• Павлодар-онлайн

Обслуживание общедомовых сетей в г. Павлодар

На сайте www.maslihat-pavlodar.kz депутатам Павлодарского городского маслихата жители  задавали следующий вопрос :

В г. Павлодар начисление за техническое обслуживание общедомовых сетей (ОДС) производится на основании договора о сотрудничестве, заключаемого между ПКСК или другим органом управления кондоминиума и ТОО «Павлодарэнергосбыт».

Насколько нам известно, начисления за ОДС – это начисления за техническое обслуживание и ремонт  общедомовых электросетей. В состав данных работ входят: выполнение заявок от потребителей на восстановление электроснабжения квартир и мест общего пользования, выполнение комплекса мероприятий по инженерному надзору и контролю работы  электрооборудования, устранение дефектов, проведение плановых ремонтов с целью  восстановления работоспособности, производство аварийно-восстановительных работ ОДС. Стоимость затраченных материалов в стоимость технического обслуживания ОДС  не входит. Стоимость материалов выставляется в графе «Услуги ремонта ОДС» (по акту).

Стоимость обслуживания ОДС в размере 122,81 тенге в месяц с одной квартиры в городе Павлодар и 115,93 тенге в городе Аксу – это стоимость только технического облуживания и текущего ремонта общедомовых сетей.

Согласно информации ТОО «Павлодарэнергосбыт» :

«В техническое обслуживание ОДС включено:

1. Освещение мест общего пользования – выполняется проверка состояния контактов, электрических ламп, патронов и соединительных колодок, предохранителей, стартеров и резисторов, заземления, состояния изоляции проводов, а также их ремонт или замена.

2. Автоматические выключатели и предохранители – проводится периодический осмотр и проверка крепления, заземления, контактных соединений, проводов, катушек, дугогасительных камер, магнитных и механических систем, изоляции деталей, работы автоматических выключателей. Замена перегоревших плавких вставок, контактных болтов и зажимов с изношенной резьбой, разрушенных изоляционных плит и крышек.

3. Электропроводка, кабели – периодический осмотр и проверка заземления, крепления и электрических соединений, замер сопротивления изоляции и производство высоковольтных испытаний. Эксплуатационное обслуживание внешних кабельных линий 0,4 кВ, находящихся на балансе кондоминиума: периодический осмотр трасс, проверка состояния изоляции, замер нагрузок, контроль температурного режима, испытание изоляции. Ремонт внутридомовых проводов и кабелей, вскрытие трассы, ремонт жил, покровов, оболочек, фазировка и включение в работу. Контроль нагрузок и нагрева контактов, эксплуатационный надзор, замена участков проводов, стальных и пластмассовых труб, наконечников, пофазное распределение нагрузок.

4. Устройства заземления – проверка стальных проводников, сопротивления цепи заземления, окраска стальных проводников.

5. Средства измерений – выполняется проверка контактов, контроль работы приборов учета ОДН, наладка и ремонт счетчиков, трансформаторов тока ОДН. Замер нагрузок, сопротивления изоляции, петли фаза-ноль и подбор защитной аппаратуры.

Часть 3 : В текущий ремонт ОДС включено:

1. Силовые пункты, вводные и вводно-распределительные устройства, этажные щитовые – проводится чистка оборудования, замена изоляторов, предохранителей, наконечников и т.д. Ремонт запирающих устройств, восстановление окраски и надписей, смазка и регулировка коммутационных аппаратов, протяжка контактных соединений, проведение испытаний и измерений.

2. Групповая и распределительная сеть – выполняется восстановление поврежденной изоляции, замена дефектных участков проводов, ремонт контактных соединений, сети общедомового освещения, распределение нагрузки по фазам, проведение испытаний и измерений.»

