Перепланировка квартиры и ремонт

Вот-вот обзаведусь собственным жильем и встал вопрос в перепланировке купленной квартиры и ремонте.

Во-первых, хотел узнать есть ли у кого-нибудь опыт официального оформления перепланировки? Если есть конторы на примете, которые за деньги помогут решить этот вопрос в лучшем виде, то был бы рад, если бы вы поделились их контактами.

 

Во-вторых, хотел узнать о проверенных строителях, которые могли бы качественно выполнить работу по по сносу стенок и строительству новых. Ну и если они также могут качественно выполнить работы по ремонту квартиры в целом (водопровод/канализация, укладка кафеля, перепрокладка проводки и др.), то было бы вдвойне замечательно. В первую очередь интересует качество, а потом цена, т.к. я насмотрелся на работу многих "работников" и не хотел бы иметь такое же чудо строительных технологий у себя.

 

Хотел бы услышать отзывы о реальном опыте, т.к. обявления в ГБО я могу и сам почитать.

Поделиться
+1
Ренегат

o.k.13 апреля 2014 19:07

вот уж ап, так ап ))
Кто будет отвечать, скажите сразу, если реальность не соответствует техплану - проще реальность подогнать под план?

KZPav

KZPav13 апреля 2014 19:11

Покупал пару лет назад квартиру с перепланировкой и готовыми документами и тогда слышал, что вроде запретили все перепланировки квартир. За точность не ручаюсь. Брат переоформлял назначение помещений через юристов в Бизнес-центре на первом этаже, по Генерала Дюсенова. Они скажут точнее.

Bober123

Bober12314 апреля 2014 8:53

Ровно год как запретили перепланировку но только в панельных домах. В кирпичных еще пока можно. Так же, есть перепланировка и есть реконструкция. Второе - можно (это, например, объединение санузла, как у меня).

Законно оформить есть 2 пути: самому бегать по всем инстанция по кругу (особливо на стадии архитектурном), либо пустить профессионалов. Я выбрал второй, фирма находится в гостинице "Павлодар": ТОО "КазТрейдТорг". Нормальные ребята, работают шустро (все равно за проектом к ним идти). В навигаторе их нет, телефон: 32-56-01, вход прямо в фойе гостиницы и сразу направо к столовке.

PS Действительно, ап так ап. Стингу вспоминал буквально вчера в кафэшке, Жов не даст соврать.

Bober123

Bober12314 апреля 2014 8:54

o.k., частенько дешевле, ага.

JStingo

JStingo14 апреля 2014 9:44

Хардыч, спасибо за наводку! Проверю в ближайшее время.

По поводу запретов: запретили снос несущих стен, но мне это и не нужно.

bread

bread14 апреля 2014 9:49

JStingo, лять а кто то умудрялся их сносить??

Bober123

Bober12314 апреля 2014 10:03

bread, ты не поверишь! (с)

JStingo

JStingo14 апреля 2014 10:41

Точнее запрет касается даже создания арок и расширения проходов в несущих стенах.

По топиу. Вопрос по строителям актуален.

Richard

Richard14 апреля 2014 11:38

Я как инженер, запретил бы любую перепланировку. А то взяли моду, всё перепланировать и дырявить дома. Хотите перепланировкой заниматься - стройте себе частное жилье и извращайтесь как хотите. Хотя в странах СНГ можно всё. Продолжайте "плевать" на ГОСТы и законы.

Игорь

t-rex14 апреля 2014 11:42

HardWareMan, поддерживаю про казтрейдторг. делают шустро и дёшево. мне проект на дачный дом сделали за 2 дня и 5К тенге

JStingo

JStingo14 апреля 2014 11:54

Richard, как инженер ответь, в чем сакральный смысл перегородок между комнатами, которые не имеют несущей способности? Почему их трогать нельзя?

Вопрос то не плевании на ГОСТы и законы. Вопрос в том и состоит, как сделать все по уму и правильно, но без головомойки не по делу.

