Новые базовые ставки платы за землю утвердили депутаты области. По этим расценкам участки будут предоставляться в частную собственность. Для каждого города и района определили индивидуальные тарифы.
До этого в стране действовали единые базовые ставки на землю, они были утверждены постановлением правительства еще в 2007 году. Однако в соответствии с земельным кодексом устанавливать базовые ставки платы за участки при предоставлении их в частную собственность одновременно могут и местные исполнительные органы совместно со слугами народа.
Проблема возникла давно, долго думали, пытались даже решить вопрос на уровне городского маслихата, то есть утвердить ставки на наделы в городе. Но потом по непонятным причинам отложили решение до лучших времен. Хотя чиновники и сами признают, сделать это нужно было давно, чтобы оживить рынок земли, увеличить спрос на нее со стороны населения, и, соответственно, повысить казенные поступления от продажи. Бюджетами городов и районов даже были выделены денежные средства в сумме 37 миллионов тенге для разработки новой ставки, работу выполнил ПФ “НПЦзем кадастр”. В итоге ставки решили снизить. Сразу на треть!
- Так, по Павлодару утвержденная постановлением правительства базовая ставка составляла 1 365 тенге за квадратный метр, а разработанная новая базовая ставка - 950 тенге за 1 кв. метр.
В Экибастузе до этого была ставка 1 160 тенге, новая - 700 тенге за квадратный метр, - рассказал руководитель управления земельных отношений области Виктор Дубовицкий.
Исключение составил лишь Баянаул, по нему ставка платы увеличилась на 106 тенге и составила 310 тенге за один квадратный метр. А на вопрос депутатов, почему расценки так разнятся, земельщики заявили: с учетом особенностей городов и районов. К примеру, отдаленность от областного центра, наличие инфраструктуры, анализ спроса и предложения на рынке земли.
Чиновники уверены, что желающих приобрести участки при таком снижении расценок прибавится. Слуги народа единогласно “за”.
Между тем, в правительстве в эти дни обсуждают изменение налога на землю в аграрном секторе. Налоговая реформа упростит процесс уплаты налогов, но ставка единого земельного налога увеличится в 1,5 раза. Об этом сообщил глава министерства финансов РК Болат Жамишев.
- В связи с тем, что в единый земельный налог предложено перенести экологические платежи, его ставка увеличится в 1,5 раза. Изменения для крестьянских хозяйств планируется ввести с 2016 года, - рассказал Жамишев.
В предложениях, которые выработаны рабочей группой из представителей минфина, министерства сельского хозяйства, а также профильных ассоциаций, для крестьянских и фермерских хозяйств предлагается провести “линию отсечения” между крупными и мелкими хозяйствами, исходя из площади земель и размера дохода. В частности, по словам министра, для крестьянских хозяйств восьми северных и центральных областей (Восточно-Казахстанской, Павлодарской, Карагандинской, Акмолинской, Северо-Казахстанской, Костанайской, Актюбинской, Западно-Казахстанской) максимальная площадь земли не должна превышать 3,5 тысячи гектаров, для пяти южных и западных областей (Алматинской, Жамбылской, Кызылординской, Атырауской, Мангистауской) - 1,5 тысячи гектаров, для Южно-Казахстанской области - 500 гектаров.
Кроме того, как отметил министр, по доходам “линией отсечения” определена сумма в 150 миллионов тенге.
- Крестьянские хозяйства, которые имеют до 3,5 тысячи гектаров земли и доход до 150 миллионов тенге, могут пользоваться единым земельным налогом (ЕЗН). Имеют больше - придется пользоваться другим налоговым режимом, - рассказал Жамишев.
При этом глава минфина уточнил, что с прибыли, которую крестьянское хозяйство получит свыше 150 миллионов тенге, предлагается взимание 10 процентов в качестве индивидуального подоходного налога.
- Под эту “линию отсечения” попадет 86,4 процента крестьянских хозяйств. Мы отсекаем 1,6 процента хозяйств, которые абсолютно неправомерно пользуются специальным налоговым режимом. Я думаю, никто не скажет, что мы сделали что-то резко, - отметил Жамишев.
Как подчеркнул министр, основной задачей реформирования налогообложения в аграрном секторе стала необходимость “заинтересовать работодателей с одной стороны показывать “белую” зарплату своих работников, перечислять за них пенсионные взносы”, с другой - повысить налог на землю, “чтобы создать экономический стимул для эффективного использования земли, и в то же время заставить экономически отказаться от земли тех, кто юридически на нее имеет право, но не использует”.