Доброго всем дня! Мы поддерживаем "тему". Сейчас существует некая ассоциация кск в городе. Теперь пришло время создать "штаб поддержки собственников квартир". Будем следить за темой и постараемся консультировать по некоторым вопросам.
НЛО, Странно, что Вы одёргиваете только InFax. Хотя у Твинксы намного больше хамства и оскорблений. Вроде как юристконсульт а сама нарывается на обвинение в оскрблении да ещё в СМИ. Как бы пожалеть не пришлось.
ЭСС энергосберегаюшие системы. На Кривенко 81 поставили светильники эти вумные. Сначала поставили, постфактум пошли подписи собирать. Фиг бы они собрали у нас там 70% . 2800 с квартиры по 7 квартир на этаже, 4 подъезда по 10 этажей. 3 подъезда по 9 этажей с 4 квартирами на этаже. Порядка 380 с лишним квартир. Это что за золотые светильники?
AnnaTRU, Субъектов сервисной деятельности выбирает собрание собственников квартир и поручает органу управления произвести подбор этих субъектов. После проводится снова собрание. Если кворум отсутствует производится письменный опрос. По результатам опроса снова составляется протокол. И только после этого субъект сервисной деятельности избранный собственниками квартир приступает к исполнению своих обязанностей и заключает договор с органом управления. Есть два варианта выставления счетов: 1) сумма входит в размер ежемесячного взноса органу управления, 2) выставляется в квитанции органа управления второй строкой. Наша компания действует по такому принципу. Стоимость обслуживания внутридомовых электрических сетей составляет 300 тенге с 1 квартиры.
Lotta, Всё верно. Нет основания для выставления счетов. Компания выставляет счёт в одностороннем порядке, что противоречит действующему законодательству. Рекомендуем запросить у органа управления (вашего КСК или сервисной компании) основание (протокол собрания или письменного опроса жителей).
УК City Group, Вот ещё тема - видеонаблюдение. За октябрь в квитанции ЭЦ появилась строка "Павлодар-Online" к оплате 300 т. Эта услуга мне не нужна. Я никаких договоров не подписывал и платить не собираюсь. Написал им про это письменно. Думал на этом всё. Но за ноябрь приходит опять. Правда без долга за октябрь. Решил зайти к ним и мне вручили ответ. На словах посоветовали мне подать на них в суд. Вот их письмо.
УК City Group, Вот у меня вопросы. 1. Могут ли требовать с меня оплату без заключения договора? 2. Является ли эта услуга обязательной к оплате или типа домофон: нужен - оплачиваешь. если не нужен то нет.
Андрей Павлодар, В данном случае компания ссылается на протокол собрания, на котором принято решение более 2/3 голосов от общего кол-ва собственников квартир. Запросите у своего органа управления копию протокола и опросите соседей снова, если Вы сомневаетесь в реальности подписей. При обнаружении подделки подписи надеюсь знаете куда обращаться.
Андрей Павлодар, Всё зависит от принятого решения собственников квартир по тому или иному субъекту сервисной деятельности. Если, например, принято решение большинством заключить договор с органом управления, то договор индивидуальный может не заключаться. Проверьте все решения собственников квартир по дому.
Андрей Павлодар, Я повторюсь. Нужно проверять решения по протоколу. Если ЗА проголосовало более 2/3 голосов собственников квартир (именно собственников), то оплачивать обязаны.
Но это же не содержание общедомового имущества. Это же навязанный сервис. У кого во дворе стоит машина ему может и надо. Камера стоит только на первом этаже. Дверь моей квартиры на 6. Не попадает на запись.
Андрей Павлодар, Вот в таких случаях есть возможность выбрать альтернативную компанию, которая именно так и работает. Есть машина или желаешь оплачивать - заключай договор и плати. Не желаешь пользоваться услугой - не плати.
Андрей Павлодар, При заключении индивидуального договора с КСК у Вас появляются реальные рычаги управления органом управления, снижаются юридические и финансовые риски. А у них увеличивается ответственность.
УК City Group, Вообще судя по тому, что за октябрь долга нет, я думаю будет так: Они будут продолжать вписывать свою услугу. Я не буду оплачивать. Если им будет хватать собранных денег, то со временем сами отстанут.
Андрей Павлодар, Если Вы с этим согласитесь впоследствии на Вас может быть выставлен судебный приказ по принудительной оплате услуг этой компании. Лучше решите вопрос сразу.
УК City Group, никаких рычагов управления на них нет сейчас, да и не было никогда. Как правило, протокола общих собраний собственников, протокола учредительных собраний подделываются. Проверить подлинность подписей 2/3 голосов просто нереально. Содержание тарифа, то есть обязательной суммы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминимума не соответствует требованиям Закона РК " О жилищных отношениях".