Richard

Richard14 апреля 2014 12:14

JStingo, Сакральный смысл ищите сами, я не философ. Каждая стена несёт хоть какую-то, но несущую нагрузку. Да и не Вы один живете в многоквартирном доме, и не факт, что завтра кому-то из ваших соседей захочеться последовать вашему примеру. Любая перепланировка направленная на ослабление конструкции ведёт к уменьшению срока жизни этой конструкции.

Олег

Wotan14 апреля 2014 12:30

У меня стена межкомнатная в один кирпич. Недавно стробили, выяснилось, что положена на песок. Кирпичи в ней шатаются, и сама стена держится в основном на обоях.
Я не говорю про несущую, у меня с соседом 60 см перегородка, цемента там не жалели, так что я задолбался сверло такой длины искать и проходить 60 см, когда потребовалось. Но эту-то, декоративную, почему мне снести нельзя?

Richard

Richard14 апреля 2014 12:32

Пожалуйста сносите, я не запрещаю))) но только самонесущие стены. Кстати Вотан, это не ты то чел с перфоратором который мне целую неделю сверлил в моём доме? И которого я хочу убить Smile

JStingo

JStingo14 апреля 2014 12:45

Richard, "Каждая стена несёт хоть какую-то, но несущую нагрузку", - я что-то очень сомневаюсь, что кто-то вносил эти перегородки из блоков толщиной в 10 см в расчетную схему, кроме как в виде нагрузки.

Вы могли бы уточнить, вы по образованию и занятию инженер какой специальности?

Richard

Richard14 апреля 2014 12:52

JStingo, "Во-вторых, хотел узнать о проверенных строителях, которые могли бы качественно выполнить работу по по сносу стенок" Вы не указали каких стенок. И теперь хотите от меня что-то узнать? Smile Просто в таких вопросах точнее надо быть

JStingo

JStingo14 апреля 2014 13:00

Ну тут, думаю, нужно все же полагаться на общую адекватность людей. Сносить или вообще трогать несущие стены могут только клинические идиоты, но к сожалению, они чаще всего это делают, не спрашивая ни у кого разрешения и не пытаясь сделать как лучше.

Тем более, что я все равно буду делать все официально, и, я надеюсь, официальные органы такой самодеятельности с несущими стенами недопустят.

Richard

Richard14 апреля 2014 13:09

JStingo, Раз Вы имели ввиду перегородки, тогда я спокоен. Если будете убирать только перегородки, то проблем не будет. Просто я знаю таких идиотов, которые сносили  несущие стены, либо пытались доказывать, что от их сноса ничего не будет.  

Bober123

Bober12314 апреля 2014 17:22

Richard, прошерсти магазинчики на первых этажах панельных домов - приятно удивишься. Некоторые, правда, укрепляют швеллерами, но все же нарушение целостности конструкции это пипец же.