Однако, периодичность проведения вышеуказанных видов работ не оговаривается, приведена только следующая информация :

«Периодичность ремонтов и мероприятий по контролю состояния общедомовых сетей устанавливается согласно графикам, согласованным с представителями ПКСК или других органов управления кондоминиума. Заявки на проведение ремонтных работ и устранение аварийных ситуаций принимаются от ПКСК и потребителей Городским предприятием внутридомовых электрических сетей АО «ПРЭК» по телефонам, указанным в квитанциях: 61-38-70, 61-38-71 в городе Павлодар, 6-51-93 в городе Аксу.»

Возникает вопрос: ПОЧЕМУ ? Если имеется чётко установленный тариф, то должны быть оговорены в полной мере условия предоставления услуг.

В связи с вышеизложенным, просим Вас запросить у ТОО «Павлодарэнергосбыт» предоставление ответа на данный вопрос в следующей форме:

№ п/п

 

Виды обязательных работ по обслуживанию ОДС

Периодичность проведения обязательных работ по обслуживанию ОДС (согласно законодательных  и нормативных требований РК)

1. Техническое обслуживание ОДС

1.1

Освещение мест общего пользования – выполняется проверка состояния контактов, электрических ламп, патронов и соединительных колодок, предохранителей, стартеров и резисторов, заземления, состояния изоляции проводов, а также их ремонт или замена.

?

1.2

Автоматические выключатели и предохранители – проводится периодический осмотр и проверка крепления, заземления, контактных соединений, проводов, катушек, дугогасительных камер, магнитных и механических систем, изоляции деталей, работы автоматических выключателей. Замена перегоревших плавких вставок, контактных болтов и зажимов с изношенной резьбой, разрушенных изоляционных плит и крышек.

?

1.3

Электропроводка, кабели – периодический осмотр и проверка заземления, крепления и электрических соединений, замер сопротивления изоляции и производство высоковольтных испытаний. Эксплуатационное обслуживание внешних кабельных линий 0,4 кВ, находящихся на балансе кондоминиума: периодический осмотр трасс, проверка состояния изоляции, замер нагрузок, контроль температурного режима, испытание изоляции. Ремонт внутридомовых проводов и кабелей, вскрытие трассы, ремонт жил, покровов, оболочек, фазировка и включение в работу. Контроль нагрузок и нагрева контактов, эксплуатационный надзор, замена участков проводов, стальных и пластмассовых труб, наконечников, пофазное распределение нагрузок.

 

?

1.4

Устройства заземления – проверка стальных проводников, сопротивления цепи заземления, окраска стальных проводников.

?

1.5

Средства измерений – выполняется проверка контактов, контроль работы приборов учета ОДН, наладка и ремонт счетчиков, трансформаторов тока ОДН. Замер нагрузок, сопротивления изоляции, петли фаза-ноль и подбор защитной аппаратуры.

?

 Часть 5 : 2. Текущий ремонт ОДС

2.1

Силовые пункты, вводные и вводно-распределительные устройства, этажные щитовые – проводится чистка оборудования, замена изоляторов, предохранителей, наконечников и т.д. Ремонт запирающих устройств, восстановление окраски и надписей, смазка и регулировка коммутационных аппаратов, протяжка контактных соединений, проведение испытаний и измерений.

?

2.2

Групповая и распределительная сеть – выполняется восстановление поврежденной изоляции, замена дефектных участков проводов, ремонт контактных соединений, сети общедомового освещения, распределение нагрузки по фазам, проведение испытаний и измерений.

 

?

 

Надеемся, что в договора о сотрудничестве, заключаемые между ПКСК или другим органом управления кондоминиума и ТОО «Павлодарэнергосбыт» будут внесены соответствующе изменения и дополнения, поскольку отсутствие сведений о периодичности проведения каждого вида обязательных работ по обслуживанию ОДС считаем неправомерным.

