В Павлодарской области официально зарегистрировано 42 ОСИ и 13 простых товариществ. Львиная доля объединений образована в Экибастузе. В аутсайдерах областной центр. В городе создали всего 4 ОСИ. Процесс идет медленно, поскольку горожане не проявляют особо инициативу, а там, где уже появились ОСИ, испытывают проблемы с сервисными услугами по содержанию домов, рассказывает корреспондент «Хабар 24».
Дулат Сайдахметов один из первых в Павлодаре вызвался возглавить новую форму управления кондоминиумом. Добровольно, потому как сам проживает в этом доме. Четвертый месяц он распределяет деньги поступившие на счет объединения от квартировладельцев, стараясь использовать их рационально и с пользой.
Дулат Сайдахметов, председатель ОСИ:
- Деньги собираем мы, когда необходимо, какие-то работы провести мы тратим только на наш дом. Если же пока работ нет, эти деньги собираются и, при необходимости мы можем потратить эти деньги именно на наши нужды. Возможно там озеленение, на улучшение нашего двора. Я считаю, это большим плюсом, что государство нам дало возможность именно самим управлять нашим домом, нашими деньгами.
Уже в самом начале председатель ОСИ столкнулся с глобальной проблемой. В городе сложно найти сервисную компанию, отвечающую всем требованиям жильцов. Пришлось обратиться к организации, которая обслуживала дом с момента ввода в эксплуатацию.
Дулат Сайдахметов, председатель ОСИ:
- Другой альтернативы, которую мы рассматриваем, сервис очень сильно хромает. То ест, к примеру, дворник обещает приходить два раза в неделю. Я считаю, это очень мало. Дворник должен находиться пять дней в неделю для качественной уборки двора. Также по уборке подъездов.
В отличие от столицы, где ОСИ набирает популярность, в Павлодаре всё пока на примитивном уровне. Сфера обслуживания многоэтажек действительно хромает. Специалисты говорят, нет стимула для развития. В Павлодаре самые низкие в республике тарифы на обслуживание домов.
Думан Такашев, проектный менеджер сервисной компании:
- Сервисные компании зарабатывают минимальные деньги, маржа там не очень большая, то есть маржинальность этого бизнеса очень низкая сейчас. В персонале, конечно, потребность есть. Профессионалов тоже не хватает. Это касается сантехников, сварщиков, слесарей. В этом плане, хотелось бы обратить внимание образовательных учреждений на выпуске, акцентировать внимание даже на эту проблему.
В Жилинспекции говорят, локомотивом для формирования конкурентной среды должны выступить градообразующие предприятия, которые смогли бы создать достойную материально-техническую базу для сервисных компаний.
Нурлан Рашитов, заместитель руководителя Жилищной инспекции г. Павлодара:
- По мере возникновения объединений собственников имущества, увеличения количества, мы все-таки сумеем сформировать этот рынок. И, я думаю, что в любом случае, конкуренция будет, потому что в этом случае уже сервисные организации будут попадать в зависимость тем же руководителям этих объединений собственников имущества, в первую очередь, в финансовую зависимость.
В последнее время понимание о переходе на ОСИ среди горожан возросло. В ОСИ Дулата Сайдахметова жильцы уже решают проблемы двора сообща. Недавно обсуждали исхудавшее покрытие на футбольной площадке. За счет сборов заменить его было невозможно. Слишком дорого обходилось.
Дулат Сайдахметов, председатель ОСИ:
- Тут один из жильцов, на нашем заводе даже не работает, он говорит, в принципе, мы можем быть вашими спонсорами. Предоставим вам деньги. Можете все это новое покрытие постелить. Для нас это было удивление.
В ближайшее время покрытие заменят, и дети из этого дома смогут гонять мяч на обновленном поле.
Фото - стоп-кадр из видео "Хабар 24"
Вот расстреляйте меня, но я не понимаю, чем хрен редьки слаще?
Наша хрущёвка наполовину заселена съёмщиками, на четверть понаехавшими из аулов, и только 10 процентов нормальных жильцов.
Первые платить ни за что совсем не хотят, вторые думают, что раз они в город перебрались, то тут жильё само себя ремонтирует и уборку делает, и мусор само убирает, кстати ,тоже особо платить за услуги не хотят. Оставшиеся - пенсионеры главным образом.
Кто возьмёт на себя этот кабальный и неблагодарный труд - управлять таким хозяйством? При чем полуразрушенным на сегодняшний день. А самый главный вопрос- как заставить этот контингент платить за всё? У нас народ даже за уборщицу платить не хочет.
, о чем Вы? Председатели местных КСК далеко не бедствуют! Жируют на фоне неработающего законодательства и бездействия контролирующего гос.органа, именуемого ГУ "Отдел жилищной инспекции". Читайте законодательство!
P.S.: кстати, об уборщице...Никто не должен собирать деньги отдельно на уборщицу, дворника, сантехника и прочее. Ежегодно общим собранием собственников должна утверждаться смета расходов на содержание общего имущества об"екта кондоминимума и всё! Не имеют права ничего собирать без общего собрания собстаенников!
, .. только полиция или суд
,
Так я о чем?
О том , что на общем собрании жильцы дружно от всех услуг отказываются, потому что платить не хотят, а потом возмущаются, что дворниек не работает, уборщицы нет.
И разве я где то написала , что КСК бедные бедные?. я лишь о том, что некому у нас в доме ( а таких домов много) взять управление в свои руки и делать это грамотно и успешно.
Дом уже давно в таком состоянии, что требует ремонта всё- и крыша, и подвалы и стены. всё это нужно оплачивать из карманов жильцов. Попробуйте убедить наших людей, привыкших платить три копейки. Потому эти самые ОСИ у нас не прокатят. КСК уйдут, ОСИ не заработает- вообще всё развалится окончательно.
,
1. Насколько мне известно... в городе нет хрущевок, для которых бы утверждали годовые сметы расходов. Не надо лукавить, это - общеизвестный факт!
2. Совершенно не являюсь сторонником ОСИ, считаю ОСИ результатом безграмотного законодательства, отрванного от реальности.
3. Что значит "три копейки"? Если бы эти ресурсы использовались по назначению, то вопросов у людей не было бы вообще! Никто не хочет жить в трущобах! Все знают каким образом рассчитывают и используют упоминаемые "три копейки"!