Прямой эфир
Мужчина, сбивший насмерть 17-летнюю девушку, просит смягчения срока
Уверен, если бы наезд совершил какой-то просто дядя на драной козе, то ему бы на вешали по крупному, без права…
#HomerSimpson1 час назад
Холодные батареи и ржавая вода: как переселенцы с юга выживают в многоэтажке поселка Ленинский
Да уж, что и следовало ожидать. Вся эта пресловутая госпрограмма просто для галочки существует, тупо отчитались и что то…
#HomerSimpson2 дня назад
В компании "Смарт Автобус ПВ" ответили на претензии по поводу неработавших валидаторов
Вчера оплатил банковской картой (карта привязана к их приложению) в трамвае -  кондуктор сказала что не прошла оплата, в…
#Хлебный мякиш.2 дня назад
Иманбек отправился на АЭС и записал звук атома для нового трека
Ссори, отчества спутал, бывает. Конечно же Рымбаеву подразумевал. 
#Артур Нехорошев3 дня назад
Руководство алюминиевого завода высказалось о проекте по строительству содового завода в Павлодаре
ВОПРОС О СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОДОВОГО ЗАВОДА ПОДНИМАЛСЯ С СОВЕТСКИХ ВРЕМЁН, НО ВСЕ ВРЕМЯ НАСЕЛЕНИЕ И ЭКОЛОГИ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ …
#Нур3 дня назад
Авторы проекта по улучшению безопасности на павлодарских дорогах рассказали, что они предлагают изменить
НАДО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ РАСШИРЯТЬ ДОРОГИ, А ТО С УВЕЛИЧЕНИЕМ МНОГОЭТАЖНЫХ НОВОСТРОЕК ШИРИНА ДОРОГ НЕ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ.…
#Нур3 дня назад
Куда уезжают павлодарцы
avgusta, каждое ваше сообщение выше моего сквозит этой мыслью. Да, они написаны другими словами. Да, там постоянно…
#Bober1233 дня назад
"Все так делают" и "нет ли дворника?": как павлодарцы объясняют то, что они мусорят на улице
распитие... жил на диспетчерской. Каждое утро выходя из дома наблюдал маргинальных личностей, распивающих спиртное (и…
#Dan85844 дня назад
Cамолеты в Петропавловск и Павлодар так и не начнут летать из Омска
по Петропавловску была информация, что аэропорт собираются прикрыть т.к. не пройдена аттестация. Ну а по Омску...…
#Dan85844 дня назад
Асаин Байханов поручил перевозчикам выбрать одного оператора услуг электронного билетирования
  " ...кондукторы и водители в автобусах не имеют права заявлять пассажирам-льготникам, что возят их за свой счет,..." а…
#avgusta4 дня назад
Павлодарец пожаловался в полицию на отказ в интиме в массажном салоне
Оказалось, что после сеанса массажа клиент рассчитывал на более близкий контакт с работницей салона, но получил отказ.…
#wlad6 дней назад
С 1 декабря полицейские могут штрафовать водителей «непереобутых» автомобилей
Заголовок должен был звучать так: С 1 декабря полицейские могут штрафовать водителей непереколёснутых автомобилей.
#wlad6 дней назад
В Павлодаре прошел республиканский конкурс «Ұлттық ономастика - Ел айнасы»
Что за конкурс такой? кто больше и быстрее выдумает названий?    Делать  нечего больше? Соревнование по переименованиям-…
#avgusta6 дней назад
Больше двух десятков нарушений выявила мониторинговая группа на объектах бизнеса в Павлодаре за выходные
А чего автобусы и трамваи переполненные не проверить-то тогда?
#Dan85841 неделю назад
Подрядчик, который никогда не строил социальные объекты, задержал сдачу нового корпуса областной больницы в Павлодаре
Ничего себе! А как вообще с таким подрядчиком заключили договор, когда у него даже опыта нет в подобных делах? Те люди,…
#HomerSimpson1 неделю назад
Заварили мусоропровод: в Павлодаре жители высотки выбрасывают отходы в окно
У нас до заваривания несколько лет стояли контейнеры недалеко для мусорной машины: в них отгружалась мусорная камера. В…
#Bober1231 неделю назад
Монополист признал некачественное восстановление дорог в Павлодаре
Перекресток Катаева-Калинина, если конечно они делали это. Асфальт просел и рассыпался. С ремонта прошло около месяца,…
#TURBO.SblR1 неделю назад
Качество школьного питания оценивают дети в Павлодаре
sergadm, видимо так. У нас в стране многое подобным образом происходит...
#Dan85841 неделю назад
В "КазАвтоЖоле" сообщили, где водители могут увидеть информацию о своих поездках по платным трассам
то есть деньги брать за проезд начали но при этом открестились от обслуживания? так теперь каждый раз будут говорить мол…
#Dan85841 неделю назад
Об очередном успешном случае возвращения нормального зрения пациенту рассказали павлодарские врачи
пациенту врачи рассказали об успешном возвращении зрения?
#Dan85841 неделю назад
«Подарили 125 миллионов»: фирма из Павлодара обвиняет военных в своем банкротстве
Кидалово чистой воды, а суды заодно с гос заказчиками. Ну как теперь доверять государству после такого? 
#HomerSimpson1 неделю назад
Прямой авиарейс из Павлодара в Омск запустят с 28 декабря
John Wick, да, раз в месяц. либо на лечение либо к родственникам
#Dan85841 неделю назад