Как и было обещано, к осени завершится оценка дачных участков садоводства «Строитель», на месте которого построят новый микрорайон Павлодара. Уже оценено 75 процентов из 510 земельных наделов. Слухи о том, что стоимость земли при её оценке составит 1800 тенге за сотку, оказались вымыслом.
Страсти по участкам садоводства «Строитель», разгоревшиеся в Павлодаре в связи со строительством, не утихают. Причин этому немало: кто-то построил на дачном участке капитальное жильё, не озаботившись получением разрешения на строительство, и получил отказ в оформлении документов на жилой дом. Кто-то просто не хочет покидать насиженное место, участок, в который вложено столько труда. Но строительство дороги – дело решённое, и оставить всё как есть нельзя в любом случае. Другое дело, что отсутствие информации по «дачным» вопросам порождает немало слухов, которые порой и разжигают ажиотаж.
Представитель ТОО «Бизнес Партнёр Консалт», занимающегося оценкой дачных участков, Айбек Наурызбаев пояснил: слухи о фиксированной оценке участков по 1800 тенге за сотку не имеют под собой никакой основы. В каждом конкретном случае оценщики подходят к делу индивидуально, и сумма при расчёте используется другая. Тем более что и участки не одинаковы. На одних имеются все многолетние насаждения и приличные домики, на других – ветхие развалюшки.
Всего оценке подлежат 510 садовых участков, работа выполнена на 75 процентов, а полностью будет завершена 21 августа. Тогда оценщики смогут назвать владельцам точные суммы оценки. Пока эта информация, равно как и методики оценки, не разглашается. Однако Айбек Наурызбаев сказал, что оценка ведётся по рыночной цене на время получения владельцем участка уведомления, то есть до обременения, наложенного городскими властями весной этого года. А не по нынешней ситуации, когда никому не нужны участки, которые все равно будут сносить.
Люди, по словам специалиста, относятся к оценщикам неоднозначно. Кто-то не пускает на свои участки, в категоричной форме протестуя против его изъятия, кто-то относится к происходящему с философским спокойствием, позволяя осмотреть собственность.
Отдельный разговор о владельцах капитальных домов, людей жалко. Строили эти дома, как правило, те, у кого не было своего жилья. И вкладывали в них всё что могли, отказывая себе во многом. Но – на строительство капитального жилья в «Строителе» разрешения не выдавались, и никак эти дома не оформлялись. Следовательно, они остаются в прежнем статусе – статусе дачных домиков, нежилых строений. С точки зрения закона владельцы таких домов могут рассчитывать только на денежную компенсацию за снос дачного домика, но никак не на предоставление другого жилья. Закон суров, но он закон. И, наверное, дачникам стоило позаботиться о законности ещё до начала строительства.
Работа по оценке дачных участков в «Строителе» продолжается. Айбек Наурызбаев заверил, что обойдённым не останется никто и законность будет соблюдена в любом случае.
Мы же напоминаем, что у граждан есть возможность оспорить оценочную стоимость участков в судах, если сумма компенсации окажется заниженной. Те же дачники, кто не захочет получить денежную компенсацию, смогут получить взамен своего земельного надела другой участок.
