Продается 3-х комн. квартира на ул. Торайгырова - 59

Продается 3-х ком. квартира в центре Павлодара.
Общая площадь - 73 м кв.
Кухня - 6.5 м кв.
Комнаты: 27.7+13.4+11.1 м кв.
Лоджия - 3.4 м кв.
Балкон - 2.0 м кв.
Туалет+ванная комната - 3.5 м кв.
Этаж - 9, дом кирпичный.
Центр города, прекрасный вид из окна на православный храм и площадь Торайгырова. Рядом набережная Иртыша, школа-лицей №8, поликлиника, Дворец культуры, Художественный музей, парк, супермаркет. 
Цена 70 000 $ (торг)
+77059868240 - Ольга Васильевна (собственник).

Поделиться
+1
bread

bread13 июля 2014 20:55

офигеть гонорары

Andy

Twin13 июля 2014 22:21

а где в этом районе супермаркет? ближайшее что на ум приходит рубик, но это не настолько рядом. P.S. адрес бы конкретный бы узнать

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:24

Twin, а "поликлиника рядом" не смущает?))))

Andy

Twin13 июля 2014 22:27

неа.. адрес то какой? и что такое рядом? вот нам с тобой до церкви и Иртыша рядом... а там где я я подумал не сказать что и близко

kak2z

kak2z13 июля 2014 22:29

Примерно в каком районе у нас центр Павлодара?

Max

Ctx200013 июля 2014 22:30

Twin, куда еще конкретней)) 59 дом. и в принципе рядом

Comment image

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:31

Twin, написано же - Торайгырова 59))))

Max

Ctx200013 июля 2014 22:32

ZanoZa, 2 поликлиника рядом))

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:33

Ctx2000, я то в курсе))) Твина смущала близость рубикома, хотя поликлиника прям напротив))

Татьянка

ZanoZa13 июля 2014 22:34

А вообще район неплохой. В любую точку города без пересадки доехать можно.

Andy

Twin13 июля 2014 22:34

блиииннн текст прочитал, а заголовок не глянул.. цифру 59 и не заметил... пора спать...

Max

Ctx200013 июля 2014 22:35

ZanoZa, похоже не с города твин, лишь бы, что то написать...)))

одно но. не дороговато?

дядя Ешта13 июля 2014 22:36

Twin, как "спать", а футбол?

Andy

Twin13 июля 2014 22:37

дядя Ешта, ну блин... дилема...

Andy

Twin13 июля 2014 22:48

и насчет цены.. судя по метражу... как самой квартиры, так и комнат (где вы в советской хрущевке, и не только хрущевке видели комнату 27 кв), перепланированная и под евро сделанная, так что понятно желание цену завысить.. главное что бы перепланировка узаконенная была...

Ольга

Oll13 июля 2014 23:49

Twin, без узаконивания перепланировки никто вам не оформит куплю-продажу

Ambitious

Ambitious14 июля 2014 0:10

Oll, Серьезно?) А мы купили без узаконивания)

Max

Ctx200014 июля 2014 0:26

Oll, бред. не оформят, если только сделка  через ипотеку.

Bober123

Bober12314 июля 2014 0:36

Ctx2000, правильный нотариус не оформит сделку. Если сделка совершилась с нарушением документов, то она считается недействительной. Местные юристы это подтвердят. Так что бойся, Амбишинс, придут старые хозяева с судебными приставами и выгонят тебя на улицу. А что касаемо ипотеки, то не только из-за этого. Банк проверяет и приводит в порядок все документы чтобы в первую очередь обезопасить себя. Т.е. даже если ты ее просто закладывать будешь, тебе придется узаконивать. Более того, тебя потребуют привести документы к действующему порядку. Например, когда покупал я, мне пришлось переделывать план чтобы соответствовать новому требованию: площадь балконов должна быть внесена в общую площадь квартиры. Требование вступило в силу в 2009 году, сначала как рекомендательное, а теперь как обязательное. Так что, даже если вы с покупки ничего не переделывали и квартира соответствует плану, но балконы не внесены в общую площадь - заставят внести.

Все сказанное взято из личного опыта по транзакциям с разной недвижимостью.

Max

Ctx200014 июля 2014 0:46

HardWareMan, про ипотеку я и отметил. что через нее придется все по закону: банку неликвид не нужен, а без ипотеки покупателя желания, если хочет сам потом переоформлять. ( вообще покупка хаты в ипотеку, большая гарантия от кидалова Smile 

и насчет балконов: техпаспорт от 2004 года. никто не заставлял вносить балконы во время покупки в 2011. С какого момента обязательно?

т.е. я могу щас пойти и требовать назад свою хату  с неактуальным техпаспортом на момент продажи ? бред же. 

Bober123

Bober12314 июля 2014 0:54

Ctx2000, если докажешь в суде об нарушениях - легко. Далее, скорее секи сюда, пузан:

О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальной сферы

Закон Республики Казахстан от 8 июня 2009 года № 163-IV

***

33) общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами;

А теперь посмотри в свой техплан.

Max

Ctx200014 июля 2014 0:56

HardWareMan, а чего доказывать. дата купли-продажи и дата плана же? и все хату отжал))) и дело даже не в  балконах))

Bober123

Bober12314 июля 2014 0:58

Ctx2000, ну как вариант. А вот то же самое, но на законе.кз, если кто не верит. ЗОЖО пришлось подучить по некоторым причинам, да.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:00

HardWareMan, а как вариант что новые хозяева просто решили обновить план даже если не было изменений, или техпаспорт на старых хозяев был выдан. это щас его выдают без указания собственника. хотя думаю все изменения где то хранятся и даты их изменений))

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:02

Ctx2000, вот теперь бред.  При заказе нового техплана ты сдаешь копию документа, который определяет твое право владения. Т.е., заказать его может только собственник под свое удостоверение и с документом, подтверждающим право владения.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:03

HardWareMan, почему бред? нормально требование. 

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:04

Ctx2000, бред что ты сказал что делают без собственника. А еще, указывается причина изменения: заявление, если добавление балконов либо приказ если перепланировка или реконструкция.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:05

HardWareMan, я имел в виду что в техпаспорте щас не пишут владельца. чтобы при продаже недвижимости и отсутствии перепланировок техпаспорт можно было не менять

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:06

Ctx2000, ну это то да, но изменить его может только текущий собственник.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:08

HardWareMan, ну это логично. но мне тепень интересно, как я например могу это доказатьто, что продал жилье с неактуальным техпаспортом))

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:10

Ctx2000, поговори с юристом.

Max

Ctx200014 июля 2014 1:10

HardWareMan, ну это твои слова были)) значит знаеш чтото)

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:11

Ctx2000, я много чего знаю, но в этом деле тебе нужен именно юрист. И если ты сможешь доказать, то под удар попадает нотариус, который оформил сделку. А они все вместе с юристами в своей ассоциации (или палате, я уже не помню как оно называется). Стало быть свои своих будут выгораживать и все упрется в интерес, который ты юристу предложишь. :3

Max

Ctx200014 июля 2014 1:16

HardWareMan, ладно будем считать, что просто так ляпнул)))

Bober123

Bober12314 июля 2014 1:17

Ctx2000, Будем!

cca752a6890c.jpg

Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад