Есть квартира, которую получил мужчина находясь в браке. У него есть родной сын и двое детей жены от первого брака(он их официально не усыновлял).
Как делится квартира при разводе? Кто имеет в ней доли и чему они равны?
Есть квартира, которую получил мужчина находясь в браке. У него есть родной сын и двое детей жены от первого брака(он их официально не усыновлял).
Как делится квартира при разводе? Кто имеет в ней доли и чему они равны?
А договориться никак ? по мирному.
Да мы хотели бы узнать как по закону, а потом договариваться))))
Приобретенная во время брака квартира является совместной собственностью супругов и делится пополам при разводе. Если ребенок совершеннолетний, то он может требовать своей доли только в том случае, если он включен в договор купли-продажи или приватизации.
Т.е. количество детей при разделе имущества роли не играет?
играет,если дети остаются с матерью-им большая часть квартиры.
Если .дети совершеннолетние - количество роли не играет.
Вообще, по данной ситуации информации маловато; если дети до 18 лет - это все меняет.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их общую совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.
Статья 32 Закона Республики Казахстан «О браке и семье»
Т.е. если сыну больше 18 лет, то значит квартира делится ровно пополам...дааа.....
Ничего веселого...
Господа, если хотите получить грамотный ответ, будьте добры нормально расписать ситуацию. Верно ли я поняла, что жилье приватизированное, жена и дети проживали совместно с мужчиной на момент приватизации и имеют доли в этом жилье, что отражено в договоре приватизации?
Квартира была выдана под зарплату, приватизации как таковой не было, был договор купли-продажи. На момент покупки квартиры вся семья проживала вместе. На сколько я знаю в договоре не указан никто кроме мужчины, который получил эту квартиру.
Квартира оформлена на мужчину(который её получил), прописан в ней сын с женой и ребенком.
Меня интересует вопрос: будут ли иметь долю дети жены от первого брака и родной сын?
Ну тогда, если ребенок уже совершеннолетний - квартира делится только между мужем и женой поровну.
А при оформлении дарственной на квартиру, должны присутствовать оба владельца квартиры или можно по очереди подписи ставить?
Ну например мужчина напишет дарственную, а на след. день жена поставит подпись, о том что она не против. И нужны ли свидетели?
Дарственную должны совместно оформлять оба владельца квартиры. Свидетелей не нужно, все делается у нотариуса, который и заверит их добровольное волеизъявление.
Но идти придется вместе.
блин....они как кошка с собакой))))не передрались бы))))
Да уж детишки, идите работайте вместо того чтобы чужое добро пилить!
Кстати, да - если по-простому не получается, доверенность - это вариант. Обязательно нужно в ней указать местонахождение имущества и личность одаряемого.
И маленький совет - как только нотариальные формальности будут соблюдены и договор дарения получен на руки, не затягивайте с переоформлением недвижимости на имя нового владельца. Жизнь - штука непредсказуемая, лучше исключить возможные сложности в будущем.
Спасибо за ответы!
Alkot , если не знаешь ситуации помалкивай лучше!