Продается 3-х комн. квартира на ул. Торайгырова - 59

Продается 3-х ком. квартира в центре Павлодара.
Общая площадь - 73 м кв.
Кухня - 6.5 м кв.
Комнаты: 27.7+13.4+11.1 м кв.
Лоджия - 3.4 м кв.
Балкон - 2.0 м кв.
Туалет+ванная комната - 3.5 м кв.
Этаж - 9, дом кирпичный.
Центр города, прекрасный вид из окна на православный храм и площадь Торайгырова. Рядом набережная Иртыша, школа-лицей №8, поликлиника, Дворец культуры, Художественный музей, парк, супермаркет. 
Цена 70 000 $ (торг)
+77059868240 - Ольга Васильевна (собственник).

Поделиться
+1
bread

bread13 июля 2014 20:55

офигеть гонорары

Andy

Twin13 июля 2014 22:21

а где в этом районе супермаркет? ближайшее что на ум приходит рубик, но это не настолько рядом. P.S. адрес бы конкретный бы узнать

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:24

Twin, а "поликлиника рядом" не смущает?))))

Andy

Twin13 июля 2014 22:27

неа.. адрес то какой? и что такое рядом? вот нам с тобой до церкви и Иртыша рядом... а там где я я подумал не сказать что и близко

kak2z

kak2z13 июля 2014 22:29

Примерно в каком районе у нас центр Павлодара?

Max

Ctx200013 июля 2014 22:30

Twin, куда еще конкретней)) 59 дом. и в принципе рядом

Comment image

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:31

Twin, написано же - Торайгырова 59))))

Max

Ctx200013 июля 2014 22:32

ZanoZa, 2 поликлиника рядом))

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:33

Ctx2000, я то в курсе))) Твина смущала близость рубикома, хотя поликлиника прям напротив))

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:34

А вообще район неплохой. В любую точку города без пересадки доехать можно.

Andy

Twin13 июля 2014 22:34

блиииннн текст прочитал, а заголовок не глянул.. цифру 59 и не заметил... пора спать...

Max

Ctx200013 июля 2014 22:35

ZanoZa, похоже не с города твин, лишь бы, что то написать...)))

одно но. не дороговато?

дядя Ешта13 июля 2014 22:36

Twin, как "спать", а футбол?

Andy

Twin13 июля 2014 22:37

дядя Ешта, ну блин... дилема...

Andy

Twin13 июля 2014 22:48

и насчет цены.. судя по метражу... как самой квартиры, так и комнат (где вы в советской хрущевке, и не только хрущевке видели комнату 27 кв), перепланированная и под евро сделанная, так что понятно желание цену завысить.. главное что бы перепланировка узаконенная была...

Ольга

Oll13 июля 2014 23:49

Twin, без узаконивания перепланировки никто вам не оформит куплю-продажу

Ambitious

Ambitious14 июля 2014 0:10

Oll, Серьезно?) А мы купили без узаконивания)

Max

Ctx200014 июля 2014 0:26

Oll, бред. не оформят, если только сделка  через ипотеку.

Bober123

Bober12314 июля 2014 0:36

Ctx2000, правильный нотариус не оформит сделку. Если сделка совершилась с нарушением документов, то она считается недействительной. Местные юристы это подтвердят. Так что бойся, Амбишинс, придут старые хозяева с судебными приставами и выгонят тебя на улицу. А что касаемо ипотеки, то не только из-за этого. Банк проверяет и приводит в порядок все документы чтобы в первую очередь обезопасить себя. Т.е. даже если ты ее просто закладывать будешь, тебе придется узаконивать. Более того, тебя потребуют привести документы к действующему порядку. Например, когда покупал я, мне пришлось переделывать план чтобы соответствовать новому требованию: площадь балконов должна быть внесена в общую площадь квартиры. Требование вступило в силу в 2009 году, сначала как рекомендательное, а теперь как обязательное. Так что, даже если вы с покупки ничего не переделывали и квартира соответствует плану, но балконы не внесены в общую площадь - заставят внести.

