офигеть гонорары

а где в этом районе супермаркет? ближайшее что на ум приходит рубик, но это не настолько рядом. P.S. адрес бы конкретный бы узнать

Twin, а "поликлиника рядом" не смущает?))))

неа.. адрес то какой? и что такое рядом? вот нам с тобой до церкви и Иртыша рядом... а там где я я подумал не сказать что и близко

Примерно в каком районе у нас центр Павлодара?

Twin, куда еще конкретней)) 59 дом. и в принципе рядом

Twin, написано же - Торайгырова 59))))

ZanoZa, 2 поликлиника рядом))

Ctx2000, я то в курсе))) Твина смущала близость рубикома, хотя поликлиника прям напротив))

А вообще район неплохой. В любую точку города без пересадки доехать можно.

блиииннн текст прочитал, а заголовок не глянул.. цифру 59 и не заметил... пора спать...

ZanoZa, похоже не с города твин, лишь бы, что то написать...)))

одно но. не дороговато?

Twin, как "спать", а футбол?

дядя Ешта, ну блин... дилема...

и насчет цены.. судя по метражу... как самой квартиры, так и комнат (где вы в советской хрущевке, и не только хрущевке видели комнату 27 кв), перепланированная и под евро сделанная, так что понятно желание цену завысить.. главное что бы перепланировка узаконенная была...

Twin, без узаконивания перепланировки никто вам не оформит куплю-продажу

Oll, Серьезно?) А мы купили без узаконивания)

Oll, бред. не оформят, если только сделка  через ипотеку.

Ctx2000, правильный нотариус не оформит сделку. Если сделка совершилась с нарушением документов, то она считается недействительной. Местные юристы это подтвердят. Так что бойся, Амбишинс, придут старые хозяева с судебными приставами и выгонят тебя на улицу. А что касаемо ипотеки, то не только из-за этого. Банк проверяет и приводит в порядок все документы чтобы в первую очередь обезопасить себя. Т.е. даже если ты ее просто закладывать будешь, тебе придется узаконивать. Более того, тебя потребуют привести документы к действующему порядку. Например, когда покупал я, мне пришлось переделывать план чтобы соответствовать новому требованию: площадь балконов должна быть внесена в общую площадь квартиры. Требование вступило в силу в 2009 году, сначала как рекомендательное, а теперь как обязательное. Так что, даже если вы с покупки ничего не переделывали и квартира соответствует плану, но балконы не внесены в общую площадь - заставят внести.

Все сказанное взято из личного опыта по транзакциям с разной недвижимостью.

HardWareMan, про ипотеку я и отметил. что через нее придется все по закону: банку неликвид не нужен, а без ипотеки покупателя желания, если хочет сам потом переоформлять. ( вообще покупка хаты в ипотеку, большая гарантия от кидалова  

и насчет балконов: техпаспорт от 2004 года. никто не заставлял вносить балконы во время покупки в 2011. С какого момента обязательно?

т.е. я могу щас пойти и требовать назад свою хату  с неактуальным техпаспортом на момент продажи ? бред же. 

Ctx2000, если докажешь в суде об нарушениях - легко. Далее, скорее секи сюда, пузан:

О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальной сферы

Закон Республики Казахстан от 8 июня 2009 года № 163-IV

***

33) общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами;

А теперь посмотри в свой техплан.

HardWareMan, а чего доказывать. дата купли-продажи и дата плана же? и все хату отжал))) и дело даже не в  балконах))

Ctx2000, ну как вариант. А вот то же самое, но на законе.кз, если кто не верит. ЗОЖО пришлось подучить по некоторым причинам, да.

HardWareMan, а как вариант что новые хозяева просто решили обновить план даже если не было изменений, или техпаспорт на старых хозяев был выдан. это щас его выдают без указания собственника. хотя думаю все изменения где то хранятся и даты их изменений))

Ctx2000, вот теперь бред.  При заказе нового техплана ты сдаешь копию документа, который определяет твое право владения. Т.е., заказать его может только собственник под свое удостоверение и с документом, подтверждающим право владения.

HardWareMan, почему бред? нормально требование. 

Ctx2000, бред что ты сказал что делают без собственника. А еще, указывается причина изменения: заявление, если добавление балконов либо приказ если перепланировка или реконструкция.

HardWareMan, я имел в виду что в техпаспорте щас не пишут владельца. чтобы при продаже недвижимости и отсутствии перепланировок техпаспорт можно было не менять

Ctx2000, ну это то да, но изменить его может только текущий собственник.

HardWareMan, ну это логично. но мне тепень интересно, как я например могу это доказатьто, что продал жилье с неактуальным техпаспортом))

Ctx2000, поговори с юристом.

HardWareMan, ну это твои слова были)) значит знаеш чтото)

Ctx2000, я много чего знаю, но в этом деле тебе нужен именно юрист. И если ты сможешь доказать, то под удар попадает нотариус, который оформил сделку. А они все вместе с юристами в своей ассоциации (или палате, я уже не помню как оно называется). Стало быть свои своих будут выгораживать и все упрется в интерес, который ты юристу предложишь. :3

HardWareMan, ладно будем считать, что просто так ляпнул)))

Ctx2000, Будем!