91a4de042522eПроблема оформления согласно закону городских многоэтажек и земельных участков под ними и вокруг - многолетняя. Для новостроек технический паспорт и первоначальная регистрация производится за счет бюджетных средств. Их жителям беспокоиться не надо. А вот для домов, которым не один десяток лет, по разным причинам не имеющих регистрации в органах юстиции как объектов кондоминиума, готовить документы жильцы должны за свой счет и по собственной инициативе, передает Павлодар-онлайн.

По данным городского управления юстиции, незарегистрированных многоэтажек в областном центре - 375 из 1308. Остальные 933 необходимые документы имеют и кондоминиумами оформлены.

Несогласие с этим в очередной раз выразил пенсионер Николай Носов. Он считает, что местные власти игнорируют Постановление Правительства от декабря 1997 года «Об утверждении порядка предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума», в котором говорится, что специальная комиссия должна разделить земли на участки, каждый из которых будет принадлежать какой-либо многоэтажке. Из чего следует, что содержать придомовую территорию после регистрации должны сами собственники кондоминиума: асфальтировать, убирать ее, устанавливать игровые площадки и прочее, а также платить налог на эту землю. По другим законодательным нормам, по которым и оформлена сейчас большая часть жилищного фонда, жильцам передается в собственность только по метру земли от границ фундамента дома.

2980c6f640f486d9698ec4adbd8fb5bd74bf2e7d

- Порядок регистрации кондоминиумов предусмотрен Законом «О жилищных отношениях», Земельным кодексом РК. По Постановлению от 1997 года мы написали письмо в наше отраслевое управление, чтобы они инициировали дальнейшее обращение в Комитет по делам строительства либо по исключению, либо по дополнению в этот нормативный акт, - ответил руководитель отдела жилищной инспекции Ануарбек Аманов. - Так как в законе 2018 года и в Земельном кодексе все эти нормы уже прописаны. Выходит, небольшая коллизия в законодательстве.

Но пока с обращениями по поводу регистрации кондоминиумов другие горожане, помимо Николая Носова, в отдел жилищной инспекции не обращались. Оно и понятно: оформить технический паспорт дома - услуга затратная, да и бюрократизма не избежать. По словам председателя общественного объединения "Шанырак", выражающего интересы обслуживающих организаций, Нур-Сауле Байбулатовой, еще около четырех лет назад техпаспорт на двухподъездную пятиэтажку обошелся ее жильцам в 600 тысяч тенге.b4006d965a13ae4bdb40202cfe987148e51ecff5

- В рамках действующего законодательства кондоминиумы подлежат обязательной регистрации, - сообщил Ануарбек Аманов. – При регистрации кондоминиума определяются места общего пользования и доля каждого собственника в общем имуществе.

Узнать, зарегистрирована ли ваша многоэтажка как объект кондоминиума, можно в городском отделе жилищной инспекции. Здесь же могут проконсультировать по схеме действий для оформления необходимых документов.

Прежде всего, чтобы пройти регистрацию в органах юстиции, нужна инициативная группа жильцов либо КСК. Взяться за дело может и один активист, главное, чтобы его кандидатуру поддержали и другие собственники имущества. Уполномоченному лицу нужно подать заявление с приложением к нему технического паспорта на жилой дом, протоколом общего собрания, где человек был выбран представлять интересы собственников квартир, и акт на земельный участок.  

- Без регистрации кондоминиумов собственники не могут участвовать в государственных программах, направленных на ремонт общего имущества. Кроме того, без регистрации возникают спорные вопросы по содержанию жилого дома и по земельным участкам, - сообщил руководитель отдела жилинспекции.

Наличие регистрации дома как объекта кондоминиума необходимо и в связи с принятием изменений и дополнений в Закон «О жилищных отношениях», где оно будет прописано как обязательное требование. Ожидается, что станет работать новая модель формы управления домом – объединение собственников имущества, сокращенно ОСИ.

Поделиться
+1
Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад