• Павлодар-онлайн

Некоторые переселенцы микрорайона Алюминстрой продолжают настаивать на том, что переезд в новые дома ухудшит их жилищные условия

c860827bbe0a9913e893cbc2104c09c48bddd007

Об этом они сообщили на очередной встрече с акимом Павлодарской области, передает Павлодар-онлайн.

В региональном акимате сегодня опять обсуждали сложившуюся ситуацию вокруг сноса ветхих двухэтажек и переселения владельцев квартир, которые там находятся, в новые дома. Напомним, примерно 40 человек недовольны качеством предоставляемых им квартир. В частности, их не устраивает высота потолков – в старых домах она составляет 2,8 метра, а в новых – 2,5 метра. Маленькими им кажутся и кухни площадью в девять квадратных метров. А также им не нравится планировка квартир.

26e5206c491b18be6beb624703f4b00fa598668b

Булат Бакауов вместе с акимом Павлодара Ануаром Кумпекеевым напомнили собравшимся о том, что предоставляют переселенцам квартиры «квадрат в квадрат», то есть с такой же площадью. Еще жителей двухэтажек беспокоил вопрос, почему им дают жилье в панельных домах, тогда как прошлым переселенцам предоставляли кирпичные дома. Выяснилось, что на тот момент другого жилья в госфонде просто не было. А с запуском домостроительного комбината начали возводить крупнопанельные дома. К слову, по информации надзорных органов, дома №№12 и 15, к которым высказывают претензии, пригодны для проживания.

- По заданию прокуратуры области мы провели проверку и обнаружили некоторые нарушения по порядку ввода домов в эксплуатацию, приемке. Мы внесли представление на имя акима города и управления ГАСК, где рекомендовали поставить вопрос об ответственности некоторых должностных лиц. При этом нарушения не влияют на конструкцию дома, его прочность и будут устраняться по гарантийному обязательству, - ответил на претензии переселенцев прокурор Павлодара Айдос Чорманов.

ce931642df13e70b742ebb6fde4dff52aa150d98

После часа обсуждения стороны все же не смогли достичь консенсуса, но аким Павлодарской области озвучил свое решение относительно запланированного к строительству очередного дома в Сарыарке.

- Отдел строительства в связи с неготовностью строительной площадки, невозможностью сноса ветхого жилья попросил отменить конкурс на портале госзакупок по объекту строительства двухподъездного девятиэтажного дома №29. Это решение сегодня пойдет в управление госзакупок, и конкурс будет отменен, - пояснил глава региона. – В этом доме будет около пяти тысяч квадратных метров жилья. Его мы перенесем в микрорайон Достык. Конечно, очень плохо, что так случилось. В этом году мы этот дом не сдадим в связи с процедурными моментами, перенесем на 2020 год.

29bdf234fb68ec6dc469135a8bc9be2f63790dbc

Представители госорганов пообещали ответить на все вопросы переселенцев письменно, а жители двухэтажек, в свою очередь, настаивали на личном приеме у акима области без присутствия СМИ.

Фото Валерия Бугаева

Поделиться
+1
Lotta

Lotta23 января 2019 15:58

Подруга переехала полтора месяца назад. Да, качество строительства аховое... плиты нет, санузел совмещённый.

Но!

Люди такие квартиры ПОКУПАЮТ! Тянут годами ипотечное бремя...

А тут?! Если неким товарищам хочется оставаться в аварийном камышитовом бараке, - пусть сидят, ждут, когда потолки вырастут  под три метра (что за непонятное преимущество 2,8 перед 2,5??? Не аквариум же!), а кухни распухнут размерами...

Чёй-то сдаётся, что ушлый народец решил навариться на переселении по максимуму... Забыли сказку про жадную старуху и разбитое корыто?

Р.S. Моя подруга-новосёл прожила в двухэтажке 37 лет. Входную дверь уже поменяла, плиту купила. Прикидывает во сколько обойдётся ремонт. Обычные житейские дела, расходы на обустройство.  И никаких иждивенческих  ожиданий...

Мария

liana1250123 января 2019 16:07

Lotta, Так разговор же не об этом, а о том, что в старом доме крыша не течет, а в новостройке уже течет.

И по стенам влага. Они правильно не хотят переезжать, надо было строить качественно.

