На конец января 3 310 павлодарцев подали заявки для участия по двум ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана Хит» в банки-участники, сообщил региональный директор АО «Казахстанский фонд устойчивости»Рауан Баяш. Из них уже одобрено и смогли обрести жилье полторы тысячи павлодарцев. Благодаря этим программам банки уже выдали жителям региона сумму свыше 8,5 миллиардов тенге.
Доля отказов в Павлодарской областина сегодня составляет 32,9%, что соответствует среднестрановому показателю (32,3%).
Основными причинами отказа в оформлении ипотечных займов являются отзыв заявок самими клиентами (25%) и несоответствие внутренней кредитной политике банков (20%). Отсутствие либо недостаточность официального дохода составляет 17% отказов, равно как и отрицательная кредитная история. 12% - это некорректное оформление документов либо несоответствие залогу. Остальными причинами отказа является несоблюдение условий жилищных программ: наличие другого жилья (по «7-20-25»), наличие других ипотечных займов и прочие.
По данным оператора программы «7-20-25» основными заемщиками являются павлодарцы с доходом 203 000 тенге, что соответствует средней заработной плате по данным Комитета по статистике МНЭ.
Как прокомментировал региональный директор АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рауан Баяш: «Заемщики всегда могут снова подать заявку на участие в жилищных программах «7-20-25» и «Баспана Хит», если они устранят недочеты. Кроме того, важно понимать, что ипотеку в Павлодарской области выдают 8 банков. Это – «Халык банк», «БанкЦентрКредит», «Сбербанк», «АТФ банк», «Jysan Bank», «Банк RBK»,«Евразийский банк» и «Forte банк». Если в одном банке заемщику отказали по причине, что он не подходит их внутренней политике, то в другом банке ему могут одобрить».
«Программа "7-20-25" на данный момент является самой выгодной жилищной программой сроком до 25 лет для покупки квартиры в новостройке. Ни один из существующих ранее ипотечных продуктов не имел подобный длинный срок кредитования в национальной валюте», - сказал Рауан Баяш. В то же время, павлодарцы охотно кредитуются и по программе «Баспана Хит», учитывая, что она позволяет приобретать квартиры со вторичного рынка».
Средняя стоимость покупки квартиры в Павлодаре по программе «7-20-25» составляет 8, 9 млн тенге, а по «Баспана Хит» - 7,6 млн тенге. В Экибастузе по «7-20-25» и по «Баспана Хит» средняя стоимость покупки жилья – 5,5 млн тенге.
По словам Рауана Баяша, из-за того, что предложения на рынке вторичного жилья в несколько раз превышают предложения по новостройкам, жители региона больше прокредитовались по программе «Баспана хит». Однако и по первичному жилью в области происходит большое развитие. Сейчас в регионестроители активно реализуют жилищные проекты, что в ближайшем будущем обеспечит рост количества новых квартир.
Напомним, получить ипотеку по программе «7-20-25» сможет каждый житель страны, не имеющий собственного жилья, не имеющий других ипотечных кредитов, у которого есть официально подтвержденный доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности.
При этом, доходы можно подтвердить одним из следующих документов: выпиской из пенсионного фонда запоследние шесть месяцев; справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев; для ИП - налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу физического лица за последний налоговый период.