Как обезопасить бизнес посуточной аренды квартир от недобросовестных квартиросъемщиков, интересовало пришедшую к акиму Павлодара Кайрату Нукенову на "Час предпринимателя" главу ИП "Давыдова" Оксану Давыдову, передает Павлодар-онлайн.
- 80 процентов - это добросовестные квартиросъемщики. В основном, это командировочные, которые приезжают по работе, только ночуют, но есть и те, кто приносит ущерб, и немалый, отказываются за него платить, хотя все прописано в договоре. Описано имущество вплоть до ковриков. - говорит предпринимательница. - По закону я не имею права брать у них удостоверения личности. Я заключаю официальный договор, но еще ни разу никто не оплатил по ним ни копеечки. Был такой случай, когда я позвонила в полицию и сообщила, что у меня пропал линолеум. Меня спросили о сумме ущерба, я сказала - 15 тысяч тенге. Но мне ответили, что если ущерб меньше 25 тысяч, то можно даже не стараться. Был случай, приехали взрослые люди, сломали в квартире кран и просто уехали втихую с ключами.
Оксана Давыдова отметила, что она исправно оплачивает налоги и ведет бизнес открыто.
- Это проблема не только ваша, а всех, кто посуточно сдает квартиры, - ответил начальник отдела местной полиции Павлодара Арман Каптаев. - Здесь либо вам долгосрочную аренду сделать и заселять надежных жильцов, либо посуточно продолжать сдавать, но для тех лиц, которые приезжают периодически в командировки, вы их уже знаете. Мы вам рекомендуем отразить в договоре: какие лица будут проживать, сколько их, периодичность проверки, описать то имущество, которое в квартире находится под их ответственность. Завтра, в случае вашего обращения к нам, чтобы мы могли в гражданско-правовом порядке обеспечить полноту материалов, вместе с нашим отказным материалом, так как если сумма ущерба не превышает 10 МРП - 25 тысяч тенге, то мы за повреждение чужого имущества не можем привлечь ни к административной, ни к уголовной ответственности.
Аким города сообщил, что выход из такой ситуации - подавать судебный иск.
- Исковое заявление подайте в суд. Мы вам поможем. Это дело не одного дня, конечно. Но только так, - продолжил Арман Каптаев. - Мы можем предложить вам предоставлять участковому инспектору полиции список ваших постояльцев. Он сможет проверять их по базам: подучетные ли это лица, были ли мошеннические действия.
Также полицейский рассказал, что участковые наведываются в арендные квартиры и сообщают временным жильцам о необходимости соблюдать порядок и закон. Эта мера действует как профилактическая.