Колыч

Колыч23 января 2019 16:32

Году так в 1973-74 ом моим родителям дали квартиру в только что построенном доме на Энгелься,8. Мы месяц ездили делать  ремонт после строителей.)))Перекрасили и покрыли лаком полы,поменяли сантехнику, перекрашивали панели в прихожке и на кухне, батареи и трубы. Всё было черно-зеленого цвета. Поменяли двери на балкон,старые не закрывались.Поменяли кафельную плитку на более приличную и целую.И нанимали штукатуров отштукатурить по-новой потолки и стены.К тому же она была малогабаритная и кроме раздельного санузла и горячей воды летом никаких преимуществ перед старой уквартирой она не имела. ))Я к тому, что и в советские времена переезд в новую квартиру начинался с ремонта, и сейчас,наверно, тоже.))

Lotta

Lotta23 января 2019 16:41

liana12501, из материалов статьи я поняла, что претензии именно к высоте потолков, площади кухни и панельный vs кирпичный дом.

Текущую кровлю я, живя в панельной 9-этажке, ремонтирую за свой счёт (как водится, жильцы всем домом собираются денежкой)... Да и прочие коммунальные горести ВСЕ люди решают своими силами.

Я сейчас не начинаю нескончаемый спор про то, что мы бесправное и тупое стадо, а они - продвинутые и принципиальные. Но реальность такова, что хочешь жить хорошо - приложи к этому СВОИ силы.

По факту же получается, что стоит некий чумазый гражданин на собрании будущих новосёлов и гнёт пальцы: дом дай кирпичный, плиту тоже не забудь, и туалет чтоб по феншую...

Не хотят переезжать - пусть озвучат рыночную стоимость своих хибар, получат её и покупают то, что считают нужным.

Андрей

Andi23 января 2019 17:11

"- Средние фактические затраты на строительство одного квадратного метра общей площади жилого дома составили 82,8 тысячи тенге, - сообщили статистики."

"Стоимость изымаемого жилья составляет 63 тысячи тенге за квадратный метр, цена предоставляемых квартир вместе с коммуникациями — 167,9 тысячи тенге за квадратный метр." сказал Бакауов.

Вот две цитаты из свежих новостей, которые объясняют многое. 100% прибыли. Кто же откажется от такого сладкого пирога. Поэтому и будут несогласных нагибать пока не согласятся на малогабаритки.

Аншлюс

Аншлюс23 января 2019 17:16

да что же вы про коммуникации забываете? или они там бесплатно лежат? а проектирование? 

Андрей Сериков

Андрей Сериков23 января 2019 18:09

Опомнитесь, люди! На дворе XXI век! Строят жилье V (ПЯТОГО) класса комфортности! Позоримся на весь Казастан!

Колыч

Колыч23 января 2019 18:10

Andi, так эти квартиры уже приватизированы на владельцев или нет?Если приватизированы их же можно продать или поменять на то, что больше нравится.Не обязательно же туда переселяться. Или как?

Андрей Сериков

Андрей Сериков23 января 2019 18:16

Колыч, продажа затронет оценочную стоимость, а при отчуждении, по закону - рыночная! И в словах главы области звучат обидные слова с уклоном на оценочную стоимость... в нарушение прав при отчуждении земельных участков в гос.нужды

Андрей

Andi23 января 2019 18:30

Колыч, Я не в курсе. Но думаю власти врят ли допустили бы ситуацию, когда у человека одновременно две квартиры в собственности.

Андрей Сериков

Андрей Сериков23 января 2019 18:42

Странно, что на обоих собраниях не затрагивался вопрос о стоимости строительства... Ведь это наши с Вами налоги! Построить кирпичный дом с III классом комфортности было бы на 20 миллионов дешевле для бюджета!

А таких домов построили два!

Мария

liana1250123 января 2019 22:17

Конечно, не будем спроить.

Я просто говорю, что строить надо сразу качественно, чтобы не переделывать потом стены и крышу.

Госприемка у нас есть, но она как бы только на бумаге.

Juliya1104

Juliya110423 января 2019 23:26

Колыч, нет, на новые квартиры никаких документов у людей нет. По заезду в них, ещё 3 месяца живешь без документов. Ты и не владелец старой квартиры и не владелец новой.... и продавать первый год можно конечно, но налог гос-ву заплатить от суммы продажи 10%. За что?!

