С 2026 года в Казахстане изменились правила уплаты налога при продаже имущества. Главное изменение касается продажи жилья. Теперь, чтобы не платить налог с полученной прибыли, квартирой нужно владеть два года. Но и здесь есть свои тонкости, передает Павлодар-онлайн.
Для недвижимости, купленной до 1 января 2026 года, действует переходный период. Такое жилье можно продать без налога уже после одного года владения.
Если квартира куплена после 1 января 2026 года и продана раньше двух лет, налог составит 10% от разницы между ценой покупки и продажи. Например, если квартиру купили за 20 миллионов тенге, а продали за 22 миллиона, доход составит два миллиона тенге. Именно с этой суммы рассчитывается налог.
Если же договор купли-продажи утерян, за основу принимается оценочная или кадастровая стоимость.
- С 2028 года правило двух лет станет единым для всех объектов жилой недвижимости, - предупредили налоговики, уточнив, что сейчас идет переходный период.
Есть отдельные правила для новостроек. При уступке прав по договору долевого участия налог не придется платить, если с момента подписания документов прошло три года или два года с момента оформления права собственности.
В любом случае придется платить налог при продаже коммерческой недвижимости, недвижимости за рубежом, цифровых активов, криптовалюты. В этих случаях налог рассчитывается с прироста стоимости.
Объяснили налоговики и как правильно продать автомобиль. Если машина зарегистрирована в Казахстане, через год платить налог не нужно. Если машину продали раньше года и дороже, чем купили, налог платят с разницы в цене. Для авто на иностранном учете налог с прироста стоимости нужно платить вне независимости от срока владения.
- При ввозе авто из-за границы в первоначальную стоимость включаются уплаченные таможенные пошлины, НДС, акцизы и утилизационный сбор, что уменьшает облагаемый налогом прирост, - сообщили налоговики.
Другими словами, жилую недвижимость продаем без налога через два года владения (или через год, если объект приобретен до 1 января 2026 года). Автомобиль на казахстанских номерах продаем без налога через 1 год владения. При продаже коммерческой, зарубежной недвижимости и криптовалюты налог с прибыли платим всегда.