Соседка одного начинающего павлодарского бизнесмена потребовала от него погасить ей кредит в 15 000 долларов в обмен на разрешение открыть рядом с ее квартирой магазин, передает корреспондент газеты "Версия" на сайте "Павлодар-онлайн".
Дело в том, что, согласно нашему законодательству, перевести жилое помещение в нежилое, скажем, для того, чтобы расположить в нем магазин, можно только с письменного согласия хозяев смежных квартир. Поэтому и наглеют некоторые квартировладельцы, порой выдвигая предпринимателям совершенно немыслимые требования. К примеру, оплати мой кредит, а я подпишусь под нужной бумагой, ведь если собираешься открыть свой бизнес, значит, деньги имеются.
Возмущенный таким предложением павлодарец решил рассказать о подобных случаях откровенной спекуляции депутатам Мажилиса, министерству регионального развития, а также Национальной палате предпринимателей, которые должны, согласно поручениям Президента, ратовать за развитие малого и среднего бизнеса. Тем более, что в ходе своего недавнего визита в нашу область Нурсултан Назарбаев конкретно отметил, что в Павлодаре нужно активнее открывать малые предприятия на первых этажах жилых домов.
- Предприниматели сталкиваются с проблемой, которую законно никак решить не удается, - посетовал бизнесмен в своих письмах. - Хозяева смежных квартир откровенно начинают вымогать у таких «бедолаг» деньги и различные блага для себя. А некоторые категорически отказываются дать письменное согласие, ничем это не мотивируя. Как их только ни уговаривают. Не дают - и всё тут. В итоге огромное количество потенциальных предпринимателей не может начать бизнес, поскольку он полностью зависит от настроения соседей. Если хотя бы один из них не дает разрешения, то дело останавливается.
Автор посланий также подчеркнул, что, к примеру, в соседней России необходимость получения письменного согласия всех соседей отменили еще в 2005 году. Тогда как у нас это требование, которое павлодарский предприниматель назвал «бизнес-барьером», по сей день портит жизнь тем, кто хочет основать свое дело.
- Конечно, понятно и беспокойство соседей. Появление объекта предпринимательства под боком может породить дополнительный шум, выхлопные газы от подъезжающих и отъезжающих автомобилей, мусор и так далее. Но ведь это все регулируется законодательством: и шум, и мусор, и пожаро-, и электробезопасность.
От лица начинающих предпринимателей павлодарец убедительно попросил внести изменения в проекты нормативных правовых актов, отменяющие норму получения письменного согласия от смежных соседей на перевод жилья в нежилую форму.
Как выяснилось из ответов, полученных на днях бизнесменом, с такими же проблемами казахстанцы, желающие начать свое дело, сталкиваются во всех регионах страны. Поэтому долгожданные изменения будут, и, видимо уже скоро. Вот что говорится в ответе Министерства регионального развития:
«Получение письменного согласия собственников других помещений при изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) иногда порождает случаи спекуляции. На сегодняшний день Министерством разработан законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений», который в настоящее время находится на рассмотрении в Мажилисе Парламента. В рамках данного законопроекта были инициированы поправки в абзац шестой пункта 3 статьи 4, который, в частности, предлагается изложить в следующей редакции: «В случаях, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений, смежных с изменяемыми помещениями, получение письменного согласия указанных лиц не требуется, при наличии решения местного исполнительного органа о реконструкции помещений существующих зданий. Дополнительно сообщаем, что данное предложение поддержано рабочей группой Мажилиса Парламента РК».
Что ж, новости хорошие - законопроект уже на рассмотрении Парламента. А значит, вскоре, если, конечно, его одобрят, возможностей для подобных «добрососедских» вымогательств просто не станет.
Жильцы ушлые. Мещанская логика: раз у открываешь бизнес, значит деньги есть. А может человек в кредитах как в шелках ради открытия этой точки?
,магазин в жилом доме огромное неудобство для жильцов.Грызуны, шум, постоянно чужие люди во дворе. А если круглосуточный и там еще спиртное, то и алкаши постоянно. Вы много видели хороших магазинов на месте жилых квартир?Как правило забегаловки.Женщина правильно истребовала. С паршивой овцы хоть шерсти клок. За неудобства надо компенсировать. И финансовые проблемы этого предпринимателя её волновать не должны. У неё свои проблемы есть и еще начнутся другие, когда появится магазин.
