• Павлодар-онлайн

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой участок из-за отсутствия прохода к нему

019a01d6d68a501946543efeb23a88bf21a32072

Житель Павлодара 13 лет не может попасть на свой земельный участок из-за отсутствия прохода к нему. Об этом стало известно в ходе семинара, проводимом экспертом в области земельного права Бакытжаном Базарбеком для населения Павлодара и Павлодарской области при поддержке Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции.

В частности, житель Павлодара Муса Булгучев приобрёл земельный участок в 2005 году по договору купли-продажи. Но с 2005 года никак не может использовать земельный участок по назначению, да что там использовать, не может элементарно попасть на участок по причине того, что доступ к участку ограничен. Отсутствует проход.

Из письменного ответа ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар» и ГУ «Управление по контролю в области использования и охраны земель Павлодарской области» от 13.07.2016 следует, что согласно землеустроительному проекту между улицей Казправды, 24 и улицей Казправды, дом 26, предусмотрен проезд (проход) шириной 6,8 метра, однако фактически между участками Казправды, 24 и Казправды, 26 проезд, предусмотренный землеустроительным проектом, не имеется. Отсутствие прохода и в целом доступа к земельному участку Булгучева подтвержден письмом прокурора Павлодарской области Караманова. Но ничем, кроме рекомендации просить сервитут и подать в суд, прокуроры помочь не могут.

В ходе семинара по поводу этого прохода выясняются дополнительные подробности. Свои пояснения по этому поводу дала представитель ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», которая заявила, что данный проход как земельный участок дополнительным отводом был оформлен за смежным землепользователем (собственником) — Жумабаевым. Другими словами, по мнению юриста, «если вышеуказанные обстоятельства в ходе выездного обследования территории получат свое подтверждение (а они получили подтверждение при выезде прокуроров области), то это говорит о том, что акимат Павлодара в нарушение требований Земельного кодекса, СНиП предоставил проход смежному собственнику земли без учета интереса другого владельца, который фактически лишился доступа к земле».

Юрист недоумевает, «если же действительно проход как земельный участок был отведен смежному собственнику земли, то почему собственник земли, чьи права нарушены, не привлечен в качестве третьих лиц при землеустроительных работах и согласований границ? На каком основании ГУ “Отдел земельных отношений акимата города Павлодар” утвердил землеустроительный проект? Почему при предоставлении земельного участка не учли, что предоставление этого земельного участка смежному землепользователю ущемляет права третьих лиц, других смежных землепользователей? Почему при предоставлении земельного участка не учли градостроительные требования по проездам, проходу к участку, не учли Генплан и ПДП, где закладываются требования по проходам, проездам и противопожарным проездам согласно СНиПам и техрегламенту по пожарной безопасности»? Ответ на эти вопросы не могут дать чиновники акимата города Павлодара и прокуроры.

После того, как участок прохода был отведен, собственник замкнутого участка (Булгучев М.) обратился в прокуратуру и акимат, в результате чего был организован выезд на территорию с последующим замером. После замеров подтвердился факт отсутствия доступа к земельному участку Булгучева с северной стороны улицы Казправды, где установлен железный забор гр. Жумабаева, и доступ к земельному участку возможен только через территорию санатория «Связист». В ходе семинара стало известно, что санаторий готов огородить территорию и навсегда ограничить доступ Булгучеву к своей земле. При этом единственная возможность для Булгучева М. попасть на свой земельный участок - это установление сервитута.

Из пояснений представителя ГУ «Управление земельных отношений акимата города Павлодар», акимат обратился к новому собственнику земли об установлении сервитута, но собственник участка прохода отказался от предоставления сервитута. Сейчас проход не огорожен, но собственник прохода правомочен огородить участок, что он и собирается сделать. Если это случится, то собственник замкнутого земельного участка фактически лишится доступа к земле и попасть на нее он сможет только по воздуху — вертолетом.

По мнению юриста, «Булгучев не должен страдать из-за ошибок чиновников. То, что проезд не предусмотрели и участок, относящийся к проезду, отвели в частную собственность другому собственнику, это нарушение закона со стороны акимата Павлодара и его отдела земельных отношений. И теперь же в письмах они рекомендуют самому Булгучеву просить сервитут у собственника земли и, если он откажется, обращаться в суд. Я не понимаю такого отношения к людям. Необходимо скрупулезно изучить материалы отвода земельного участка по улице Казправды. Земля, запланированная в Генплане, в ПДП, которая “лежит” в АИС ГЗК как проезд, проход, не должна никому быть отведена. Отвели, значит нарушили нормы и требования Земельного и Гражданского кодексов, СНиПов. Чиновников акимата Павлодара необходимо привлечь к ответственности».