 Жители г. Павлодар от депутатов получили следуйщий ответ на сайте www.maslihat-pavlodar.kz:

"По Вашему обращению был направлен запрос в ТОО «Павлодарэнергосбыт». Согласно письма АО «Павлодарская Распределительная Электросетевая Компания» от 20.09.2013 года ТОО «Павлодарэнергосбыт» сообщает     следующее:

Городское предприятие внутридомовых электросетей (ГПВЭС) осуществляет деятельность в соответствии с Договором на закуп услуг по техническомуобслуживанию общедомовых электрических сетей № 7774 от 01.10.2007 года между ТОО «Павлодарэнергосбыт» и АО «ПРЭК». Приложение № 3 упомянутого Договора содержит перечень услуг, стоимость которых входит в затраты на техническое обслуживание и текущий ремонт ОДЭС. Дополнительным соглашением № 1 к Договору от 25.03.2008 года определены следующие сроки устранение неисправностей:

а) неисправности электросетей и оборудования аварийного характера 

(короткое замыкание, пожар, нарушение нулевого контакта, колебание 

напряжения и т.д.) – немедленно;  

б) повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования – при наличии переключателей кабелей на вводе в дом в течении времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2-х часов;

в) неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников – 3 

часа;

г) неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий – 3 часа;

д) неисправности в системе освещения объекта кондоминиума (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников - определяется в зависимости от повреждения).

Сроки проведения ремонтно-эксплуатационных работ действующими нормативно техническими документами не регламентируется. Графики плановых Ремонтно-эксплуатационных работ в ГПВЭС составляется на основании решений постоянно действующей комиссии ГПВЭС по техническому освидетельствованию. Данная комиссия назначена и проводит работу в соответствии с п.п. 15,16 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей. В связи с чем, сроки ремонтно-эксплуатационных работ ОДЭС разных домов могут варьироваться."

Что думаете об этом ?

 

 

 

 

Извините, неверно указал сайт Павлодарского городского маслихата : www.pavlodar-maslihat.kz

В этой связи интересную позицию занимает Департамент агенства по регулированию естественных монополий по Павлодарской области, в частности, на аналогичное обращение жителей сообщает следующее:

"В соответствии с пунктом 3) пункта 1 статьи 4 Закона РК "О естественных монополиях и регулируемых рынках" (далее - Закон) услуги по передаче и (или) распределению электрической энергии отнесены к сфере естественной монополии.

Приказом Управления Агенства РК по регулированию естественных монополий по Павлодарской области № 1-04/29-ОД от 21 августа 2006 года АО "ПРЭК" включено в местный раздел государственного регистра субъектов естественных монополий по Павлодарской области (далее - Регистр) по виду деятельности - передача и распределение электрической энергии (энергопередающая организация).

Так, ТОО "Павлодарэнергосбыт" состоит в Государственном реестре субъектов рынка, занимающих доминиирующее (монопольное) положение на определенном товарном рынке по виду деятельности реализация электрической энергии (электроснабжение), которая не относится к сфере естественных монополий.

Услуги по техническому обслуживанию общедомовых электрических сетей потребителя также являются рыночной сферой и не относятся к сфере естественных монополий.

В соответствии с п.2 статьи 487 Гражданского кодекса РК, в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергопередающую организацию, если иное не установлено законодательными актами.

Согласно п.8 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 7 декабря 2000 года - содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности общедомовых энергосетей, а также приборов учёта является обязанностью энергоснабжающей организации и осуществляется на основе отдельного договора с КСК или другим уполномоченным лицом Потребителя либо Потребителем.

Энергоснабжающая организация может производить обслуживание самостоятельно (при наличии соответствующего разрешения) и (или) по договору с энергопередающей или другой специализированной организацией, имеющей лицензию (разрешение)на такой вид деятельности. Привлечение специализированных организаций производится на тендерной основе.

При этом, в соответствии с п.2 ст. 35 Закона РК "О жилищных отношениях" собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Кроме того, постановлением Правительства РК от 11.12.2009 года № 2081 утвержден Типовой Договор сотрудничества между органом управления объектом кондиминимума и субъектами рынка, поставляющими услуги по электроснабжению конечным потребителям.