Андрей Сериков

Андрей Сериков23 января 2019 23:27

Lotta, гос. программа не позволяет строить жильё V класса, который имеют эти панельки

Lotta

Lotta24 января 2019 10:21

Андрей Сериков, вопросов нет!

Не хотите? - берите компенсацию за свои ...кхм... хоромы и покупайте всё, что считаете нужным.

Колыч

Колыч24 января 2019 11:09

Андрей Сериков, какое-то там место заколдованное. Сколько этаже не строй,два или десять, все равно какая-то фигня получается.))))

Фрэнсис

Фрэнсис24 января 2019 12:19

Андрей Сериков, вы уже два раза повторили про V (пятый) класс жилья, что это?

0c7a9076bca5a7e9587e19c2525cffac4b53c38e

Наскольо я знаю их всего 4! СНиП РК 3.02-43-2007

Андрей Сериков

Андрей Сериков24 января 2019 12:25

Lotta, так никто не предлагает переселенцам подобных вариантов, а настаивают на заселении в эти горе-дома!

Андрей Сериков

Андрей Сериков24 января 2019 12:27

Золотой Вождь, вот вся правда об этих новостройках №№ 12,15

Андрей Сериков

Андрей Сериков24 января 2019 12:32

Золотой Вождь, смотрите СП РК 3.02-101-2012

Имрек

Имрек25 января 2019 9:28

Кому интересно, то вот ссылка на облако с этим сводом правил в самой последней его редакции: https://cloud.mail.ru/public/56AW/GNpa6DtkC

Андрей

Andi25 января 2019 10:55

Juliya1104, Так по закону. Если с момента приобретения права собственности на квартиру не прошел год, то при продаже уплачивается 10% с суммы, превышаюшей оценочную стоимость квартиры. Налог с дохода. Если в ДКП не указана стоимость, то за основу берут кадастровую стоимость. Или проводят независимую оценку. Поэтому при оформлении ДКП специально завышают цену квартиры, что бы в будущем продать без удержки 10%.

Мария

liana1250125 января 2019 11:21

Andi, Это я знаю. Вступим в наследство, а продать быстро не сможем.

Андрей

Andi25 января 2019 11:24

Juliya1104, И ещё. Уважаемая Юлия. Если я правильно понял, то это видео снято Вами.

Честно сказать уже не думал участвовать в этом обсуждении, но вот что не дает покоя. В этом видео я уже второй раз слышу от Вас, что Вы КУПИЛИ эту квартиру в двухэтажке. Зачем? Какова была Ваша цель при покупке? Неужели Вы имея деньги не могли купить что-нибудь по приличнее. Или Вы расчитывали долго жить в этом доме?

Вообще-то эти дома строились в 60-х годах для строителей ПАЗа. Естественно квартиры не продавались а давались. И на момент приватизации 90-х в них жили либо строители завода, либо их родственники. Т.к. продажа до 93-94 годов была редкостью (в основном кооперативных квартир и частных домов), следовательно приобретали Вы квартиру позднее. 

Когда встал вопрос о сносе р-на Алюминстрой по моему мнению основная масса владельцев были перечисленные выше. Я свою первую квартиру купил, когда тенге ещё не исполнилось 4 месяца. И с тех пор интересуюсь недвижимостью. Но у меня в голову не приходило не то что покупать а даже рассматривать как вариант приобретение квартиры в этих домах. Даже по значительно заниженной цене.

Так вот. Если Вы купили свою квартиру в расчете на то, что бы задешево потом получить недвижимость дороже, то это не совсем честный бизнес. Гос-во такие варианты щелкает на раз-два. И то что первым переселенцам достались квартиры получше чем Вам, не является нарушением. Им просто повезло. Так же не является нарушение закона выделение Вам малогабаритного жилья. Площади равные. А то, что кухня на 1 кв.м. меньше, так зато комната больше. Высота потолков, судя по СНИП 2.5 метра. Нормальная высота. Сейчас многие натягивают потолки и высота становится 2.4 м. 

Конечно Ваше право соглашаться или нет на переезд, но подумайте. За сколько Вы купили свою квартиру и сколько сейчас стоит эта малагабаритка. Я даже приблизительно сказать не могу. Я все знаю про центр города. И если эти цифры примерно сопоставимы есть смысл переехать. Потому что из опыта купли-продажи квартир я знаю, что даже р-н ЖаяМусы и Дачный нормальным покупателям даже задешево не нужны. Тем более не нужен Достык. Переехав, Вы хоть в нормальном востребованном р-не останетесь. Ведь любое приобретение квартиры предусматривает в будущем ее продажу.

