Надел простаивал много лет. Между тем, депутаты городского маслихата на недавней сессии приняли решение поднять в Павлодаре налог на неиспользуемые сельхозугодья в десятикратном размере, вслед за остальными районами и городами, пишет "Обозрение недели".
По участку площадью 1,2 гектара, расположенному в Усольском микрорайоне, судебные разбирательства длились с прошлого года. Землю под строительство торгового дома в частную собственность предоставили еще десять лет назад. Однако за все время здесь вбили только сваи. На этом освоение надела закончилось. Накануне апелляционная коллегия вынесла решение, которое вступило в законную силу.
- Суд принял нашу сторону, то есть вернул в госсобственность земельный участок. Сейчас идет процедура по снятию кадастровой отметки и регистрации в юстиции и т.д. Далее будем реализовывать участок с аукциона, - прокомментировал ситуацию руководитель отдела земельных отношений города Павлодара также Назар Жумабеков.
Кроме того, по участкам с незавершенным строительством действуют повышенные ставки. Депутаты утвердили их в прошлом году. Простаивающие наделы представители отдела земельных отношений выявляют совместно с земельной инспекцией, сотрудниками архитектуры и ГАСКа. Данные отправляют в управление госдоходов для исчисления налога в десятикратном размере, чтобы стимулировать владельцев не платить большие суммы за фактически пустой участок, а осваивать его.
- Участки с незавершенным строительством находятся в частной собственности. Земельный налог по ним - 9,65 тенге за квадратный метр. Если, к примеру, взять земельный участок десять соток, тот же ИЖС, налог будет уже 90 тысяч тенге в год, - привел пример Назар Жумабеков. - У нас в городе есть земли, предоставленные не только под коммерческие объекты, но и под ИЖС, еще с 90-х годов. Но они не используются. Надеемся, что это простимулирует землепользователей, они предпримут какие-то меры к освоению своих участков.
Кстати, такие превентивные меры решили пока не применять в отношении землевладельцев, которым несколько лет назад выдали участки под ИЖС в районе аэропорта и которые не закончили строительство по объективным причинам, а именно из-за отсутствия коммуникаций. Некоторые все же построились и вот уже несколько лет вынуждены мучиться без воды, света, тепла. Все это время им обещают провести сети.
- С работы придешь - света нет, не знаю, что делать дома, - рассказывает Мухамед Керимбеков. - Темнеет сейчас быстро, зимой день короткий. И других трудностей много. Каждый раз на автобус добираться. Дороги же нет. Но самое главное, что нет света. Он нам здесь нужен в первую очередь.
- Нам говорят, что все готово, ждут финансирования. Но мы боимся, что снова останемся без света, - сетует Есман Кабдыгалиев. - Нам строиться здесь надо уже давно. Люди генераторами, аккумуляторами пользуются, но это тяжело, очень тяжело. Особенно семьям с детьми.
Многие вложили в строительство последние деньги, так как верили обещаниям, что коммуникации обязательно подведут. А вдобавок ко всему здесь промышляют воры - разбирают недостроенные дома.
- В настоящее время получено положительное заключение государственной экспертизы и нами уже подана заявка в министерство энергетики на выделение средств из республиканского бюджета. Речь идет о 454 миллионах тенге, - прокомментировала пресс-секретарь акима города Павлодара Салтанат Акимбекова. - После выделения денег сразу будут начаты работы по строительству электросетей.
Между тем, слуги народа в Павлодаре приняли решение увеличить налог и по землям сельхозназначения. Они расположены в поселках, которые относятся к городу. Большинство - в Кенжеколе.
- Вводится десятикратный земельный налог на неиспользуемые земли, - пояснил Назар Жумабеков. - Маслихатом принято решение, будем проводить инвентаризацию этих земель. У нас в общей сложности 17 крестьянских и одно фермерское хозяйство по городу Павлодару. Они являются плательщиками единого земельного налога. Сейчас мы будем выяснять, используются эти земли или нет. И если не используются, будем подавать сведения в налоговые органы. А там уже будут исчислять налог в десятикратном размере. В среднем, они платят около десяти тысяч тенге за один гектар в год. Если будут выявлены неиспользуемые земли, то им придется платить, грубо говоря, 100 тысяч в год. А у них по 20 Га и выше. То есть выходит приличная сумма.
Кстати, по участкам, которые отдают в аренду с аукциона, в заключаемых договорах теперь прописан период освоения. К примеру, землепользователь обязан в течение трех месяцев изготовить эскизный проект и приступить к разработке сметной документации. Если затянет сроки, ему предлагают отказаться от надела, чтобы предоставить землю с торгов другим желающим.