Подпунктом 1 п.11 указанного Типового договора установлены обязанности Доверенного лица (органа управления кондоминимумом), в том числе обеспечивать сохранность, безопасность, надлежащее техническое состояние и эксплуатацию электрических сетей, посредством которых предоставляются услуги по электроснабжению, в пределах границ раздела эксплуатационной ответственности.

Согласно подпункту 1) пункта 10 Типового договора Доверенное лицо (орган управление кондоминимумом) вправе привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных и эксплуатационных работ по содержанию электрических сетей в надлежащем техническом состоянии.

Учитывая вышеизложенное, в случае несогласия с качеством обслуживания сетей энергоснабжающей организацией, Ваш орган управления кондоминимумом может заключить договор с любым предприятием, физическим лицом или осуществлять эксплуатацию общедомовых сетей собственным персоналом." Вот такая отписка.

 

 

Поделиться
+1
Nil

Nil17 января 2014 12:35

Comment image

Pravdin

Pravdin17 января 2014 18:15

Как обычно, в этой фирме, все туманно и нет четкости. Оплату с жильцов они снимают ежемесячно с каждой квартиры, тогда как работы проводятся в аварийном порядке (иногда) и это включается в акт, т.е. отдельная строка оплаты. Хитро придумали часами исчислять, а значит неопределенно. Сказать, что это не правильно, значит ничего не сказать! Если посчитать, сколько миллионов они собирают за просто так, то им вообще поднимать тарифы лет 10 нельзя. Вообще тема ОДН и ОДС очень больная, просто некому с этой мафией разбираться. Они просто обворовывают нас, а защитить некому! Интересно, где Павленко, называющий себя защитником прав потребителей?!

Nil

Nil17 января 2014 19:49

вот и я о том же, на сайте ТОО "Павлодарэнергосбыт" приведена одна информация о техническом обслуживании ОДС, а по факту оказывается всё гораааааздо скромнее...

Nil

Nil17 января 2014 19:51

Всё-таки, договора необходимо было заключать не с КСК, а с потребителями услуг.

Nil

Nil17 января 2014 19:56

Я обращался в КСК, чтобы ознакомиться с Графиком плановых Ремонтно-эксплуатационных работ от ГПВЭС по своему дому..., но ничего подобного, в нашем КСК этих графиков просто НЕТ и никогда НЕ БЫЛО ! А оплата взымается ежемесячно. Вот такие дела.

Денис

Dan858417 января 2014 19:56

www.maslihat-pavlodar.kz у меня одного не работает?

Nil

Nil17 января 2014 19:57

попозже попытайтесь зайти, этот сайт плохо работает.

Nil

Nil17 января 2014 20:00

Неправильно указал, наоборот www.pavlodar-maslihat.kz

Nil

Nil17 января 2014 20:00

Извиняйте...

Nil

Nil17 января 2014 20:30

Короче говоря, ГПВЭС работает как аварийная служба и не более.

Nil

Nil17 января 2014 20:33

Тогда и рассчитывали бы тариф, исходя из количества вызовов,...зачем оплачивать ежемесячно ?

Nil

Nil17 января 2014 20:37

Почему журналисты об этом не пишут ?

Pravdin

Pravdin17 января 2014 21:23

Осень была статья в СМИ, где возмущенные жильцы обращались во все инстанции с требованиями, чтобы Энергосервис возместил им материальные убытки за погоревшее имущество. Тогда Энергосервис сказал, что жильцы сами виноваты, так как газифицированные в прошлом дома, не пригодны в такой мощности. 30 сентября мы обратились с запросом на блог Арына. Мы писали о том, что сотни домов ранее были газифицированными, а теперь у всех электроплиты, Энергосервис, повышая тарифы ссылался на модернизацию сетей и т.д. Хотелось бы знать, в каких домах и когда эта модернизация проводилась, т.к. пог угрозой имущества сотни тысяч жильцов, но ответа от Арына мы так и не дождались. А эти мошенники так и продолжают обирать нас и никому до этого нет дела. Потому, как лохматая рука из Астаны имеет там боольшой процент от прибыли.

Татьянка

ZanoZa17 января 2014 22:42

Pravdin, кинь ссылку на запрос.

Nil

Nil18 января 2014 11:25

В этой связи интересную позицию занимает Департамент агенства по регулированию естественных монополий по Павлодарской области, в частности, на аналогичное обращение жителей сообщает следующее: "В соответствии с пунктом 3) пункта 1 статьи 4 Закона РК "О естественных монополиях и регулируемых рынках" (далее - Закон) услуги по передаче и (или) распределению электрической энергии отнесены к сфере естественной монополии. Приказом Управления Агенства РК по регулированию естественных монополий по Павлодарской области № 1-04/29-ОД от 21 августа 2006 года АО "ПРЭК" включено в местный раздел государственного регистра субъектов естественных монополий по Павлодарской области (далее - Регистр) по виду деятельности - передача и распределение электрической энергии (энергопередающая организация). Так, ТОО "Павлодарэнергосбыт" состоит в Государственном реестре субъектов рынка, занимающих доминиирующее (монопольное) положение на определенном товарном рынке по виду деятельности реализация электрической энергии (электроснабжение), которая не относится к сфере естественных монополий. Услуги по техническому обслуживанию общедомовых электрических сетей потребителя также являются рыночной сферой и не относятся к сфере естественных монополий. В соответствии с п.2 статьи 487 Гражданского кодекса РК, в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергопередающую организацию, если иное не установлено законодательными актами. Согласно п.8 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 7 декабря 2000 года - содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности общедомовых энергосетей, а также приборов учёта является обязанностью энергоснабжающей организации и осуществляется на основе отдельного договора с КСК или другим уполномоченным лицом Потребителя либо Потребителем. Энергоснабжающая организация может производить обслуживание самостоятельно (при наличии соответствующего разрешения) и (или) по договору с энергопередающей или другой специализированной организацией, имеющей лицензию (разрешение)на такой вид деятельности. Привлечение специализированных организаций производится на тендерной основе. При этом, в соответствии с п.2 ст. 35 Закона РК "О жилищных отношениях" собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Кроме того, постановлением Правительства РК от 11.12.2009 года № 2081 утвержден Типовой Договор сотрудничества между органом управления объектом кондиминимума и субъектами рынка, поставляющими услуги по электроснабжению конечным потребителям. Подпунктом 1 п.11 указанного Типового договора установлены обязанности Доверенного лица (органа управления кондоминимумом), в том числе обеспечивать сохранность, безопасность, надлежащее техническое состояние и эксплуатацию электрических сетей, посредством которых предоставляются услуги по электроснабжению, в пределах границ раздела эксплуатационной ответственности. Согласно подпункту 1) пункта 10 Типового договора Доверенное лицо (орган управление кондоминимумом) вправе привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных и эксплуатационных работ по содержанию электрических сетей в надлежащем техническом состоянии. Учитывая вышеизложенное, в случае несогласия с качеством обслуживания сетей энергоснабжающей организацией, Ваш орган управления кондоминимумом может заключить договор с любым предприятием, физическим лицом или осуществлять эксплуатацию общедомовых сетей собственным персоналом." Вот такая отписка.

