Оценка проводится независимыми экспертами, выигравшими тендер. С предложенной ценой согласны не все собственники недвижимости, передает Pavlodartoday.
Александру Кривошею 55 лет. В доме на берегу Иртыша живет с самого рождения. Видел, всё вокруг менялось — теперь вместо низеньких домов рядом - элитные коттеджи. Пару лет назад он узнал, на его дом наложено обременение, то есть все сделки с недвижимостью приостановлены. Позже чиновники начали процедуру оценки имущества. Первая дала 14 миллионов, вторая — 15, третья оценила в 16 миллионов тенге. Хозяин говорит, сам дом стоит недорого. Но земля в этом районе города всегда была в цене.
- Аким был, был разговор недавно, буквально 2-3 дня назад. Мы разговаривали про цену. Он говорил, что город, надо экономить деньги, потому что надо вкладывать на социальные нужды. Я с ним полностью согласен, но я не согласен со своей точки зрения, моральной. Когда я ему сказал, что оценивают Второй Павлодар, он сказал это не мои дела, это комиссия. Всё, фактически разговор у нас на этом закончился, говорит, что будем судиться, - рассказал Александр Кривошея, владелец дома.
Жители таких же старых домов этого района за кадром сообщили, за их земельные участки на рынке предлагают не меньше сотни тысяч долларов. У Александра на территории не только дом, но и гараж. 16 миллионов тенге называет слишком низкой ценой. Настаивает на 25 миллионах. Считает некорректным при проведении оценки сравнение его участка с землями Черноярки и Второго Павлодара. А чиновники опираются на законодательство и уже выиграли суд.
- Есть законодательство об оценочной деятельности, есть независимая оценка, у нас нет полномочий - у акимата или отдела земельных отношений вмешиваться в работу деятельности независимых оценщиков, - сообщила Ботагоз Карибаева, заместитель руководителя отдела земельных отношений Павлодара.
В этой части Павлодара для госнужд изымают три участка. Отделом ЖКХ проводится реконструкция Набережной. По словам земельщиков, остальные дома они выкупили без проблем по стоимости, указанной в оценке.
Частная собственность должна быть священна.
А я думаю, что частная соственность на землю и домостроения в черте города должна быть отменена.Город должен быть многоэтажным, а городская земля должна принадлежать городу и никаких особняков,аренд и частной собственности!)))
Если гражданин потратил на покупку честно заработанное, если человек 20 лет копил и наконец купил, КТО ПО СОВЕСТИ ИМЕЕТ ПРАВО ОТОБРАТЬ У НЕГО ("купить" насильно за назначенную цену=отобрать)?!
Частная собственность должна быть священна.
, Теоретически Вы правы. Но существует в законе норма по изъятию земли для нужд гос-ва. И вот тут начинаются тонкости. Если земля куплена и зарегистрирована на законных основаниях, то стоимость выкупа будет в пределах рыночной цены на сегодняшний день. Но как правило на таких участках либо что то не в прорядке с документами, либо сами правоустанавливающие документы не отражают реальную стоимость земли. И вот тут гос-во используют независимую оценку.
А то что хозяева говорят, что им кто то когда то предлагал 1оо ооо $ так и надо было продавать. А не лелеять себя мыслью, что этот кусок клондайк. Или надо было оформить ДКП до наложения обременения и указать любую сумму по своему усмотрению. В этом случае у акимата было два выхода: либо согласиться с этой суммой, - либо оставить человека в покое.
, если предлагают сумму, в которую реально обошлось частное жильё, то почему бы нет?Я бы взял деньги, купил бы себе достойную квартиру в том же районе и летними вечерами под пивас наслаждался бы видом с балконаИ ее дачу ы купил, если бы тянуло на огород.)))