Копить, влезать в долги или надеяться на милость государства? Как человек без мешка наличных сможет обзавестись крышей над головой?
Ожидается, что кредиты в следующем году станут дороже, соответственно и процентные ставки ипотечных займов, скорее всего, поползут вверх. Однако у казахстанцев есть возможность приобрести недвижимость другими способами. Например, можно попробовать накопить на квартиру на льготных условиях, воспользовавшись предложением «Жилстройсбербанка». В павлодарском филиале ЖССБ разъяснили, что за три года желающему участвовать в программе «Доступное жильё» нужно собрать половину стоимости квартиры, в которую он предполагает заселиться. То есть, если вы хотите приобрести двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв. м, то из расчёта 100 тыс тенге за один кв. м, апартаменты обойдутся в шесть млн тенге. И накопить нужно будет три млн. на депозите ЖССБ. Тогда вы сможете участвовать в конкурсе на право получения жилья. Победа будет зависеть от многих факторов. Как нам пояснили в call-центре высокие шансы у тех граждан, которые не имели жилья в течение последних пяти лет и открыв депозит в ЖССБ, пополняли его ежемесячно в течение трёх лет и за это время скопили половину стоимости желаемой квартиры. Не забывайте, что ежегодно на ваши накопления будут начисляться проценты от государства, что сможет приблизить мечту о собственной крыше над головой. Если попадёте в пул участников программы «Доступное жильё», выплатите остаток и станете собственником квартиры.
Кроме того, в стране реализуется государственная жилищная программа, направленная на обеспечение собственным кровом всех нуждающихся. Как же можно принять участие в программе по получению социального жилья? Павлодарцам нужно обращаться в отдел ЖКХ на Кривенко, 25. Там предоставят список документов, необходимых для постановки в очередь. На сегодняшний день на новоселье надеются 12 828 человек. Очередь формировалась с 2003 года. В 2011 году сдали 125 квартир, в 2012-ом – 109, в 2013-ом – 70 квартир. Претендовать на социальное жилье могут определённые категории граждан, среди которых многодетные семьи, инвалиды, работники бюджетных организаций и пр. У разных категорий своя система приобретения жилья, но, как нам пояснили в отделе ЖКХ, недвижимость приобретается по остаточной стоимости, что ниже рыночной примерно на 50%.
До конца года в Казахстане планируют принять программу по предоставлению арендного жилья. Предполагается, что арендная ставка по этой программе будет установлена на уровне более 40 тыс тенге в регионах. Также можно будет арендовать жильё без последующего выкупа. Съём в этом случае обойдётся ещё дешевле, около 27 тыс тенге. Ожидается, что возрастной порог для молодой семьи может подняться до 35 лет. Но это в планах. Так же, как и тотальное обеспечение всех нуждающихся жильём. Помнится, ещё предыдущий аким города Оразгельды Каиргельдинов заявлял, что к 2017 году в Павлодаре будет сдано 9 329 квартир. Однако в отделе ЖКХ нас не стали обнадёживать: «В этом году домов, которые участвуют в программе обеспечения социальным жильём, сдано не было, так что очередь не продвинулась», - сообщил представитель по телефону.
А пока люди, не имеющие собственного жилья, продолжают жить с родственниками или снимать жилплощадь, что производит ощутимую брешь в семейном бюджете. Например, месячная выплата хозяину однокомнатной квартиры в черте города составит около $250 плюс комуслуги, двухкомнатной - $350-400 плюс комуслуги, трёхкомнатной – около $440. А официальная блог-платформа акимата Павлодарской области пополняется вопросам от сирот, многодетных матерей и семей с детьми инвалидами о том, когда же ждать решения жилищного вопроса?