Перепланировка квартиры и ремонт

Вот-вот обзаведусь собственным жильем и встал вопрос в перепланировке купленной квартиры и ремонте.

Во-первых, хотел узнать есть ли у кого-нибудь опыт официального оформления перепланировки? Если есть конторы на примете, которые за деньги помогут решить этот вопрос в лучшем виде, то был бы рад, если бы вы поделились их контактами.

 

Во-вторых, хотел узнать о проверенных строителях, которые могли бы качественно выполнить работу по по сносу стенок и строительству новых. Ну и если они также могут качественно выполнить работы по ремонту квартиры в целом (водопровод/канализация, укладка кафеля, перепрокладка проводки и др.), то было бы вдвойне замечательно. В первую очередь интересует качество, а потом цена, т.к. я насмотрелся на работу многих "работников" и не хотел бы иметь такое же чудо строительных технологий у себя.

 

Хотел бы услышать отзывы о реальном опыте, т.к. обявления в ГБО я могу и сам почитать.

Поделиться
+1
Ренегат

o.k.13 апреля 2014 19:07

вот уж ап, так ап ))
Кто будет отвечать, скажите сразу, если реальность не соответствует техплану - проще реальность подогнать под план?

KZPav

KZPav13 апреля 2014 19:11

Покупал пару лет назад квартиру с перепланировкой и готовыми документами и тогда слышал, что вроде запретили все перепланировки квартир. За точность не ручаюсь. Брат переоформлял назначение помещений через юристов в Бизнес-центре на первом этаже, по Генерала Дюсенова. Они скажут точнее.

Bober123

Bober12314 апреля 2014 8:53

Ровно год как запретили перепланировку но только в панельных домах. В кирпичных еще пока можно. Так же, есть перепланировка и есть реконструкция. Второе - можно (это, например, объединение санузла, как у меня).

Законно оформить есть 2 пути: самому бегать по всем инстанция по кругу (особливо на стадии архитектурном), либо пустить профессионалов. Я выбрал второй, фирма находится в гостинице "Павлодар": ТОО "КазТрейдТорг". Нормальные ребята, работают шустро (все равно за проектом к ним идти). В навигаторе их нет, телефон: 32-56-01, вход прямо в фойе гостиницы и сразу направо к столовке.

PS Действительно, ап так ап. Стингу вспоминал буквально вчера в кафэшке, Жов не даст соврать.

Bober123

Bober12314 апреля 2014 8:54

o.k., частенько дешевле, ага.

JStingo

JStingo14 апреля 2014 9:44

Хардыч, спасибо за наводку! Проверю в ближайшее время.

По поводу запретов: запретили снос несущих стен, но мне это и не нужно.

bread

bread14 апреля 2014 9:49

JStingo, лять а кто то умудрялся их сносить??

Bober123

Bober12314 апреля 2014 10:03

bread, ты не поверишь! (с)

JStingo

JStingo14 апреля 2014 10:41

Точнее запрет касается даже создания арок и расширения проходов в несущих стенах.

По топиу. Вопрос по строителям актуален.

Richard

Richard14 апреля 2014 11:38

Я как инженер, запретил бы любую перепланировку. А то взяли моду, всё перепланировать и дырявить дома. Хотите перепланировкой заниматься - стройте себе частное жилье и извращайтесь как хотите. Хотя в странах СНГ можно всё. Продолжайте "плевать" на ГОСТы и законы.

Игорь

t-rex14 апреля 2014 11:42

HardWareMan, поддерживаю про казтрейдторг. делают шустро и дёшево. мне проект на дачный дом сделали за 2 дня и 5К тенге

JStingo

JStingo14 апреля 2014 11:54

Richard, как инженер ответь, в чем сакральный смысл перегородок между комнатами, которые не имеют несущей способности? Почему их трогать нельзя?

Вопрос то не плевании на ГОСТы и законы. Вопрос в том и состоит, как сделать все по уму и правильно, но без головомойки не по делу.

Richard

Richard14 апреля 2014 12:14

JStingo, Сакральный смысл ищите сами, я не философ. Каждая стена несёт хоть какую-то, но несущую нагрузку. Да и не Вы один живете в многоквартирном доме, и не факт, что завтра кому-то из ваших соседей захочеться последовать вашему примеру. Любая перепланировка направленная на ослабление конструкции ведёт к уменьшению срока жизни этой конструкции.

Олег

Wotan14 апреля 2014 12:30

У меня стена межкомнатная в один кирпич. Недавно стробили, выяснилось, что положена на песок. Кирпичи в ней шатаются, и сама стена держится в основном на обоях.
Я не говорю про несущую, у меня с соседом 60 см перегородка, цемента там не жалели, так что я задолбался сверло такой длины искать и проходить 60 см, когда потребовалось. Но эту-то, декоративную, почему мне снести нельзя?

Richard

Richard14 апреля 2014 12:32

Пожалуйста сносите, я не запрещаю))) но только самонесущие стены. Кстати Вотан, это не ты то чел с перфоратором который мне целую неделю сверлил в моём доме? И которого я хочу убить Smile

JStingo

JStingo14 апреля 2014 12:45

Richard, "Каждая стена несёт хоть какую-то, но несущую нагрузку", - я что-то очень сомневаюсь, что кто-то вносил эти перегородки из блоков толщиной в 10 см в расчетную схему, кроме как в виде нагрузки.

Вы могли бы уточнить, вы по образованию и занятию инженер какой специальности?

Richard

Richard14 апреля 2014 12:52

JStingo, "Во-вторых, хотел узнать о проверенных строителях, которые могли бы качественно выполнить работу по по сносу стенок" Вы не указали каких стенок. И теперь хотите от меня что-то узнать? Smile Просто в таких вопросах точнее надо быть

JStingo

JStingo14 апреля 2014 13:00

Ну тут, думаю, нужно все же полагаться на общую адекватность людей. Сносить или вообще трогать несущие стены могут только клинические идиоты, но к сожалению, они чаще всего это делают, не спрашивая ни у кого разрешения и не пытаясь сделать как лучше.

Тем более, что я все равно буду делать все официально, и, я надеюсь, официальные органы такой самодеятельности с несущими стенами недопустят.

Richard

Richard14 апреля 2014 13:09

JStingo, Раз Вы имели ввиду перегородки, тогда я спокоен. Если будете убирать только перегородки, то проблем не будет. Просто я знаю таких идиотов, которые сносили  несущие стены, либо пытались доказывать, что от их сноса ничего не будет.  

Bober123

Bober12314 апреля 2014 17:22

Richard, прошерсти магазинчики на первых этажах панельных домов - приятно удивишься. Некоторые, правда, укрепляют швеллерами, но все же нарушение целостности конструкции это пипец же.

Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад