На конец января 3 310 павлодарцев подали заявки для участия по двум ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана Хит» в банки-участники, сообщил региональный директор АО «Казахстанский фонд устойчивости»Рауан Баяш. Из них уже одобрено и смогли обрести жилье полторы тысячи павлодарцев. Благодаря этим программам банки уже выдали жителям региона сумму свыше 8,5 миллиардов тенге.
Доля отказов в Павлодарской областина сегодня составляет 32,9%, что соответствует среднестрановому показателю (32,3%).
Основными причинами отказа в оформлении ипотечных займов являются отзыв заявок самими клиентами (25%) и несоответствие внутренней кредитной политике банков (20%). Отсутствие либо недостаточность официального дохода составляет 17% отказов, равно как и отрицательная кредитная история. 12% - это некорректное оформление документов либо несоответствие залогу. Остальными причинами отказа является несоблюдение условий жилищных программ: наличие другого жилья (по «7-20-25»), наличие других ипотечных займов и прочие.
По данным оператора программы «7-20-25» основными заемщиками являются павлодарцы с доходом 203 000 тенге, что соответствует средней заработной плате по данным Комитета по статистике МНЭ.
Как прокомментировал региональный директор АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рауан Баяш: «Заемщики всегда могут снова подать заявку на участие в жилищных программах «7-20-25» и «Баспана Хит», если они устранят недочеты. Кроме того, важно понимать, что ипотеку в Павлодарской области выдают 8 банков. Это – «Халык банк», «БанкЦентрКредит», «Сбербанк», «АТФ банк», «Jysan Bank», «Банк RBK»,«Евразийский банк» и «Forte банк». Если в одном банке заемщику отказали по причине, что он не подходит их внутренней политике, то в другом банке ему могут одобрить».
«Программа "7-20-25" на данный момент является самой выгодной жилищной программой сроком до 25 лет для покупки квартиры в новостройке. Ни один из существующих ранее ипотечных продуктов не имел подобный длинный срок кредитования в национальной валюте», - сказал Рауан Баяш. В то же время, павлодарцы охотно кредитуются и по программе «Баспана Хит», учитывая, что она позволяет приобретать квартиры со вторичного рынка».
Средняя стоимость покупки квартиры в Павлодаре по программе «7-20-25» составляет 8, 9 млн тенге, а по «Баспана Хит» - 7,6 млн тенге. В Экибастузе по «7-20-25» и по «Баспана Хит» средняя стоимость покупки жилья – 5,5 млн тенге.
По словам Рауана Баяша, из-за того, что предложения на рынке вторичного жилья в несколько раз превышают предложения по новостройкам, жители региона больше прокредитовались по программе «Баспана хит». Однако и по первичному жилью в области происходит большое развитие. Сейчас в регионестроители активно реализуют жилищные проекты, что в ближайшем будущем обеспечит рост количества новых квартир.
Напомним, получить ипотеку по программе «7-20-25» сможет каждый житель страны, не имеющий собственного жилья, не имеющий других ипотечных кредитов, у которого есть официально подтвержденный доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности.
При этом, доходы можно подтвердить одним из следующих документов: выпиской из пенсионного фонда запоследние шесть месяцев; справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев; для ИП - налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу физического лица за последний налоговый период.
203000 средняя зарплата?!?!?))
, возможно, общий, сеймейный доход?..
Следует добавить, что в ряде банков, допустим в Евразийском, 7-20-25 как и баспана только для держателей зарплатных проектов в данном банке. Так же следует отметить что сотрудники банка "рекомендуют" обращаться именно к тем нотариусам, оценщикам, которых они озвучили, при этом мне в открытую заявили что от другого нотариуса или оценщика документы заведомо не приймут, мол не той формы будут. Хотя формы, особенно в нотариате, стандартны
, Вы не в тот банк обратились. Ипотека у них только для ассортимента. Как сказал управляющий одним отделением, банку выгоднее выдать кредиты 10 человекам по 1 млн. чем дать одному в ипотеку 10 млн. Ставки разные доход больше.
, я в сбер обратился. но учитывая очереди там решил попробовать в другой банк, дабы не стоять часами в ожидании. В итоге все равно сбербанк
"Основная причина отказов по «7-20-25» - отзыв заявок самих клиентов".
Это - не причина, а следствие...
, Все правильно. Народ становится грамотнее. И сначала читает договор а потом его подписывает. А не наоборот как привыкли банки. А гос-во только делает вид, что хочет помочь людям купить квартиры. А если бы по настоящему хотело, то обязало бы банки давать кредит не под 7% а под условные 0,1% годовых.
Это за новое жильё? А можно как-то узнать в срезе комнатности?
А то я нет-нет, да смотрю на ценники новых двушек в "Елене" и ценники в 30-40-летних хрущобах - и цена последних убивает своей завышенностью. В среднем на миллион дешевле, при этом вложений требуется больше чем в новую с черной отделкой.
, Нашли с чес сравнивать. Где та "Елена" и дома в центре. В ТТХ любой квартиры есть 5 параметров, которые не каким Ойроремонтом не компенсируешь. РАЙОН, ДОМ, ЭТАЖ, НАЛИЧИЕ БАЛКОНА (ЛОДЖИИ) и СТОРОНА СВЕТА куда выходят окна. Всё остальное делается руками.
, так цены на вторичке сравнялись и теперь разницы нет от района, этажности и прочего. Это раньше например на Втором квартиры сливали по-дешёвке, а теперь смотрю ими торгуют за те же деньги что и в центре.
Как по мне то ну его эти новостройки. Купить там квартиру и потом мучится с кучей проблем от недобросовестных застройщиков? Нет доверия к качеству нового жилья
, стесняюсь спросить:
- а что это за "Елена"?
, огромный красный дом-колодец по Камзина между Баянтау и Гордорстроем.
, да уж...
Особенно в плане новшеств с отоплением! Это вообще засада...(((
, у меня нет доверия к поюзанным. Ладно сама квартира, а внутридомовые сети, крыша и т.д.? Кот в мешке и спросить не с кого.
, шпейзеровский?..((
, как говорится, это вопрос личных предпочтений...
Но вот вчера прочитала про http://www.gorodpavlodar.kz/News_76633_2.html
И с кого там спрашивать?
А уж в краснокирпичных новостройках чудеса проектирования еще загадочнее...
, Неправда. В центре квартиры стоят во все времена больше. Просто сравнивать надо одинаковое. Да и цена в объяве и та по которой продали это две большие разницы. Вы же судите по ценам "Крыши" и "ОЛХ". А продажные цены нигде не публикуются. Если интересно, зайдите на мою инсту (kvartira_krisha_pvl). Я подробно расписал, как правильно покупать квартиру.