Удачи. 

Андрей

Andi25 января 2019 11:25

liana12501, Почему продать не сможете? Продадите, только уплатите 10%. 

Аншлюс

Аншлюс25 января 2019 11:29

никогда они не признаются в том, что хотели и рыбку съесть, и на лавку сесть. Так и будут упираться. Ну посмотрим, кто кого, если следующий аким не таким готовым к диалогу будет

Мария

liana1250125 января 2019 11:44

Andi,  Наверное на что денег хватило, за то и купила.

Андрей

Andi25 января 2019 11:46

liana12501, Если так, то и обижаться не на что. Никто их не обманул и не обокрал.

Андрей

Andi25 января 2019 11:54

И ещё один момент. На днях изменены правила выкула земли для госнужд. Так вот. Теперь земля будет выкупаться по рыночной цене. Если доки на квартиры в двухэтажках оформлены в соответствии с законом, то порядка 25 кв. м. земли принадлежат владельцу квартиры. Наверно ещё и поэтому г-н Бакауов решил перенести стр-во очередного дома на дачные земли, выкупленные у людей ещё по дешевке.

Андрей Сериков

Андрей Сериков25 января 2019 11:55

Andi, Вам видна только материальная сторона вопроса? А условия, в которые хотят загнать переселенцев Вас не волнуют, как я вижу.

Так же не является нарушение закона выделение Вам малогабаритного жилья.

Откройте Закон "О жилищных отношениях" парво выбора остается за переселенцами. Вы на месте переселенцев так же бы возмущались, когда бы вам предлагали жилье классом ниже, чем у Вас находится в собственности.

Площади равные. А то, что кухня на 1 кв.м. меньше, так зато комната больше.

Чем руководствуетесь? Покажите план той малогабаритной квартиры?

За сколько Вы купили свою квартиру и сколько сейчас стоит эта малагабаритка.

В законе прописана РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ! А вы снова склоняетесь на оценочную! Инициатива не со стороны переселенцев поступила застраивать район!

Андрей

Andi25 января 2019 12:01

Андрей Сериков, Ну и слава богу, товарищ адвокат. Все данные я беру из т.н. открытых источников. Им же предложили вариант жить дальше в двухэтажках. Значит вопрос снят. Но я лично в Томске видел дом одной бабули, расположенный в аккурат на месте строительства моста. Тоже упиралась до последнего. И сейчас машины объезжают его. Правда на д землей только одна крыша торчит.

Lotta

Lotta25 января 2019 13:48

Андрей Сериков, стасняюсь спросить - а какова (по-вашему) рыночная стоимость ваших бараков??

За какую сумму согласны покинуть АВАРИЙНОЕ (какой там класс комфортности?) жильё  капризные владельцы элитного камышитового строения?

Андрей Сериков

Андрей Сериков25 января 2019 14:05

Lotta, откройте закон и покажите мне, ГДЕ ТАМ НАПИСАНО "рыночная стоимость сносимого жилья"?! там написано:

ст.15 п.1. При сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.

Размер рыночной стоимости жилища зависит от класса и площади сносимого жилища, без учета каких-либо ваших необоснованных умозаключений об аварийности и типе строения!

Что касается типа строения домов, то он ЩИТОСБОРНЫЙ, как прописано в тех.паспорте, но никак не камышитовый!

Согласно "Таблица 1 - Классификация жилых зданий" из СП РК 3.02-101-2012, наши квартиры относятся к IV классу (жилая площадь 28,8 кв.м, а кухня - 8,8 кв.м.)

Андрей Сериков

Андрей Сериков25 января 2019 14:13

Lotta, я не ищу какой-то выгоды в сложившейся ситуации! Я всё прекрасно понимаю: нужна земля для застройки района, пожалуйста, освобожу, но НЕ С НАРУШЕНИЕМ МОИХ ПРАВ - с заселением в малогабаритное жилье V класса!

