Несмотря на политические перестановки, курсовую динамику и сезонность, рынок жилья в Казахстане пока демонстрирует не столь масштабные изменения, передает Zakon.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Так, стоимость квадратного метра по РК в первом квартале этого года оказалась в среднем на 2,2% выше, чем в четвертом прошлого. В целом положительная динамика наблюдается в 14 регионах страны.
Аналитики заметили, что наиболее устойчивы цены на жилье в столице Казахстане. Квартальный показатель там максимально близок к уровню четвертого квартала 2018 года (+0.05%). В Алматы он вырос на 3,4%.
В лидерах — Тараз, Атырау, Кокшетау (+5%) и Шымкент (+5.3%).
Отрицательная динамика наблюдалась в Кызылорде (—1%) и в наибольшей степени в Атырау (—4,5%).
Относительно первого квартала 2019 года индекс стоимости жилья в РК вырос на 4,4%. Здесь лидируют Алматы (+9,4%), Усть-Каменогорск (+10,8%) и Шымкент (+16,1%). Снижение зафиксировано только в трех городах: Кызылорде(—3,6%), Актобе (—4,1%) и Актау (—8,5%).
Что касается актуальных показателей, то за последний месяц они выросли в среднем на 0,6%.
В марте положительная динамика наиболее заметна в трех городах: Караганде (+1,3%), Нур-Султане (+1,6%) и Петропавловске (+2,1%). Снижение произошло в Семее (—0,3%), Таразе (—0,8%) и Кызылорде (—2,1%). В других населенных пунктах изменения минимальны или вовсе отсутствуют.
Топ-5 городов с наиболее дешевым жильем:
Кызылорда — 135 675 тг/кв. м
Актобе — 148 550 тг/кв. м
Тараз - 155 475 тг/кв. м
Семей — 169 050 тг/кв. м
Павлодар — 175 750 тг/кв. м
Топ-5 городов с наиболее дорогим жильем:
Алматы — 377 000 тг/кв. м
Нур-Султан — 332 950 тг/кв. м
Атырау — 265 075 тг/кв. м
Шымкент — 226 200 тг/кв. м
Караганда — 207 100 тг/кв. м.
При этом в Алматы и Шымкенте положительная динамика стабильна — цены последовательно обновляют предыдущие рекорды.По мнению экспертов Krisha.kz, коррекция запросов продавцов на рынке жилья минимальна и носит преимущественно технический характер. В частности, это связано с изменением структуры рынка и частичным восстановлением после ударной долларизации прошлых лет.