Переселенцев из Алюминстроя вызывают в отдел строительства, чтобы перезаключить договоры на невыгодных для них условиях.
О своих мытарствах рассказала Милена Потанина:
- Во временное жилье на улице Катаева мы заехали в конце августа. Вообще, мы должны были заселиться в дом по улице Семенченко, как и многие другие алюминстройщики, но нас хотели из трехкомнатной квартиры выселить в однокомнатную, а мы на это не согласились. И с нами тянули, тянули время, мы поначалу в разрушенном доме жили, а потом, когда начали ходить по прокуратурам и акиматам, везде писать и звонить, то нам дали двухкомнатную квартиру на улице Катаева. Тоже временное жилье. Отдел строительства заключил с нами такой же договор, как и с теми переселенцами, что сейчас на улице Семенченко: то есть, они обязались оплачивать за нас комуслуги, как это и положено по закону.
Отметим, что, в статье 116 закона «О жилищных отношениях» действительно написано следующее: «До предоставления благоустроенного жилища подлежащие выселению граждане расселяются (с их согласия) во временных жилищах, находящихся в данном населенном пункте и отвечающих санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям. Расходы по оплате временного жилого помещения возлагаются на застройщика». Как нам пояснила сестра Милены Ирина, юрист по образованию, согласно этой статье, застройщик (а в данном случае им выступает отдел строительства города Павлодара) обязан оплачивать все коммунальные услуги людей, которые согласились переехать во временное жилище.
- А вот те люди, которые заселялись в наш временный дом не в августе, а с первого сентября, - продолжает рассказ Милена, - уже подписали другие договоры - такие, где они сами обязуются оплачивать комуслуги. Так получилось, что во всем доме на улице Катаева у нас у одних договор старый - такой же, как и у временных жильцов дома на улице Семенченко. Нас отдел строительства пригласил переподписать договор, а мы отказались, сославшись на 116 статью закона «О жилищных отношениях». Мы сказали: вы нам не предоставили наше постоянное жилье, мы здесь на птичьих правах, мы здесь никто. У нас ни прописки - ничего. И платить мы не будем. У нас есть договор, который вы сами составили. Но сейчас они (работники отдела строительства - авт.) хотят, чтобы мы и жильцы на Семенченко подписали новый договор, по которому мы обязуемся платить комуслуги во временном жилье. Объясняют это тем, что нет денег в бюджете. Ну, извините. Теперь что получается: жильцов на Семенченко запугивают, что будут приходить, отключать свет.… Кто потрусливее, пошли и подписали на их условиях новый договор - согласились на все, лишь бы их не трогали. Оставшиеся люди подписали жалобу в прокуратуру, в понедельник мы ее занесем. Вот такая ситуация.
Сестра Милены Ирина показала уведомление за подписью начальника отдела строительства города Рустема Раисова: «В соответствии со ст. 189, 401, 402 Гражданского Кодекса Республики Казахстан и ст. 97 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» просим Вас явиться 25 сентября 2015 года к 10:00 ч. в ГУ «Отдел строительства города Павлодара»… для внесения изменения в договоре «О сносе (жилого помещения) в связи с изъятием земельного участка и (или) недвижимого имущества для государственных нужд». В случае несогласия ГУ «Отдел строительства города Павлодара» оставляет за собой право прекратить предоставление коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения)», - зачитала Ирина. - Однако и в законе, и в том договоре, что заключили мы, черным по белому прописано, что застройщик обязан оплачивать комуслуги, и они никак не могут закон обходить».
- Когда я к ним пришла и сказала юристу акимата о существовании закона «О жилищных отношениях», то он очень сильно разозлился и пригрозил мне судом, - продолжает Ирина. - Я сказала - хорошо, пожалуйста, если вы считаете, что ваши действия законны, попробуйте через суд нас понудить перезаключить этот договор. Мало того, что мы самостоятельно, за свой счет переезжали во временное жилище, хотя в том же законе «О жилищных отношениях» прописано, что застройщик обязан обеспечить нам переезд, так теперь еще и это. До этого, когда мы с ними (работниками отдела строительства - авт.) разговаривали, я им сказала: если вы не можете оплачивать, если денег в бюджете нет, то хорошо, давайте мы возьмем на себя обязательство оплачивать лифт, так как мы им пользуемся, и телефон, который нам проведут. На это мы согласны. Но все остальное мы оплачивать не будем, потому что данный пункт договора - это единственная наша гарантия того, что нас в дальнейшем переселят в наше постоянное жилье. В то, на которое мы будем иметь права.
- Почему вы считаете, что именно пункт об оплате комуслуг является ключом в ваше постоянное жилье?
- До нас люди, которые сейчас живут на Ворушина, подписали договор, где они самостоятельно оплачивают (комуслуги - авт.), и они уже четвертый год сидят во временном жилье без прав на него. И ничего сделать не могут, просто сидят и ждут, когда им постоянное жилье предоставят. Данный договор никакой гарантии не несет. Завтра они начнут его пролонгировать: то у них строительная компания разорится, как это было в случае с Ворушина, то еще что-то. Четвертый год дом строится, и все никак построить не могут. Нет гарантии, что такого же не произойдет с нами. Но висеть во временном жилье без права на него и при всем при этом оплачивать, как будто это наши квартиры, никто не собирается. К тому же нас там еще и не прописывают.
- Что вы намерены делать теперь - кроме того, что вы откажетесь переподписывать договоры?
- Сейчас мы составляем коллективную жалобу в прокуратуру и следом будем, если жители согласятся, обжаловать действия отдела строительства в судебном порядке. Если жители не согласятся, я сама со своей сестрой эти действия обжалую.
- Какие конкретно действия вы будете обжаловать? То, что отдел строительства откажется оплачивать ваши комуслуги?
- Нет, действия по попытке нас понудить переподписать договор, потому что это незаконно.
Узнать мнение отдела строительства по этому поводу на минувшей неделе не представилось возможным, хотя мы обратились в акимат города с устным запросом. Очень надеемся услышать точку зрения чиновников и опубликовать ее в следующем номере.