Жилищный коммунизм по-павлодарски

Павлодарских строителей проинспектировали члены общественного совета при АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

ПОЧЕМУ ТАК ДОЛГО?

В сентябре на заседании общественного совета пытались понять: почему в регионах затягивают со сроками сдачи новостроек в рамках госпрограммы «Доступное жильё-2020» по линии жилстройсбережений. На начало осени были проблемы со строительством сразу 31 жилого дома на 1671 квартиру в Актау, Алматы, Кокшетау, Атырау, Шымкенте, Петропавловске и Павлодаре. Тогда павлодарские вкладчики Жилстройсбербанка (ЖССБ) пожаловались членам общественного совета на задержку со строительством 9-этажного жилого дома, который должны были сдать ещё в 2013 году. Как пояснил уже на выездном заседании в Павлодаре руководитель городского отдела строительства Рустем Раисов, отставание было вызвано скоропостижной смертью подрядчика. Акимату пришлось объявлять повторный конкурс на возведение дома.

– Когда на стройплощадку зашёл новый подрядчик, выяснилось, что прежний оставил после себя массу недоработок, которые пришлось устранять. В итоге сроки сдачи пришлось переносить, – объяснил г-н Раисов.

На несколько месяцев затянулось строительство ещё одной многоэтажки в Павлодаре. Здесь проблемы были вызваны поздним финансированием. Трансферт из республики ожидали в начале года, а деньги поступили лишь в мае. К счастью, сегодня это уже история. Свои обязательства перед вкладчиками ЖССБ акимат Павлодара выполнил. Накануне Дня Первого Президента долгожданные ключи от новых квартир в первом проблемном доме получили 96 семей. Ко Дню независимости была сдана и вторая многоэтажка на 215 квартир.

НЕ ПОКАЗУХА

Сразу по прилёте в Павлодар члены общественного совета отправились в один из бывших проблемных домов и потом поделились своими впечатлениями от встречи с новосёлами:

– До Павлодара мы побывали в Кокшетау, – рассказал член общественного совета, ведущий программы «Портрет недели» на КТК Сергей Пономарёв. – Там по программе «Доступное жильё-2020» построили хорошие дома. Но люди до сих пор живут в съёмных квартирах. Потому что подрядчик не подвёл к новым домам тепло, воду и канализацию. Ужасно! По сравнению с Кокшетау то, что мы увидели здесь, – это просто коммунизм. Не сомневаюсь, что нам показали лучший дом: лифт работает, батареи тёплые, окна – лично проверял – открываются и закрываются. На полу ламинат, а не дешёвый линолеум. Розетки не отваливаются. Поговорили с хозяином 4-комнатной квартиры. Он три года делал вклады в банк, накопил 5 млн тенге и теперь будет на протяжении 6 лет ежемесячно выплачивать по 60 000 тенге. Раньше за съёмную квартиру каждый месяц отдавал по 45 000 тенге, а тут пусть и чуть больше, но будет платить за своё жильё. Правда, пока нет горячей воды…

Разъяснения тут же дал руководитель отдела строительства. По его словам, воду отключил КСК из-за ремонтных работ в подвале. Дом полностью ещё не заселён, напор воды очень сильный, под давлением стояки просто срывает…

ВИДЫ НА СТРОЙКУ

Как рассказал заместитель руководителя областного управления строительства Серик Керимкул, в 2014 году из Республиканского бюджета региону на выполнение программы «Доступное жильё-2020» выделили 3,8 млрд тенге. Большая часть этих средств досталась Павлодару.

– Свыше 770 млн тенге выделено на строительство жилья для всех категорий граждан по линии жилстройсбережений. Около 1,7 млрд тенге – на возведение арендного жилья. 770 млн тенге – на жильё для госслужащих и 905 млн – на строительство домов для молодых семей, – отчитался г-н Керимкул. – Ещё 1,4 млрд тенге направили на инженерные коммуникации к новым домам.

По данным замруководителя управления, на сегодня из 19 запланированных жилых домов сданы 9. До конца года сдадут ещё 4 новостройки в Павлодаре и Аксу. Область направила в правительство заявку на выделение дополнительного финансирования на строительство ещё 11 многоэтажек в Павлодаре, Аксу, Экибастузе и Лебяжинском районе.

ДОМ ОДИН – ПОДРЯДЧИКИ РАЗНЫЕ

После отчёта представителей городского и областного акиматов председатель правления Союза журналистов Казахстана Сейтказы Матаев, возглавляющий общественный совет, предложил чиновникам поделиться проблемами.

– Мы готовы выйти с вашими предложениями в то или иное министерство, ведь иногда некоторые вопросы решаются только в Астане, – сказал г-н Матаев.

– Мы отдельно разрабатываем проектно-сметную документацию на строительство дома и отдельно на подведение к нему инженерных коммуникаций, – воспользовался моментом руководитель отдела строительства Павлодара. – Когда разыгрывается конкурс, согласно закону о госзакупках лот на строительство дома выигрывает один подрядчик, а на подведение коммуникаций – другой. У каждого свой график работ, и возникают чисто организационные проблемы, которые отражаются на ходе строительства. Первый уже должен сдавать дом, а второй только получил возможность прокладывать инженерные сети. Раньше в законе была статья, позволяющая при совместимости и унификации работ заключать договор на строительство коммуникаций с тем же подрядчиком, который непосредственно и возводит дом. Эту норму из закона убрали, чем нарушили цепочку строительства.

– В этом вопросе я с вами полностью солидарен, и мы обязательно отправим от имени совета письмо в Астану, – резюмировал Сейтказы Матаев.

СИЛА СОВЕТА

Очередное заседание члены общественного совета при Жилстройсбербанке проведут в Алматы, где также есть проблемы по линии жилстройсбережений. По словам Сергея Пономарёва, за полгода работы совета установилась уже и обратная связь с вкладчиками банка.

– На сайт совета, мне лично пишут люди, указывают адреса, где нет воды, нет света, кафель отваливается, – поделился тележурналист. – Я эти обращения передаю руководству Жилстройсбербанка и потом контролирую, как исправляется ситуация. На самом деле это прецедент, чтобы банк пришёл к журналистам и сказал: давайте работать вместе! Это интересно. Потому что ещё совсем недавно Жилстройсбербанк был таким мальчиком для битья. Были поводы, помните?.. Программы этого банка – один из немногих мостиков, благодаря которому человек может сегодня получить жильё. Наша задача – привлечь внимание к проблемам, помочь людям получить долгожданные квадратные метры. Свою работу в совете мы начали с того, что пригласили в сентябре в Алматы недобросовестных строителей и дотошно их расспрашивали: почему они так долго строят, почему не подвели коммуникации? И ситуация стала меняться к лучшему. В Павлодаре нам показали уже готовые дома. Мы видим, что работа общественного совета эффективна, к нам прислушиваются. Чиновники ведь понимают, что, если будут проблемы или они не сдержат своих обещаний, появятся публикации в газетах, репортажи на телевидении. Молчать никто не будет.