Часть многоэтажек не успеет принять решение до того, как КСК будут закрыты. Чтобы дома не остались без тепла, им предложат на выбор несколько сервисных компаний. С кем-то из них совету дома придется заключить договор, передает Павлодар-онлайн.
Напомним, с 1 июля КСК перестанут существовать. Вместо этой формы организации они смогут зарегистрировать ТОО или ИП и работать как сервисная организация либо закрыться совсем.
Пока из 1264 павлодарских многоэтажек на новую форму управления – объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ) - перешли 672 дома. В Аксу и Экибастузе ситуация лучше: ОСИ и ПТ выбрали 80% домов.
- После 1 июля местные исполнительные органы вправе назначить сервисную организацию и заключить договор с каждым домом, который не выбрал новую форму. Но параллельно эти дома должны вести работу по организации ОСИ или ПТ. Почему сервисные компании будем назначать? Это будет накануне отопительного сезона, дома надо готовить к подаче тепла. Если дома останутся бесхозными, есть риск, что они останутся без тепла, - сообщил руководитель отдела жилищной инспекции Нурлан Рашитов.
Навязать конкретную сервисную компанию жильцам не могут. Предложат несколько вариантов на выбор.
- Сервисных компаний, соответствующих требованиям, которые мы бы хотели видеть, немного. Порядка десяти. У них есть работники, они соответсвуют квалификационным требованиям, прошли обучение. Пока мы в начале пути, по мере увеличения количества ОСИ и качество услуг будет улучшаться. Это конкурентная среда, - сказал Нурлан Рашитов.
Сейчас в областном центре зарегистрировано 35 ОСИ и 637 ПТ. Форму простых товариществ павлодарцы выбирают охотнее, потому что затраты здесь ниже. Однако есть свои сложности, о которых горожане забывают.
При принятии решений нужно будет стопроцентное согласие жильцов, а чем больше собственников, тем сложнее договориться. Поэтому простые товарищества рекомендуют создавать домам, где не больше 30 квартир. Эту норму планируют закрепить законодательно. Однако в Павлодаре уже есть многоэтажки по 200-300 квартир, где жильцы открыли ПТ. Когда новые нормы вступят в силу, им придется создать ОСИ.
Тарифы для Павлодара еще не утверждены. Чем дом старее, тем выше суммы. Предварительно - от 34 до 58 тенге за квадрат только на содержание многоэтажки. Однако собственники могут договориться и платить больше.
В областном центре есть такие примеры - многоэтажки, которые решили установить для себя тариф в 100 тенге. По информации жилинспекции, это в основном элитные дома, где люди готовы платить за комфорт.