Pravdin

Pravdin18 января 2014 16:41

ZanoZa, помню только, что это было 30 сентября, а как сейчас там искать, я же не сохраняю, т.к. пишу регулярно

Прямой эфир
Стала известна зарплата акима Павлодара
Серега83, наверно, в этом тогда и причина.
#wlad7 часов назад
Павлодарскую госслужащую оштрафовали на 300 МРП за подаренные ей коробку конфет и литр спирта
Дура. Брала бы уж если с конфетами, то коньяк, а если со спиртом, то огурцы. Теперь за отступление от канонов наказана…
#wlad7 часов назад
В Павлодаре свыше 16 тысяч человек нуждаются в жилье
выморочный, слово-то какое ужасное 
#Аншлюс10 часов назад
В школе № 1 города Павлодар эвакуировали 485 человек по пожарной тревоге
 Раньше оповещением было 3 длинных звонка вроде бы - интересно сейчас также?
#Хлебный мякиш.11 часов назад
Участник «X-Factor» из Павлодара Яков Демиденко: я ничего не придумывал
Счастлив тот, кто занимается любимым делом, а если еще и зарабатывает на этом, то полный успех. Удачи!
#Pravdin14 часов назад
Жительница Павлодара проявила бдительность и не поддалась на уловку телефонных мошенников
Andi, Когда убьют - тогда и приходите © Нынче они быстрее реагируют по видосам из Ютуба и Инсты. Даже заявление писать…
#Stanislav KrugLove14 часов назад
Фильмы
Andi, надо некоторые из перечисленных пересмотреть и поискать те с ним, что не видел.
#Варфоломей1 день назад
Первоначальный опыт работы предлагает получить выпускникам учебных заведений центр занятости
5 лет назад мне не смогли ничего предложить. Долго лупали всем отделом в мой диплом и так не могли сообразить что такое…
#Stanislav KrugLove1 день назад
Второй этап поставки новых трамваев в Павлодар еще не начался
Пока остальные привезут - первые 10 пора будет списывать. в контракте нет такого определения, как последняя…
#Stanislav KrugLove1 день назад
Полмиллиона тенге одинокой пенсионерки Галины Лебедевой всё-таки перейдут в доход государства
ну круто. Государству прям повезло, и имущество ему, и деньги. Бабусе только с государством как-то не очень 
#Аншлюс1 день назад
Двор павлодарской 12-этажки хотят сделать образцовым
Stanislav KrugLove, был-был бассейн. Скорее конечно фонтан-бассейн для малышни с металическим навесом а-ля толи гриб.…
#Наталия2 дня назад
У павлодарского стекольного завода появился шанс на существование
Подождите. А как же Алматинский стекольный завод "САФ"? Мне пишут что он действует до сих пор и выпускает стеклотару.
#Stanislav KrugLove2 дня назад
В Павлодаре увековечили память героев-миротворцев
Молодцы!  Единственное - властям не "стрёмно", что за счёт ветеранов установлен?
#Rishka4 дня назад
Руководство ИнЕУ готовит иск о клевете против областной антикоррупционной службы
Не говоря уже о консалтинговых услугах преподавателей. Времена меняются. Будем идти в ногу с прогрессом
#Somik4 дня назад
За стихийную торговлю полицейские штрафуют администрацию крупных магазинов 
Bober123, было бы не выгодно, не занимались бы этим) - видимо всем хватает и решать возникший вопрос будут долго и с…
#Варфоломей5 дней назад
Не воровать детские идеи просят родители юного павлодарского изобретателя Баязета Искакова
Stanislav KrugLove, только если в серию. А в прототипировании как раз ЛУТ самое быстрое и оптимальное.
#Bober1235 дней назад
Болталка 2.0
olj, ох тыж, спасибо) как то пропустил коментарий
#Хлебный мякиш.6 дней назад
В Экибастузе завершился уникальный проект по уличному освещению
что внутри кварталов освещение должно быть ярче,так как именно во дворах проходит много преступлений На подъезде…
#Stanislav KrugLove6 дней назад
Жители домов Короленко 2, 4, 6 благодарят депутата своего округа
Stanislav KrugLove, А в начале этой заварухи, жильцы этих домов собирались отозвать мандат у этого, теперь очень…
#Andi6 дней назад