Интересуют следующие вопросы: 1)Кто-нибудь пользовался услугами агентств недвижимости? Есть надежные? 2) И какие подводные камни могут быть при сдаче квартиры через агентство?
Интересуют следующие вопросы: 1)Кто-нибудь пользовался услугами агентств недвижимости? Есть надежные? 2) И какие подводные камни могут быть при сдаче квартиры через агентство?
up
Я пользовалась услугами агентств. Было заключено на пробу 7 договоров. Перечислю на память, что помню: "Статус", "RealCity", "Real", "Витрина", "Sunrise".. Остальные не помню, так работали значит. Скажу одно, самое раскрученное и популярное не всегда качественное. Решили начать с самого громкого названия -"RealCity", они на деле оказалось кучкой непрофессионалов, которые за 2(!) месяца ни разу не позвонили, по телефону хамили (А чо эт вы до сих пор не купили квартиру,
хехе,лохи) В общем забили мы на них болт и пошли другим путем. Заключили договора с кучкой мелких, с ними та же песня. Единственное агентство, которое нам помогало- это "Статус"скрытая реклама, уж звиняйте.Менеджер звонила каждый день, каждый день просмотры, иногда возили на своей машине, в день могли посмотреть с охотки 11(!) квартир. В общем, им мы благодарны по сей день, хоть не купили с их помощью квартиру., Сколько за услуги заплатили?
11 квартир посмотреть за день! реклама агенства?
, заключение договора бесплатно. Продажа/покупка 2% от стоимости. "ARC-LUX" берут вообще 3%. С ними даже не заключали. Если не принципиально сколько денег отвалить, то у них большая база квартир.
, если бы реклама. Просто от чистого сердца поделилась информацией. Чтобы знали что да как. Мне не жалко)
, Как это "Заключение договора бесплатно"??? За это еще и платить нужно? И как у вас после просмотренных 11 квартир за день, крыша не поехала? И все ли вам рассказывали о ситуации продаваемых квартир? Обычно, из выставленных на рынок квартир(из сотен) подойдут 2-3. Поэтому АН не выявили ваши потребности). Хотя, надо же как то показывать 3% ... вот и показывают ВСЕ что есть.
, так, давайте по порядку.
-оплата. Только за покупку/продажу. Договор, естественно бесплатно, но пояснила на всякий случай)
-крыша не поехала. Крыша не поехала, потому что были на энтузиазме от множества вариантов)
-предложения. Ситуацию рассказали всю, составили договор, где прописывалось, что, где, по какой цене и вплоть до того, какой санузел нам нужен. И исходя из пожеланий, мы смотрели все варианты, не отказываюсь. Может что и понравилось бы.
АН выявило все пожелания и плясали исходя только из них)
, Зачем обращаться в квартирные агенства, когда их база данных формируется из ГБО и Крыша.кз. Неужели самому сложно поискать в объявлениях?
, бывает такое что хозяива напрямую обращаются в агентства, но это 1-2 случая из 100 и в Астане это прокатывает
, Вы , видать , не сильно утруждались в пояснении приобретаемой квартиры, раз за 1 день столько вариантов подобрали АН.
, а я Вам скажу. Попробуйте обзвоните по ГБО, посмотрите сландо, крышу. 90% -это агентства. И когда звонишь и начинаешь интересоваться про квартиру,а тебе отвечают "приезжайте, заключим договор.." Проще заключить договор напрямую с агентством.
, В Астане в долевых домах квартиры, чаще всего, выкупают несколько человек на весь дом, зарабатывая тем самым на перепродаже. Именно эти оптовики, обращаются к риелторам, которые зарабатывают свои 2% от продажи(по 1% с продавца и покупателя).
, ))))Да ладно рассказывать!) Был опыт приобретения несколько лет назад. Агенства помечены звездочкой. Просто Вы видимо именно на них обращали внимание из за цены. 90% как раз таки частники.
, там риэлторов каждый второй)))
, а Вы, видимо, свечку держали? Я написала, что это было однократно. Нам показали всю базу, которая есть у них и на этом все. Когда база кончилась, нам предллагали в обычном режиме, по мере прибывания объявлений
, Ну так и рынок недвижимости там ОГРОМЕН!
, есть такой грех) падкости на цены) Но большинство агентств, это факт
, Откройте ГБО, и убедитесь в обратном!) Просто не смотрите на звездочки, и будет Вам просветление!)
, да уже надобности нет в этом)
, АН такие же люди как и все, и базу собирают из тех источников как и все. все только во времени - кто раньше- кто позже вот и весь секрет!
, это тоже уже знаем) Одну и ту же квартиру предлагали несколько агентств. Самое интересное, по разной цене
, Есть еще хороший лайфхак в нашей провинции. Заиметь знакомых в Умикуме, которые будут сливать объявления, до выхода газеты.
Я так квартиру пару раз успешно снимал.)
, это я тоже прошел))) также сдавал квартиру до выхода газеты)))
я сейчас сам продаю квартиру. звонит мне агент, и говорит ваша квартира у нас в базе. клиент хочет прийти посмотреть. я спросил, и что если вы поможете продать, какая комиссия с меня будет? я то с вами договра не заключал, агент говрит, примерно 500$. я ну приезжайте смотрите, так сижу и жду. сам думаю - ну придет агент, а распинаться за жилье буду я. нах он вообще нужен?
, Как нах?) Что бы 500 баков заработал.)
,
Ну, клиента он же привел. С другой стороны, 500 зелени за сам факт привода жирно будет.
, эти самые агенты знают реальную цену вашей квартиры и сейчас она намного ниже от желаемой. И потом как они каким-то образом находят клентов
, по мне так красная цена 1-комнатным квартирам 10-13 тыс. $
, ну так это, не надо распинаться. Пусть агент приезжает с клиентом и распинается перед ним
а и еще, примерно 500$... это как на вокзалах разводилы, не? Пойдем, пойдем, не дорого выйдет. А потом как загнут цену. Так что рекомендую договор внимательно прочитать и в нем должна быть конечная цифра. А не абстрактное "- будет", цитируя фильм Маска
, так и нет этого риелтора. не пойму что это было. пробивали почву или что. народ сам звонит и приходит. ваще щитаю квортиру долшны довать бизплатна, типа спасибо чо я ваще тута жеву так то так
, эти, прости, Господи, "риэлторы" так и будут "вести" квартиру, не слезут.
, в скором будущем наверно так и станет
, ну да, мечта бездомных
, та не, Серик прав. Рынок недвижимости это не всегда рост. Ипотеки сейчас решают, накройся ипотеки, следом полетит и рынок недвижимости. Если кто брал квартиру для себя, то им долампочки. А вот перепродажникам обломится.
, я взял для себя, ремонт делал для себя. но ситуация за 1,5 года резко изменилась, потому и продаю. сейчас хочу вернуть хотя бы свое. не до наживу уж
, вспоминаются времена массовой миграции в Германию. Квартиры вообще "копейки" стоили.
, вспомни зарплаты того времени
, т.е. сейчас зарплаты упали?
я понял что про дешевезну квартир того времени и зарплату макаронами и мукой