В дальнейшем частник сможет получать госзаказ на проживание и обучение студентов, а также обеспечить себе дополнительный доход, например, за счет отведения помещений под столовые и фитнес-залы, передает Павлодар-онлайн.
О социальных проектах, реализуемых в сфере образования, рассказали представители АО "Финансовый центр" на брифинге в региональной службе коммуникаций.
По словам докладчиков, в решении вопроса проживания и обучения студентов должно сыграть положительную роль партнерство частного сектора и государства. Для инвестора строительство соцобъектов станет доходным стабильным и перспективным бизнес-проектом с финансовой поддержкой государства. Такой механизм реализуется по всей стране, однако в Павлодарской области по возведению учебных заведений пока нет ни одного подписанного сторонами договора. В стране же за двухлетний период существования программы заключили уже более 130 договоров по частным школам, более 220 школ уже получают госзаказ. В целом в Казахстане необходимо создать более 63 тысяч койко-мест для проживания студентов, остается большая потребность и в создании ученических мест в школах.
Концепция механизма такова, что частный застройщик в лице инвестора, учебного заведения либо предпринимателя, за счет собственных средств осуществляет ввод объекта: строит или реконструирует. При успешном вводе государство размещает целевой государственный заказ, при котором работает принцип подушевого финансирования. Если человек является собственником здания, он может произвести его реконструкцию под студенческое общежитие и так же претендовать на размещение госзаказа.
При вводе общежития госзаказ размещается сроком на восемь лет на ежемесячной основе. Ежегодный размер госзаказа на одного студента составляет: при строительстве - 122 МРП, то есть почти 356 тысяч тенге, при реконструкции - 47 МРП, что составляет 137 тысяч тенге. При этом первые 12 месяцев госзаказ выплачивается с учетом поправочного коэффициента, который равен двум. К примеру, если проживают в общежитии 100 человек, выплаты идут за 200. Но по числу выплат не должно быть превышения проектной мощности объекта.
- Построенный объект остается в собственности у инвестора, - подчеркивает представитель АО "Финансовый центр" Арнай Смагулов. - Строительство соцобъектов сейчас становится очень выгодным бизнесом.
Условием для застройщика является регистрация обременения на изменение целевого назначения объекта сроком на 20 лет. То есть в течение этого времени здание должно использоваться как студенческое общежитие.
К слову, ежемесячная плата за проживание студентов не входит в стоимость госзаказа, то есть она будет являться дополнительным доходом. Причем ее размер собственник может регулировать. Также владелец объекта может создавать в нем различные коммерческие площади: столовые, парикмахерские, тренажерные залы, бассейны, кинотеатры, клиентами которых в том числе станут сами студенты.
- Если у инвестора не хватает собственных средств на строительство или реконструкцию общежития, он может обратиться в фонд "Даму" и получить льготный кредит под 15% годовых, из которых 9% будут субсидироваться фондом, - добавляет представитель АО "Финансовый центр" Олжас Байгожин.
На сайте Финансового центра размещены бесплатные готовые проектно-сметные документации, по которым можно возвести свой объект.
По строительству и реконструкции частных школ механизм похожий: инвестор вкладывает деньги, запускает объект, государство размещает в нем госзаказ.
- При этом госзаказ состоит из двух составляющих: частнику в течение восьми лет возмещают инвестиционные расходы за каждого ученика: при строительстве - 96 МРП, что составляет 280 тысяч тенге, при реконструкции - 47 МРП, это 137 тысяч тенге, ежемесячно, - поясняет Олжас Байгожин. - Если будет построена школа-интернат, то государство будет выплачивать 122 МРП за каждого проживающего ученика.
Помимо этого, инвестору за строительство учебного заведения компенсируют операционные расходы, то есть те, которые образуются за содержание школы, в том числе зарплаты учителям, коммунальные платежи, приобретение мебели. В среднем размер такой выплаты на одного ученика в год составляет 470 тысяч тенге. И такая компенсация выплачивается в течение всего времени существования школы. Собственник учебного заведения может установить плату для родителей школьников за обучение, в школе-интернате - и за проживание.
Условия получения льготного кредита такие же, как и при строительстве или реконструкции общежитий. И так же целевое назначения здания, как школы, должно сохраняться на протяжении 20 лет.
Более подробнее об участие в этих программах потенциальные инвесторы могут узнать на сайте Финансового центра, а также по телефону: 8 800-080-28-28.
Фото иллюстративное