Все сказанное взято из личного опыта по транзакциям с разной недвижимостью.

Max

Ctx200014 июля 2014 0:46

HardWareMan, про ипотеку я и отметил. что через нее придется все по закону: банку неликвид не нужен, а без ипотеки покупателя желания, если хочет сам потом переоформлять. ( вообще покупка хаты в ипотеку, большая гарантия от кидалова Smile 

и насчет балконов: техпаспорт от 2004 года. никто не заставлял вносить балконы во время покупки в 2011. С какого момента обязательно?

т.е. я могу щас пойти и требовать назад свою хату  с неактуальным техпаспортом на момент продажи ? бред же. 

Bober123

Bober12314 июля 2014 0:54

Ctx2000, если докажешь в суде об нарушениях - легко. Далее, скорее секи сюда, пузан:

О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальной сферы

Закон Республики Казахстан от 8 июня 2009 года № 163-IV

***

33) общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами;

А теперь посмотри в свой техплан.

Max

Ctx200014 июля 2014 0:56

HardWareMan, а чего доказывать. дата купли-продажи и дата плана же? и все хату отжал))) и дело даже не в  балконах))

Bober123

Bober12314 июля 2014 0:58

Ctx2000, ну как вариант. А вот то же самое, но на законе.кз, если кто не верит. ЗОЖО пришлось подучить по некоторым причинам, да.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:00

HardWareMan, а как вариант что новые хозяева просто решили обновить план даже если не было изменений, или техпаспорт на старых хозяев был выдан. это щас его выдают без указания собственника. хотя думаю все изменения где то хранятся и даты их изменений))

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:02

Ctx2000, вот теперь бред.  При заказе нового техплана ты сдаешь копию документа, который определяет твое право владения. Т.е., заказать его может только собственник под свое удостоверение и с документом, подтверждающим право владения.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:03

HardWareMan, почему бред? нормально требование. 

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:04

Ctx2000, бред что ты сказал что делают без собственника. А еще, указывается причина изменения: заявление, если добавление балконов либо приказ если перепланировка или реконструкция.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:05

HardWareMan, я имел в виду что в техпаспорте щас не пишут владельца. чтобы при продаже недвижимости и отсутствии перепланировок техпаспорт можно было не менять

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:06

Ctx2000, ну это то да, но изменить его может только текущий собственник.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:08

HardWareMan, ну это логично. но мне тепень интересно, как я например могу это доказатьто, что продал жилье с неактуальным техпаспортом))

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:10

Ctx2000, поговори с юристом.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:10

HardWareMan, ну это твои слова были)) значит знаеш чтото)

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:11

Ctx2000, я много чего знаю, но в этом деле тебе нужен именно юрист. И если ты сможешь доказать, то под удар попадает нотариус, который оформил сделку. А они все вместе с юристами в своей ассоциации (или палате, я уже не помню как оно называется). Стало быть свои своих будут выгораживать и все упрется в интерес, который ты юристу предложишь. :3

Max

Ctx200014 июля 2014 1:16

HardWareMan, ладно будем считать, что просто так ляпнул)))

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:17

Ctx2000, Будем!