УК City Group, ежегодные сметы расходов не утверждаются на общих собраниях собственников квартир, КСК ежеквартальные отчеты (установленные Законом) не предоставляет собственникам. О чем речь ?
InFax, Добрый день! Наша УК предоставляет отчёты собственникам квартир домов в управлении нашей компании. Комиссия по размеру ежемесячного взноса составляет 30%, которые направляются на административные расходы. С нового года внедряем размер ежемесячного взноса от доли собственника в кондоминиуме, согласно действующего законодательства. Мы уходим от понятия "тариф", который даже не предусмотрен жилищным кодексом.
AnnaTRU, Не забыл. Отчёты предоставлены инициативной группе. Некоторые отчёты мы предоставляли в виде ссылки для скачивания. Сейчас дополнительно отчёт будут предоставляться в мобильном приложении "Умный дом". А в новом году мы всё-таки запустим личные кабинеты для наших собственников квартир. Отправьте в личку свой электронный адрес и мы вышлем Вам все отчёты. И ещё, следите за новостями в социальных сетях наших публичных групп. Там всегда есть что-то новое для Вас.
Андрей Павлодар, Кто проживает в доме, где зарегистрирован кондоминиум? Лично я таких не знаю. Наши КСК (в Павлодаре) создавались в авральном порядке. И никому не было дела до такой мелочи как регистрация кондоминиума. Если так то КСК существуют на птичьих правах. Если глубже капнуть, то и деньги они не имеют право собирать. А люди оплачивают их квитанции больше из-за страха остаться без воды и тепла.
, вроде взрослый человек, а ведёте себя как быдло эталонное.
А ещё вот, для поднятия уровня образования дарю картинку... с ластами тоже самое.
Доброго всем дня! Мы поддерживаем "тему". Сейчас существует некая ассоциация кск в городе. Теперь пришло время создать "штаб поддержки собственников квартир". Будем следить за темой и постараемся консультировать по некоторым вопросам.
, Добрый день! Вы не могли ба расшифровать указанную авбриавитатуру?
, Странно, что Вы одёргиваете только InFax. Хотя у Твинксы намного больше хамства и оскорблений. Вроде как юристконсульт а сама нарывается на обвинение в оскрблении да ещё в СМИ. Как бы пожалеть не пришлось.
ЭСС энергосберегаюшие системы. На Кривенко 81 поставили светильники эти вумные. Сначала поставили, постфактум пошли подписи собирать. Фиг бы они собрали у нас там 70% . 2800 с квартиры по 7 квартир на этаже, 4 подъезда по 10 этажей. 3 подъезда по 9 этажей с 4 квартирами на этаже. Порядка 380 с лишним квартир. Это что за золотые светильники?
, и каким образом они счета выставляют, не имея на руках подписанного ВАМИ договора??
, Субъектов сервисной деятельности выбирает собрание собственников квартир и поручает органу управления произвести подбор этих субъектов. После проводится снова собрание. Если кворум отсутствует производится письменный опрос. По результатам опроса снова составляется протокол. И только после этого субъект сервисной деятельности избранный собственниками квартир приступает к исполнению своих обязанностей и заключает договор с органом управления. Есть два варианта выставления счетов: 1) сумма входит в размер ежемесячного взноса органу управления, 2) выставляется в квитанции органа управления второй строкой. Наша компания действует по такому принципу. Стоимость обслуживания внутридомовых электрических сетей составляет 300 тенге с 1 квартиры.
, Всё верно. Нет основания для выставления счетов. Компания выставляет счёт в одностороннем порядке, что противоречит действующему законодательству. Рекомендуем запросить у органа управления (вашего КСК или сервисной компании) основание (протокол собрания или письменного опроса жителей).
, Вот ещё тема - видеонаблюдение. За октябрь в квитанции ЭЦ появилась строка "Павлодар-Online" к оплате 300 т. Эта услуга мне не нужна. Я никаких договоров не подписывал и платить не собираюсь. Написал им про это письменно. Думал на этом всё. Но за ноябрь приходит опять. Правда без долга за октябрь. Решил зайти к ним и мне вручили ответ. На словах посоветовали мне подать на них в суд. Вот их письмо.
, Вот у меня вопросы. 1. Могут ли требовать с меня оплату без заключения договора? 2. Является ли эта услуга обязательной к оплате или типа домофон: нужен - оплачиваешь. если не нужен то нет.