Надо бы депутатам уже запретить магазины в квартирах. Сколько мы уже жилого фонда потеряли, а что приобрели? В каждом доме по забегаловке с одинаковым набором продуктов и низкой санитарией. Изакон о продаже крепких напитков там исполняют для чужих покупателей. Местные хоть в два ночи берут.
, если дворовые магазинчики живы (а я сам порой удивляюсь, как они рентабельность сохраняют), значит необходимы. Запретить всегда успеем, но ни хозяева, ни покупатели от этого не выиграют, ИМХО
, ИМХО магазины в жилых домах пережиток 90-ых годов. Такой же, как и запрещенные наконец комки. Я за торговые центры, супермаркеты или хотя бы отдельностоящие магазины и против гадюшников через стенку.
, пусть их судьбу решит естественный отбор. А комки-то живут еще!
все что связано с продовольствием(кафе, магаз) в жилых домах, запретил бы. 15к $ за разрешение многовато. можно допустим сделать ограничение в 500МРП. прописывать жестко договор с кск или жильцами об ответственности сторон. и потом уже наказывать за шум, антисанитарию и прочее в плоть до закрытия
мне кажется пора приучать бизнес в том числе и мелкий к социальной ответственности. пусть высаживают деревья и газоны, благоустраивают детские площадки. если много клиентуры, то пусть позаботятся о подъездах и парковке, что бы не занимать места жильцов. да и про уборку прилегающей территории не нужно забывать
Хочешь рядом магазин? Толкни мне на новую ладу-калин! Хочешь парикмахерскую открыть? Базара нет, приору тока нада купить! Карманоутробные и халявопотребные интересы порой опускают людей ниже плинтуса...
ну да,запретили бы. самим-то небось удобно "спуститься за хлебушком"
, Когда это авоськи запретили?) А по сабжу, Ваше негодование абсурд! Знаете почему у нас не приживаются супермаркеты? Недостаточно покупательской способности, количество населения, уровень жизни и заработки. Крупным реселлерам нерентабельно работать у нас, поэтому выживают местные. А строить отдельно стоящее здание, это куча заморочек, бабла и откатов!
, авоськи это что такое?Вы про коммерческие киоски, которых уже не видно в городе. Может только где-нибудь на краю типа МДС или Второго Павлодара. Мне как жильцу такое соседство не нравится. Магазин в жилом доме это грызуны, это тараканы, а иногда и экзотические ядовитые насекомые,которых везут с товаром с югов. Это обосцаные покупателями подъезды, алкаши и вечно снующие газели во дворе,куда ребенка уже страшно выпустить. И мне лично плевать на проблемы среднего бизнеса и владельцев магазинов в частности, так же как и им плевать на проблемы людей живущих через стенку от их магазинов.Я своё мнение высказал. В жилых домах должны быть только жилые квартиры.
, )) вы плохо знаете город. На улице Ломова от 1 Мая до Сатпаева - два ларька, один слева (в частном секторе), почти напротив бывшего ночного клуба, другой - у остановки "Клуб "Водников", киоск на 1 Мая-Урицкого по ночам работает. И это далеко не МДС или 2 Павлодар
В том, что напротив бывшего клуба - продают спирт, в том, что у клуба водников, мой племянник как-то покупал сигареты поштучно
, а еще, так принято в цивилизованных странах, первые этажи многоэтажных жилых домов отдаются под коммерческие объекты ))
, за хлебушком, за мылом, за молочком все как один побегут в этот магазин, потому что он ближе на 20 метров, чем местный отдельно стоящий супермаркет
, но в супермаркетах же накрутки конские, нет? Не на все, да, но
, скажу больше иногда обсчитывают. Но лень идти дальше побеждает
, А не Вы ли героиня статьи?) Столь рьяно противитесь коммерциализации 1 этажей. Да и признание, что Вы "не мальчик" было на днях!)
, сдается мне, это дань отсутствию свободных территорий. Корч, места у них за века цивилизации всё меньше и меньше. Ну, культуры то поди, поболее. Наши предприниматели добиваются разрешения и забивают на разрешивших. Боятся только СЭС и другие проверяющие службы. Бывают исключения, не спорю.
Сам главный сказал что на 1 этажах нужно развивать бизнес
А толку от отдельно стоящего "подорожника"- комка, шуму с гамом поболе будет, чем от встроенного магазина в подъезде. Кстати, киоски с шаурмой и гамбургерами тоже приравниваются к киоскам?