Скандал вокруг строительства магазина во дворе жилого дома в Павлодаре набирает обороты. Местные жители выступили против появления торговой точки, на месте которой им обещали открыть спортивную площадку. Мнение горожан разделяют и чиновники, попросившие застройщика освободить участок по-хорошему, пишет "Экспресс К".
Накануне бизнесмен Тимур Нургалиев, заключивший договор субаренды земельного участка с социально-предпринимательской корпорацией, от нее же получил уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
- В качестве обоснования они приводят некую социальную напряженность, которую повышает строительство магазина, потому что этого якобы не хотят местные жители, – говорит Нургалиев. – То есть одной рукой акимат дает землю для развития бизнеса, ты вкладываешься, тратишь деньги, а другой он ее забирает. Это прямое ущемление бизнеса, я считаю. И акимат, вместо того чтобы способствовать развитию предпринимательства, ущемляет наши права.
По словам коммерсанта, в строительство магазина он уже вложил 16 млн тенге, которые, впрочем, СПК «Павлодар» готова компенсировать. Но такой расклад предпринимателя не устраивает.
- Мы пришли сюда не для того, чтобы тратить время впустую, а чтобы работать и зарабатывать, – заявил он. – Уже решили, что здесь будет продуктовый магазин, появлению которого определенная часть жильцов даже рада.
Несмотря на два полученных уведомления о расторжении договора, строительство магазина продолжается, и уже через две недели объект будет полностью готов.
- В трех домах не больше 400 квартир, но в шаговой доступности у нас уже есть четыре магазина, в том числе большой супермаркет. Зачем нам еще один? – возмущается пенсионерка Анна Резник. – Ведь люди ждали детскую площадку и парковку – так нам было обещано. Выходит, нас обманули?
Юрист Манарбек Мусинов, представляющий интересы предпринимателя, считает, что чиновникам негоже было идти на поводу у группы людей. Но права возмущаться у граждан не отнять, поэтому коммерсант пошел другим путем.
- Поскольку договор субаренды мы заключали с СПК, которая в свою очередь подписывала соглашение с отделом земельных отношений, мы попытаемся исключить из этой цепочки одно звено – СПК, заключив договор напрямую, – говорит Мусинов. – Земельный участок все равно будет кем-то использоваться, но в этом случае преимущество будет у моего доверителя, потому что он уже построился.
Велика вероятность, что чиновники из отдела земельных отношений в аренде надела откажут, но тогда отказ нужно будет как-то обосновать. Одного недовольства людей для решения в правовом поле недостаточно.
Между тем в социально-предпринимательской корпорации свои ошибки признают. По словам председателя правления АО «СПК «Павлодар» Мейрама Утешова, сам проект «Магазин у дома», на волне которого в городе устроили раздачу земельных участков на месте бывших газгольдеров, не оправдался.
- Из 60 высвободившихся наделов функционирует сейчас только пять, на которых построены магазины, – говорит Утешов. – На этапе реализации проекта были допущены ошибки, потому что никто не спросил мнения общественности. Мы понимаем недовольство ситуацией предпринимателя Нургалиева, поэтому готовы компенсировать ему все понесенные затраты. Этот участок уже официально возвращен государству, о чем мы и уведомили бизнесмена. Но он отказался от наших предложений, и гражданско-правовые отношения коммерческих организаций, коей мы и являемся, будем уже решать, наверное, в судебном порядке.
Пока стороны не обнажили мечи для баталий на глазах у служителей Фемиды, они еще могут прийти к общему мнению, но они, судя по всему, говорят на разных языках. А между тем предприниматель Тимур Нургалиев, уверенный в своей победе, уже подумывает о будущем названии пока еще строящегося магазина.
Идея была хорошая. На месте ненужных газгольдеров построить сеть магазинов. Но жители поняли по другому. Раз стройка у нас во дворе, значит нам решать, что тут будет. А что же Вы на стадии демонтажа газгольдера не заявили свои права? Получается заброшенный газгольдер устраивал жителей, а магазин на его месте нет.
Для того, чтобы отказать предпринимателю в дальнейшем использовании участка, необходимо установить лицо, чьи права при выделении земли были ущемлены. Если такого не окажется, то и отбирать участок нет законных оснований.
Остаётся договариваться с владельцем. Но это у наших властей получается не очень.
Я до сих пор не могу понять - как (КАК!!!) на площадке газгольдера (а это микроучастки) можно разместить магазин???
Не цветочный киоск, обувную мастерскую или какую-нибудь условную "Союзпечать", а аж магазин с подсобно-бытовыми помещениями и подъездными путями??
Лично мне сама эта идея магазинов у дома кажется абсолютно дилетантской.
И так и надо этому горе-бизнесмену, пытающемуся ловить рыбку в этой мути, если его заставят свернуть его "бизнес".
Я, наверное, очень наивна. Но считаю, что и власть, и бизнес (не исключая, естественно, получение прибыли) существуют для улучшения жизни тех самых жителей дворов. Граждан этой страны, между прочим...
,
там магазин, скорее всего, одно название. Жвачку да кофе в пакетиках продают.
что то наподобии такого, там персонал - 1 охранник, 1 продавщица. Вдвоем между рядами с трудом разойдёшся.
Да такие магазинчики сами по себе уйдут в прошлое. Как раньше на ярмарке - всё в кучу навлено - выбирай, даже освещения толком нету.
, ну-ну....)))
И первоначальный транш на строительство этой собачьей будки составил 16 лямов?!...
, а вообще это я наверное зажрался - у нас раньше "пахомовский" был неправильным магазином, огромным, с отделами, где товар был сосредоточен по стенам и в каждом отделе своя очередь. И супермаркет "алгыс" - по моему представлению идеальным, вернее когда его переделали под супермакет, раньше он тоже был с отделами. Но сейчас "пахомовский" тоже стал "супермаркетом" где при желании можно в прятки играть, с расстояниями между рядами поболее чем в "алгысе" и сейчас там мне больше нравиться))
т.е. я хотел сказать если альтернативы по близости нет, то наверное такие мелкие магазинчики и зайдут кому то.
да и первое, когда "алгыс" для меня вырвался вперёд, наверное была возможность расплатится картой
, Получается заброшенный газгольдер устраивал жителей, а магазин на его месте нет. - от него не было вреда и шума, и мусора
, это очередной распил денег и разбазаривание земель с предлогом того что там ну очееееееень не хватает магазина "У Дома", типа отличная идея, давайте заявим об этом инвестиционном проекте всем и торги земель можно открыть, а там и под шумок от какого-то газгольдера можно отщепнуть немного. В моем дворе так и сделали, стоит неудобно и всякие газельки теперь преграждают путь чтобы нормально проехать на своей машине.