Добрый день!
Обращаются в вам жители г. Павлодар, проживающим по улице Академика Бектурова 71. В нашем доме в подвальном помещении располагаются незаконно две организации в частности "ТОО Учебный центр Лидер" и "ТОО НИКА 2005 К".
И так, почему незаконно: так как данные организации находятся довольно давно и оплачивают свое место нахождение в КСП "Коммунальщик ОТАУ", жильцам нашего дома не предоставляется возможность управлять своми квадратными метрами в подвальном помещении, то есть идет принебрежение к закону - «Закон о жилищных отношениях», где написано, что общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности.
Статья 34 гласит, что собственник помещения в кондоминиуме наряду с другими собственниками имеет право пользоваться общим имуществом в жилом доме, а также земельным участком. Там же указано, что за владельцем квартиры может быть закреплена часть общего имущества на условиях, установленных соглашением собственников жилья. Другими словами, прежде чем начать пользоваться конкретным кусочком подвала и обустроить там свою кладовку, нужно договориться об этом с другими владельцами недвижимости.
На данный момент "ТОО Учебный центр Лидер" и "ТОО НИКА 2005 К" занимают часть общего имущества в личных целях. Согласно законодательству мы имеем право требовать отчета у КСК за всё, что он делает, но данный отчет они нам не предоставляют ни в устной форме, ни в письменной.
Сейчас "ТОО Учебный центр Лидер" и "ТОО НИКА 2005 К" проводят письменное голосование, в котором проще говоря указывается, что каждый из жильцов отдает свой законный квадратный метр в часную собственнось данным организациям, то есть еще проще к примеру отдают даром! Мы с данным опросом крайне не согласны и считаем это своего рода мошенничеством со стороны данных организаций.
тут явно нужен наш штатный юрист
, ваш штат потянет этого юриста? ;)
А в чем вопрос-то заключается? Мало ли, кто какие опросы проводит, это не возбраняется
(главное, чёбы не о территориальной целостности РК)У нас так пару лет назад "отжали" подвал соседи. Вскрыли и выкинули вещи. Из за старшего по дому, который почему-то решил, что раз в квартире живет бабушка, то подвал нам не нужен. Хотя мы там более 30 лет жили. И никто нечего не решает. Не участковый, не кск. Максимум, что предложили КСК это выселить всех соседей из подвала. Не помню на каком основании. Там не должно быть подсобных помещений. Но на такое свинство мы пойти не могли. Потому остались без своих 5 или 6 метров. Так что думаю, загуглите, и на основании моей истории выселяйте левых. Но и подвал тогда никому не достанется потом.
, а если так же выкинуть вещи соседей?)))
, можно, вот только я бы не хотел с такими людьми споров вообще иметь, а законных методов нет
Это бермуды:) На самом деле, доход от сдачи в аренду помещения делится поровну между квартировладельцами и начисляются в счёт оплаты КСК, так же и аренда крыши для антенн сотовых операторов, рекламных надомных щитов. Так что, КСК наёПывают домовладельцев по полной.
А у вас точно кондоминимум? Или просто слово умное?
эти фирмы там уже с десяток лет сидят... жильцы только сейчас опомнились?
Ст. 32 Закона о жилищных отношениях установлена норма, согласно которой объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.