Как и зачем регистрировать объекты кондоминиумов, рассказали в отделе жилищной инспекции Павлодара

83b4141ff646a191c5dcc26fd4d91a4de042522eПроблема оформления согласно закону городских многоэтажек и земельных участков под ними и вокруг - многолетняя. Для новостроек технический паспорт и первоначальная регистрация производится за счет бюджетных средств. Их жителям беспокоиться не надо. А вот для домов, которым не один десяток лет, по разным причинам не имеющих регистрации в органах юстиции как объектов кондоминиума, готовить документы жильцы должны за свой счет и по собственной инициативе, передает Павлодар-онлайн.

По данным городского управления юстиции, незарегистрированных многоэтажек в областном центре - 375 из 1308. Остальные 933 необходимые документы имеют и кондоминиумами оформлены.

Несогласие с этим в очередной раз выразил пенсионер Николай Носов. Он считает, что местные власти игнорируют Постановление Правительства от декабря 1997 года «Об утверждении порядка предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума», в котором говорится, что специальная комиссия должна разделить земли на участки, каждый из которых будет принадлежать какой-либо многоэтажке. Из чего следует, что содержать придомовую территорию после регистрации должны сами собственники кондоминиума: асфальтировать, убирать ее, устанавливать игровые площадки и прочее, а также платить налог на эту землю. По другим законодательным нормам, по которым и оформлена сейчас большая часть жилищного фонда, жильцам передается в собственность только по метру земли от границ фундамента дома.

2980c6f640f486d9698ec4adbd8fb5bd74bf2e7d

- Порядок регистрации кондоминиумов предусмотрен Законом «О жилищных отношениях», Земельным кодексом РК. По Постановлению от 1997 года мы написали письмо в наше отраслевое управление, чтобы они инициировали дальнейшее обращение в Комитет по делам строительства либо по исключению, либо по дополнению в этот нормативный акт, - ответил руководитель отдела жилищной инспекции Ануарбек Аманов. - Так как в законе 2018 года и в Земельном кодексе все эти нормы уже прописаны. Выходит, небольшая коллизия в законодательстве.

Но пока с обращениями по поводу регистрации кондоминиумов другие горожане, помимо Николая Носова, в отдел жилищной инспекции не обращались. Оно и понятно: оформить технический паспорт дома - услуга затратная, да и бюрократизма не избежать. По словам председателя общественного объединения "Шанырак", выражающего интересы обслуживающих организаций, Нур-Сауле Байбулатовой, еще около четырех лет назад техпаспорт на двухподъездную пятиэтажку обошелся ее жильцам в 600 тысяч тенге.b4006d965a13ae4bdb40202cfe987148e51ecff5

- В рамках действующего законодательства кондоминиумы подлежат обязательной регистрации, - сообщил Ануарбек Аманов. – При регистрации кондоминиума определяются места общего пользования и доля каждого собственника в общем имуществе.

Узнать, зарегистрирована ли ваша многоэтажка как объект кондоминиума, можно в городском отделе жилищной инспекции. Здесь же могут проконсультировать по схеме действий для оформления необходимых документов.

Прежде всего, чтобы пройти регистрацию в органах юстиции, нужна инициативная группа жильцов либо КСК. Взяться за дело может и один активист, главное, чтобы его кандидатуру поддержали и другие собственники имущества. Уполномоченному лицу нужно подать заявление с приложением к нему технического паспорта на жилой дом, протоколом общего собрания, где человек был выбран представлять интересы собственников квартир, и акт на земельный участок.  

- Без регистрации кондоминиумов собственники не могут участвовать в государственных программах, направленных на ремонт общего имущества. Кроме того, без регистрации возникают спорные вопросы по содержанию жилого дома и по земельным участкам, - сообщил руководитель отдела жилинспекции.

Наличие регистрации дома как объекта кондоминиума необходимо и в связи с принятием изменений и дополнений в Закон «О жилищных отношениях», где оно будет прописано как обязательное требование. Ожидается, что станет работать новая модель формы управления домом – объединение собственников имущества, сокращенно ОСИ.