cca752a6890c.jpg

Прямой эфир
Иманбек отправился на АЭС и записал звук атома для нового трека
Ссори, отчества спутал, бывает. Конечно же Рымбаеву подразумевал. 
#Артур Нехорошев7 часов назад
Руководство алюминиевого завода высказалось о проекте по строительству содового завода в Павлодаре
ВОПРОС О СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОДОВОГО ЗАВОДА ПОДНИМАЛСЯ С СОВЕТСКИХ ВРЕМЁН, НО ВСЕ ВРЕМЯ НАСЕЛЕНИЕ И ЭКОЛОГИ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ …
#Нур8 часов назад
Авторы проекта по улучшению безопасности на павлодарских дорогах рассказали, что они предлагают изменить
НАДО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ РАСШИРЯТЬ ДОРОГИ, А ТО С УВЕЛИЧЕНИЕМ МНОГОЭТАЖНЫХ НОВОСТРОЕК ШИРИНА ДОРОГ НЕ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ.…
#Нур8 часов назад
Куда уезжают павлодарцы
avgusta, каждое ваше сообщение выше моего сквозит этой мыслью. Да, они написаны другими словами. Да, там постоянно…
#Bober12312 часов назад
"Все так делают" и "нет ли дворника?": как павлодарцы объясняют то, что они мусорят на улице
распитие... жил на диспетчерской. Каждое утро выходя из дома наблюдал маргинальных личностей, распивающих спиртное (и…
#Dan85841 день назад
Cамолеты в Петропавловск и Павлодар так и не начнут летать из Омска
по Петропавловску была информация, что аэропорт собираются прикрыть т.к. не пройдена аттестация. Ну а по Омску...…
#Dan85841 день назад
Асаин Байханов поручил перевозчикам выбрать одного оператора услуг электронного билетирования
  " ...кондукторы и водители в автобусах не имеют права заявлять пассажирам-льготникам, что возят их за свой счет,..." а…
#avgusta1 день назад
Павлодарец пожаловался в полицию на отказ в интиме в массажном салоне
Оказалось, что после сеанса массажа клиент рассчитывал на более близкий контакт с работницей салона, но получил отказ.…
#wlad2 дня назад
С 1 декабря полицейские могут штрафовать водителей «непереобутых» автомобилей
Заголовок должен был звучать так: С 1 декабря полицейские могут штрафовать водителей непереколёснутых автомобилей.
#wlad2 дня назад
В Павлодаре прошел республиканский конкурс «Ұлттық ономастика - Ел айнасы»
Что за конкурс такой? кто больше и быстрее выдумает названий?    Делать  нечего больше? Соревнование по переименованиям-…
#avgusta3 дня назад
Подрядчик, который никогда не строил социальные объекты, задержал сдачу нового корпуса областной больницы в Павлодаре
Ничего себе! А как вообще с таким подрядчиком заключили договор, когда у него даже опыта нет в подобных делах? Те люди,…
#HomerSimpson4 дня назад
Заварили мусоропровод: в Павлодаре жители высотки выбрасывают отходы в окно
У нас до заваривания несколько лет стояли контейнеры недалеко для мусорной машины: в них отгружалась мусорная камера. В…
#Bober1235 дней назад
Монополист признал некачественное восстановление дорог в Павлодаре
Перекресток Катаева-Калинина, если конечно они делали это. Асфальт просел и рассыпался. С ремонта прошло около месяца,…
#TURBO.SblR1 неделю назад
Качество школьного питания оценивают дети в Павлодаре
sergadm, видимо так. У нас в стране многое подобным образом происходит...
#Dan85841 неделю назад
В "КазАвтоЖоле" сообщили, где водители могут увидеть информацию о своих поездках по платным трассам
то есть деньги брать за проезд начали но при этом открестились от обслуживания? так теперь каждый раз будут говорить мол…
#Dan85841 неделю назад
Об очередном успешном случае возвращения нормального зрения пациенту рассказали павлодарские врачи
пациенту врачи рассказали об успешном возвращении зрения?
#Dan85841 неделю назад
«Подарили 125 миллионов»: фирма из Павлодара обвиняет военных в своем банкротстве
Кидалово чистой воды, а суды заодно с гос заказчиками. Ну как теперь доверять государству после такого? 
#HomerSimpson1 неделю назад
Прямой авиарейс из Павлодара в Омск запустят с 28 декабря
John Wick, да, раз в месяц. либо на лечение либо к родственникам
#Dan85841 неделю назад
Топонимика края
- У нас есть еще маленькие улицы. Они будут названы именами лучших учителей, работников просвещения Казахской ССР,…
#wlad1 неделю назад
Деньги для дела
ГЭСВ не более 56%. Здорово, правда?
#TURBO.SblR2 недели назад
Неожиданные подробности превращения общежития в элитное жилье поведали в акимате города Павлодара
Ну что как обычно ответ сос троны акимата типа все законно)) Меня вот что смущает куда смотрела земельная инспеция и…
#Артур Нехорошев2 недели назад