Андрей

Andi31 января 2019 12:34

Павон как всегда тормозит. А вот ссылка кому интересно. http://www.gorodpavlodar.kz/News_68349_2.html

Ну и анекдот в тему. Два мужика делят корову. Один тянет за рога, другой за хвост. А адвокат сидит и её доит.

Аншлюс

Аншлюс31 января 2019 12:40

Andi, и что тут нового?

Lotta

Lotta31 января 2019 12:51

Аншлюс, нннуууу.... как по мне - так анекдот новый!

Андрей

Andi31 января 2019 12:57

Аншлюс, Ну хотя бы то, что мошенники в виде адвокатов не дремлют. А жильцы просто доверчивые ягнята. Ну лень тебе самому законы пошустрить. Так обратись к нормальным юристам. А не к шантажистам из ОО "Оставим народу жильё" 

Хлебный мякиш.

Хлебный мякиш.31 января 2019 15:54

 Вот так Барышева, фейс на фотках лоснится - интересно, сколько агнцев она задклала? Как бы теперь агнцы её теперь камнями не побили.

Jamаn

Jamаn31 января 2019 16:43

Andi, для коровы это довольно таки стрессовая ситуация. Молока не выдоишь.

Прямой эфир
Интимные услуги оказывали иногородние девушки в съемной квартире в Павлодаре
А шо такоЭ?? - Барышни с масками ж!)))) Другой вопрос - неужто находятся лохи, которым можно втюхать этих красоток?)))
#Lotta3 часа назад
Неопытный водитель трамвая в Павлодаре всполошил пользователей соцсетей
Как бы я ещё узнала, что у трамвая есть задний ход?! Всегда считала, что только вперёд )))
#o.k.8 часов назад
Краснокнижную птицу спасли павлодарские волонтеры
На майл ру написали о спасении коршуна... Здесь о краснокнижной непонятно какой птице. Если это действительно коршун,…
#Dan858412 часов назад
Судья по делу Челаха получил новую должность в Павлодарской области
С Челахом по моему муть мутная в деле...
#lawkraft20 часов назад
Жизнь после пандемии: о профессиях будущего рассказал павлодарский ученый
"Виртуальный мир будет неотделим от реального с ежедневным присутствием в нашей жизни." Очень вероятно. Хотелось бы…
#Somik1 день назад
В Павлодаре полицейские задержали девушек, предоставлявших услуги эротического массажа
Выбирайте, одним словом: заразиться и умереть от короны, или быть здоровым, но слегка опухшим от голодания. Не думаю,…
#zeinulla1 день назад
На перекрестках в Павлодаре появились надписи с призывами носить маски
Хорошие памятки. От них пользы больше чем от надписей на асфальте. Но не лишнее ни то, ни другое. Главное - выжить
#Somik1 день назад
В департаменте экологии предположили, что стало причиной неприятного запаха в Павлодаре
stepanovSVz, Да ладно.Живут же люди в Челябинске, например.А он не меньше Павлодара.Не помрем я думаю.
#Колыч2 дня назад
Арбузы, дыни и лук с повышенным содержанием нитратов обнаружили санврачи Павлодарской области в августе
нитраты-нитраты... да никак без них. Без нитратов расти ничего не будет. Другое дело превышение - хорошего мало. Но не…
#Dan85843 дня назад
О нарушениях правил дорожного движения жителями Павлодарской области рассказали полицейские
за 2 дня ОПМ 50 пешеходов привлекли... за два часа на пешеходном перекресте около Айгуля за переход на красный свет…
#Dan85843 дня назад
В Павлодаре прошли общественные слушания по строительству причала на Иртыше
Я не видел погрузочно-разгрузочных причалов в Павлодаре. Но они нужны! И если я не видел, то это не значит, что их не…
#Somik3 дня назад
В селе Павлодарском бетонными блоками закрывают въезд на несанкционированный пляж
Щас все повалят на "сенокос". Тота смотрю, вода прозрачней вроде стала, меньше баламутят.
#Yertys5 дней назад
В Павлодаре мужчина решил на спор переплыть Иртыш
Есть еще мужики!Но тонут чаще те кто плавать умеет.Кто не умеет не полезет туда где глубже чем по грудь.
#Колыч5 дней назад
Памятные павлодарские барельефы до сих пор лежат на складе
liana12501, Да потому что с них бабло ни как не поиметь ! А так бы наши распиловщики бюджета давно его прибрали к рукам…
#1211109116 дней назад