, В данном случае компания ссылается на протокол собрания, на котором принято решение более 2/3 голосов от общего кол-ва собственников квартир. Запросите у своего органа управления копию протокола и опросите соседей снова, если Вы сомневаетесь в реальности подписей. При обнаружении подделки подписи надеюсь знаете куда обращаться.
, смысл не в этом. Просто мне лично не нужна эта услуга. И я считаю, что платить за неё должны те кто ей пользуются
, Всё зависит от принятого решения собственников квартир по тому или иному субъекту сервисной деятельности. Если, например, принято решение большинством заключить договор с органом управления, то договор индивидуальный может не заключаться. Проверьте все решения собственников квартир по дому.
, Т.е. орган управления это КСК? В письме они призывают меня заключить с ними инд договор.
, Я повторюсь. Нужно проверять решения по протоколу. Если ЗА проголосовало более 2/3 голосов собственников квартир (именно собственников), то оплачивать обязаны.
, Требовать от органа управления (кск или иная форма организации) заключения индивдуального договора Вы вправе.
Но это же не содержание общедомового имущества. Это же навязанный сервис. У кого во дворе стоит машина ему может и надо. Камера стоит только на первом этаже. Дверь моей квартиры на 6. Не попадает на запись.
, Причем сдесь КСК. Они требуют инд договор а я не хочу его.
, Вот в таких случаях есть возможность выбрать альтернативную компанию, которая именно так и работает. Есть машина или желаешь оплачивать - заключай договор и плати. Не желаешь пользоваться услугой - не плати.
, При заключении индивидуального договора с КСК у Вас появляются реальные рычаги управления органом управления, снижаются юридические и финансовые риски. А у них увеличивается ответственность.
, Вообще судя по тому, что за октябрь долга нет, я думаю будет так: Они будут продолжать вписывать свою услугу. Я не буду оплачивать. Если им будет хватать собранных денег, то со временем сами отстанут.
, Речь идет не о КСК. А о ТОО "Павлодар-Online"
, Если Вы с этим согласитесь впоследствии на Вас может быть выставлен судебный приказ по принудительной оплате услуг этой компании. Лучше решите вопрос сразу.
, С чем соглашусь?
, Я думаю врят ли. Доп сборы не удовлерворяются Суд. приказом.
, подними себе ластами уровень образования.
, это ты в очках ?
, у них такая работа здесь.
, вы сами верите в то, что пишите.
, никаких рычагов управления на них нет сейчас, да и не было никогда. Как правило, протокола общих собраний собственников, протокола учредительных собраний подделываются. Проверить подлинность подписей 2/3 голосов просто нереально. Содержание тарифа, то есть обязательной суммы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминимума не соответствует требованиям Закона РК " О жилищных отношениях".
, вы тут думали бесплатно писать ??? это за форум оплата......
, ежегодные сметы расходов не утверждаются на общих собраниях собственников квартир, КСК ежеквартальные отчеты (установленные Законом) не предоставляет собственникам. О чем речь ?
, ваша УК предоставляет ежеквартальные отчеты собственникам? Утверждает ежегодные сметы расходов ? Ответьте, пожалуйста.
, Добрый день! Наша УК предоставляет отчёты собственникам квартир домов в управлении нашей компании. Комиссия по размеру ежемесячного взноса составляет 30%, которые направляются на административные расходы. С нового года внедряем размер ежемесячного взноса от доли собственника в кондоминиуме, согласно действующего законодательства. Мы уходим от понятия "тариф", который даже не предусмотрен жилищным кодексом.
, Вот для того, чтобы собственники квартир знали о своих правах и нужна это "тема".
УК, а вы не забыли, что я живу в доме под вашим управлением? Это что за сказки про отчеты. Ни одного мне не предоставили.
, Не забыл. Отчёты предоставлены инициативной группе. Некоторые отчёты мы предоставляли в виде ссылки для скачивания. Сейчас дополнительно отчёт будут предоставляться в мобильном приложении "Умный дом". А в новом году мы всё-таки запустим личные кабинеты для наших собственников квартир. Отправьте в личку свой электронный адрес и мы вышлем Вам все отчёты. И ещё, следите за новостями в социальных сетях наших публичных групп. Там всегда есть что-то новое для Вас.
, А Вы в Казахстане живете или в России?
, Наша компания работает с 01.06.2016 года в Павлодаре.
, Кто проживает в доме, где зарегистрирован кондоминиум? Лично я таких не знаю. Наши КСК (в Павлодаре) создавались в авральном порядке. И никому не было дела до такой мелочи как регистрация кондоминиума. Если так то КСК существуют на птичьих правах. Если глубже капнуть, то и деньги они не имеют право собирать. А люди оплачивают их квитанции больше из-за страха остаться без воды и тепла.