Начиная ремонт, необходимо четко понимать последовательность всех выполняемых работ. Независимо от того, будете вы нанимать строителей либо делать ремонт своими руками. В первом случае это необходимо для того, чтобы контролировать процесс ремонта в квартире, а во втором для того, чтобы не испортить ранее сделанные работы (и другое).
Как показывает опыт, ремонтировать квартиру необходимо целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уже о демонтаже и перестановке перегородок, делать лучше одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось, что в одной комнате уже поклеили обои, а в другой еще смывается побелка с потолка.
Ремонт квартиры можно разделить на следующие этапы:
1. Разработка проекта.
2. Подготовительный.
3. Черновая отделка.
4. Чистовая отделка.
5. Завершающий этап.
6. Сдача квартиры.
По времени каждый из них (кроме сдачи квартиры) занимает от двух недель до двух месяцев. Такие большие временные рамки можно объяснить множеством факторов:
• Тип здания, в котором находится квартира.
• Размер площади, в которой необходимо сделать ремонт.
• Количество демонтируемых и возводимых перегородок и др.
Теперь рассмотрим каждый этап ремонта в квартире поподробнее.
1. Разработка проекта
Это один из основных этапов, в котором вы определяетесь, как будет выглядеть ваш будущий дом. Здесь есть два подхода. Первый – это довериться дизайнерам. Сейчас на рынке достаточно большой выбор, начиная от профессиональных студий, заканчивая студентами высших и средних учебных заведений. Второй – вам самим придется помечтать и подумать о том, какой вы хотите видеть свою квартиру.
Независимо от того, какой вы выберете вариант, главное, чтобы вы имели четкое представление о том, что получится в итоге. А лучше – чтобы у вас был план (чертеж) квартиры.
После разработки проекта мы непосредственно переходим к строительным работам.
2. Подготовительный этап:
• Демонтажные работы.
• Вывоз мусора.
• Установка перегородок и гипсокартонных конструкций.
3. Черновая отделка:
• Штукатурка стен и потолков.
• Укладка электрических кабелей, TV и телефонного кабаля, Internet.
• Прокладка гидро– и шумоизоляции.
• Устройство цементно-песчаной стяжки с армированием.
• Разводка труб водопровода и канализации.
• Установка фильтров и редукторов.
• Смещение, при необходимости, стояков отопления, холодной и горячей воды, подводка дополнительных радиаторов отопления.
• Установка металлической входной двери.
• Прокладка труб и проводов для кондиционера, монтаж внешнего блока.
• Укладка теплого пола.
• Прокладка подводки под полотенцесушитель.
• Установка монтажных рам для навесной сантехники.
• Монтаж оконных блоков и подоконников.
• Установка подрозетников и распаечных коробок.
• Установка ванны.
4. Чистовая отделка:
• Укладка кафельной плитки.
• Монтаж гипсокартонных конструкций на потолке, либо подготовка для установки натяжного потолка.
• Грунтовка стен и потолка.
• Оклейка стен и потолка армирующей сеткой.
• Шпаклевка стен и потолка.
• Устройство декоративных ниш.
• Установка розеток и выключателей.
• Установка потолочного плинтуса.
• Покраска потолка.
• Отделка стен.
• Укладка основных полов.
5. Завершающий этап:
• Заключительная покраска потолков.
• Заключительная отделка стен (декоративная штукатурка, покраска, оклейка обоями).
• Укладка ламината, паркета и т.д.
• Установка плинтусов.
• Установка декоративных крышек розеток и выключателей.
• Сбор и установка электрощита.
• Установка дверей.
• Монтаж регуляторов теплого пола.
• Установка полотенцесушителя и радиаторов отопления.
• Установка сантехоборудования.
• Установка светильников.
• Установка кондиционеров.
• Установка декоративных изделий и аксессуаров.
6. Сдача квартиры:
• Вынос строительного оборудования.
• Уборка.
И это еще не полный список работ, которые могут входить в данные этапы, так как ремонт – дело индивидуальное. Поэтому приведенный порядок работ просто возьмите за основу, добавляя что-то свое и учитывая свои желания и возможности.