Закон «О жилищных отношениях» ударит по нашему с вами карману в этом году. Согласно этому закону КСК обязаны открыть два счета на каждый дом: текущий и сберегательный. На текущий мы продолжим платить ежемесячно за содержание и мелкий ремонт дома. Вокруг сберегательного и разгорается весь сыр-бор.
Сберегательный накопительный счет необходим для капитального ремонта дома. Модернизация прошла, деньги государству кто выплатил, кто еще выплачивает, но время проходит и дом снова потребует к себе капитального внимания. И тут в дело вступают капиталы жильцов означенного дома, что по замыслу чиновников ежемесячно накапливали необходимую для ремонта сумму.
Во что обойдется каждому жильцу совместное содержание дома? Сумма оговаривается на общем собрании жильцов, но не должна быть меньше 39 тенге (2% от нынешнего 1 мрп) за один квадратный метр полезной площади. Если, например, у вас полезная (жилая) площадь составляет 20 квадратов, то с вас в общую копилку 780 тенге ежемесячно.
Хочется сразу отметить, что нежелание КСК открывать вот такие замечательные счета никого не волнует. Если КСК их не откроет или не будет своевременно отчитываться в жилищную инспекцию по состоянию текущего счета, то рискует получить санкции административного кодекса – статья 320 КоАП РК, где штраф составляет 300 мрп.
А что же делать в таком случае КСК? Ответ прост на бумаге: открывать счета, следить за поступлениеми. Для справки: в среднем открытие счета день в день (для срочности) составляет 5000 тенге, в течении трех дней - 2000 тенге. Содержание счета – 1000 тенге ежемесячно. КСК обсуживающее порядка 30 домов ежемесячно будет оплачивать банку 60 000 тенге, скорее всего также из нашего с вами кармана.
По словам представителя Отдела "Жилищной инспекции города Павлодара" Ануарбека Аманова, еще не отработан и не принят вопрос налогообложения накопительных счетов. Таким образом очень вероятно, что накопленые средства на ремонт будут облагаться дополнительным налогом.
В общем необходимость открытия счетов уже обозначена, предусмотрен ликбез председателям КСК.
В итоге получается любопытная картина: государство фактически полностью умывает руки в части финансирования ремонтных работ по жилому фонду. Содержание его целиком и полностью перекладывается на плечи жильцов. Сколько дом накопил, такой капитальный ремонт и получит. Жильцы одних домов КСК не обязаны больше оплачивать проблемы других домов. Правда при этом никто не посмотрит на то, кто проживает в доме: пенсионеры или зажиточный средний класс. Закон тут для всех един – извольте платить если хотите нормально жить. Есть и прозрачность работы КСК: теперь каждый собственник будет получать информацию о том, сколько накоплено на капитальный ремонт. Во всяком случае на общем собрании оговаривается, ежемесячно или ежеквартально КСК будет давать отчет.
При всем при этом остается стойкое чувство, что это еще не конец, а только начало. Как много было накопительных пенсионных фондов, каждый из которых сам распоряжался деньгами вкладчиков для их же процентного блага?! А что в итоге? Единый накопительный пенсионный фонд собрал все деньги воедино, попутно потеряв где-то несколько миллиардов. Не повторится ли такая история с накопительными счетами КСК? Ведь не исключено, что однажды сотни тысяч накопительных счетов кто-то в правительстве предложит объединить и поручить контроль государству.