Юрист пообещал разобраться в ситуации и привлечь к ней внимание правоохранительных органов.

32092e4a0e341b6e32093519079d37afacc8b117a20e3ad1853e557d0f5d899113fa156bf7d760b7

Поделиться
+1
Тот самый

Stanislav KrugLove 4 декабря 2018 16:53

В статье номера домов/участков 24 и 26, в заключении земкома уже №12. 

Где ошибка?

АндрейОнлайн

Andi 4 декабря 2018 18:27

Stanislav KrugLove, Вы поверили в эту ситуацию? Моё предположение такое: никто Закон не нарушал, никакие проезды не отчуждались в частную собственность. Просто произошла продажа части участка, заведомо не имеющей отдельного проезда. В квадрате Естая-1 мая-Горького Сатпаева таких участков несколько.

Тот самый

Stanislav KrugLove 5 декабря 2018 12:16

Andi, я сейчас не про ситуацию, а про расхождение в данных.

Прямой эфир
Павлодарцы постепенно теряют интерес к местной телефонной связи
Stanislav KrugLove, У меня тоже также, в этом году поставили вай фай роутер.
#liana125014 часа назад
Мужчина продавал диски с порнографией в Павлодаре
Статья 311. Незаконное распространение порнографических материалов или предметов (УК РК). Значит, у нас где-то…
#Jaman11 часов назад
500 тенге с каждой квартиры собирает КСК в Павлодаре
Andi, чем больше усердствуете, тем смешнее выглядите. Угомонитесь! Всем всё давно ясно. 
#Мirra12 часов назад
О встречах форумчан
В этой теме назначайте дату, время и место встречи, если хотите её организовать.И кто-то обязательно придет.Я,например,…
#Колыч14 часов назад
В Павлодарской области уменьшилась численность населения
Jaman, Они какбэ уже тоже уехали...))) 
#Lotta15 часов назад
Павлодарка рассказала подробности нападения на нее неизвестного
Jaman, надо провести следственный эксперимент.
#Stanislav KrugLove1 день назад
Жителей Павлодарской области приглашают на высадку леса
Stanislav KrugLove,  пусть сам поймёт.. как это деревья растить !!
#vlad9531 день назад
Экологи Прииртышья обратили внимание акима области на строительство опасного предприятия в Павлодаре
Мirra, скорее призвание. Марата Жумашевича, маршруточного короля, давно не видно не слышно. Даже в прошлогодней "войне с…
#Stanislav KrugLove2 дня назад
Два маршрута автопарка №1 стали обслуживать автобусы малого класса наряду с большими
При Альянсе на 5-ке стабильно 3 автобуса ездило, в лучшие дни даже 5-6. В выходные и праздничные 1-2 дежурных автобуса…
#Stanislav KrugLove2 дня назад
«Перерасчет за тепло 270 тенге, на проезд потратил 500»
Stanislav KrugLove, какой чудесный оптимизм!)))
#Lotta2 дня назад
Жители Павлодарской области стали попадаться на краже продуктов
В региональной полиции обещают наказать виновных по всей строгости закона Расстрелять!
#Jaman2 дня назад
Болталка 2.0
Jaman, да ну их нах,этих бте! Я сам себе бий,причем с детства.)))
#Колыч2 дня назад
Жители Павлодарской области могут поправить свое здоровье в санаториях страны
ага.. умрёшь, пока всех врачей обойдёшь. и психа и нарколога, и  хирурга, окулиста, всё бесплатно .но но но  Очереди у…
#vlad9532 дня назад
Куда поехать в марте?
Не планировал выезжать за пределы квартиры. Наверное так и поступлю.
#Stanislav KrugLove3 дня назад
Почти 45% доходов казахстанцы тратят на еду
Для полноты картины нужна стасиська - сколько процентов мы тратим на до сук досуг и путешествия.
#Jaman3 дня назад
Семьи, имеющие несколько квартир и машин, хотят получать АСП в Павлодаре
Надеюсь доведут до ума условия выплат АСП. А то получали АСП живущие в особняках с тремя машинами...
#lawkraft4 дня назад
Житель Прииртышья незаконно спилил 74 ивы
NinaBrus, А как можно сделать  это на законных основаниях?  обратится в нужный департамент, там деревья назначат…
#sergadm6 дней назад