Соседка одного начинающего павлодарского бизнесмена потребовала от него погасить ей кредит в 15 000 долларов в обмен на разрешение открыть рядом с ее квартирой магазин, передает корреспондент газеты "Версия" на сайте "Павлодар-онлайн".
Дело в том, что, согласно нашему законодательству, перевести жилое помещение в нежилое, скажем, для того, чтобы расположить в нем магазин, можно только с письменного согласия хозяев смежных квартир. Поэтому и наглеют некоторые квартировладельцы, порой выдвигая предпринимателям совершенно немыслимые требования. К примеру, оплати мой кредит, а я подпишусь под нужной бумагой, ведь если собираешься открыть свой бизнес, значит, деньги имеются.
Возмущенный таким предложением павлодарец решил рассказать о подобных случаях откровенной спекуляции депутатам Мажилиса, министерству регионального развития, а также Национальной палате предпринимателей, которые должны, согласно поручениям Президента, ратовать за развитие малого и среднего бизнеса. Тем более, что в ходе своего недавнего визита в нашу область Нурсултан Назарбаев конкретно отметил, что в Павлодаре нужно активнее открывать малые предприятия на первых этажах жилых домов.
- Предприниматели сталкиваются с проблемой, которую законно никак решить не удается, - посетовал бизнесмен в своих письмах. - Хозяева смежных квартир откровенно начинают вымогать у таких «бедолаг» деньги и различные блага для себя. А некоторые категорически отказываются дать письменное согласие, ничем это не мотивируя. Как их только ни уговаривают. Не дают - и всё тут. В итоге огромное количество потенциальных предпринимателей не может начать бизнес, поскольку он полностью зависит от настроения соседей. Если хотя бы один из них не дает разрешения, то дело останавливается.
Автор посланий также подчеркнул, что, к примеру, в соседней России необходимость получения письменного согласия всех соседей отменили еще в 2005 году. Тогда как у нас это требование, которое павлодарский предприниматель назвал «бизнес-барьером», по сей день портит жизнь тем, кто хочет основать свое дело.
- Конечно, понятно и беспокойство соседей. Появление объекта предпринимательства под боком может породить дополнительный шум, выхлопные газы от подъезжающих и отъезжающих автомобилей, мусор и так далее. Но ведь это все регулируется законодательством: и шум, и мусор, и пожаро-, и электробезопасность.
От лица начинающих предпринимателей павлодарец убедительно попросил внести изменения в проекты нормативных правовых актов, отменяющие норму получения письменного согласия от смежных соседей на перевод жилья в нежилую форму.
Как выяснилось из ответов, полученных на днях бизнесменом, с такими же проблемами казахстанцы, желающие начать свое дело, сталкиваются во всех регионах страны. Поэтому долгожданные изменения будут, и, видимо уже скоро. Вот что говорится в ответе Министерства регионального развития:
«Получение письменного согласия собственников других помещений при изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) иногда порождает случаи спекуляции. На сегодняшний день Министерством разработан законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений», который в настоящее время находится на рассмотрении в Мажилисе Парламента. В рамках данного законопроекта были инициированы поправки в абзац шестой пункта 3 статьи 4, который, в частности, предлагается изложить в следующей редакции: «В случаях, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений, смежных с изменяемыми помещениями, получение письменного согласия указанных лиц не требуется, при наличии решения местного исполнительного органа о реконструкции помещений существующих зданий. Дополнительно сообщаем, что данное предложение поддержано рабочей группой Мажилиса Парламента РК».
Что ж, новости хорошие - законопроект уже на рассмотрении Парламента. А значит, вскоре, если, конечно, его одобрят, возможностей для подобных «добрососедских» вымогательств просто не станет.