Поделиться
+1
Прямой эфир
«Мы увидим, кто предан своей профессии»: главный врач Павлодарской области высказался по поводу жалоб врачей на отмену ковидных надбавок
Колыч, сидя дома как можно что-то распространять. а положили т.к. задыхался. То есть дышу полной грудью а кислорода…
#Dan858416 часов назад
Аким села в Павлодарской области "подарил" жителю этого населенного пункта целый участок земли
Согласен что таких чиновников надо даже через годы находить и привлекать к строгой ответственности. А то у нас…
#Dan85843 дня назад
Рекордный урожай - более миллиона тонн зерновых - ожидают собрать нынешней осенью в Павлодарской области
Буквально пару недель ранее писали о неурожае, в связи с чем растет цена на муку и хлеб. Сейчас уже рекордный урожай. Но…
#Dan85843 дня назад
Болталка 2.0
call_the_police,  .плохо будет
#vlad9533 дня назад
В Экибастузе полицейские задержали женщину с девятью килограммами наркотиков
Ну круто написали опытный следовать установил.. И в конце осудили за хранение без цели сбыта. Вот если бы осудили…
#Артур Нехорошев5 дней назад
Из-за зловоний канализационного колодца в Павлодаре сработали датчики экомониторинга
Артур Нехорошев, Представляете, на улице мира прямо сейчас воняет из "колодца " и до самого кольца. Ох уж этот колодец,…
#The Rainbow1 неделю назад
На записавшего извинения женщины за видео о снеге акима возбудили дело в Павлодарской области
Это стало модным у провинившихся требовать опровержения обвинения с помощью этих извинений. Наглость не имеет границ у…
#HomerSimpson1 неделю назад
Директором разреза «Восточный» в Экибастузе стал Юрий Личман
Утка00, в данном случае немножко по-другому ситуация выглядит - он сначала пришёл работать, а уж потом выучился. Хотяяя…
#wlad1 неделю назад
В "КазАвтоЖоле" пока так и не измерили точное расстояние от Павлодара до столицы
Еще б в порядок привели проблемные участки. Обещаний много было. Сделано ничего
#Dan85841 неделю назад
Водитель под наркотиками управлял маршруткой в Павлодаре
wlad, бери ношу по себе так, чтобы не оказаться под ней.
#Bober1231 неделю назад
Директора павлодарского Дома дружбы осудили за растрату
Схема растраты стандартная, во всех детсадах так мутят с мертвыми душами и не целевой растратой средств. Прикольно что…
#HomerSimpson1 неделю назад
Павлодарские статистики сообщили, что подорожало и подешевело в регионе в сентябре
Ну да. Солярка была 185 тенге. Стала 280. Это как раз же 2,6%. Статистики идиоты
#Dan85841 неделю назад
В Павлодаре проводят антитеррористические учения
Колыч, берегите себя, дядя
#John Wick1 неделю назад
Аким Павлодара напомнил горожанам, что они сами должны менять обслуживающую организацию, которая не хочет работать и решать проблемы с отоплением
Сантехник не хочет выходить в выходной день и устранить свою халатность. А мы должны мёрзнуть и ждать. Не совсем…
#Bober1232 недели назад
Аналитики: Ремонт на Павлодарском НПЗ отразится на росте цен
не завидую работягам, в октябре ремонт делать, очень такое себе
#call_the_police2 недели назад
Аким Павлодара объяснил, почему не отвечает на многочисленные комментарии горожан в Инстаграме об отсутствии отопления
Bober123, хм ... ... а я и не знаю ... может дома оставил? Или облаким себе забрал - мол не по рангу тебе шапка Мономаха…
#wlad2 недели назад
Оскандалившиеся заместители руководителя управления культуры Павлодарской области до сих пор работают в госоргане
HomerSimpson, с появлением короновируса остальные проблемы отошли на второй план. Но в "военное время" (короновирусное…
#Somik2 недели назад
В поисках газа и дизеля
Дизельное топливо сейчас выдают с ограничением на автозаправочных станциях - только от 60 литров. Ну так в чём…
#wlad2 недели назад
В Павлодаре расторгли договор с фирмой, которая арендовала полигон ТБО
Напомним, раздельный сбор мусора в областном центре собирались наладить еще в 2021 году.  - Так а сейчас разве не 2021…
#Имя2 недели назад
Такси-такси, вези-вези: цена комфорта в Павлодаре
В Павлодаре цены на такси как в Астане. При расстояниях в два раза меньше.
#John Wick2 недели назад