Из-за плавающего курса тенге в Казахстане снизятся цены на вторичное жилье

После введения свободно плавающего курса тенге, цены на вторичное жилье в Казахстане в долларовом эквиваленте снизятся примерно на 20% к концу 2016 года, передает ИА Новости-Казахстан со ссылкой на начальника аналитической службы портала недвижимости kn.kz Анну Шацкую.

Шацкая отметила, что сейчас на вторичном рынке жилья Казахстана наблюдается резкое сокращение количества сделок из-за выжидательной позиции продавцов и покупателей.

«Помимо того, что тенговая цена необоснованно подскочила, так как номинирование у нас в долларах, более того сложная экономическая ситуация и девальвация приведет к тому, что реальные доходы населения будут снижаться и, скорее всего, это повлияет на условия по ипотечному кредитованию», — сказала Шацкая журналистам перед заседанием экспертного клуба на тему «Рынок жилой недвижимости в условиях кризиса».

По ее информации, это приведет к тому, что банки будут ужесточать условия по ипотечным кредитам. «Все эти факторы приведут к тому, что цена будет снижаться. Наш прогноз по Астане (здесь большая составляющая спекулятивного спроса) — минус 20% до конца 2016 года, в других городах будет плюс-минус 5%. Я говорю о вторичном рынке», — добавила аналитик.

«На первичном рынке ситуация немного другая: здесь снижение скрытое и отделы продаж предлагают различные акции, рассрочки, бонусы и так далее. Но снижение, тем не менее, имеет место», — заключила Шацкая.

Казахстан 20 августа приступил к реализации новой денежно-кредитной политики, основанной на свободно плавающем курсе тенге, и отменил валютный коридор. На этой новости биржевой курс казахстанской нацвалюты упал до 255,26 тенге за доллар, обвалившись на 26% за сутки. Президент страны Нурсултан Назарбаев заявил, что альтернативы не было: свободное курсообразование позволит восстановить конкурентоспособность экономики страны и сохранить резервы.

Поделиться
+1
xxx

Marucmp 4 сентября 2015 11:19

Не верю.

kak2z

kak2z 4 сентября 2015 11:34

В прошлый раз цены на авто в долларах упали. Несколько раз слышал что покупателям делали скидку из за девальвации. Конечно цены не упадут настолько насколько упал тенге. Но хоть чуть чуть могут снизится

graforlov

graforlov 4 сентября 2015 12:36

Это не вопрос веры. 2 года назад смотрел однушку в панельной 5-этажке на Торайгырова, где "Collins", просили 35 (убитый, весь в трещинах подъезд, косметический ремонт, маленькая кухня, коридор практически отсутствует), 2 месяца назад такую же или даже лучше можно было найти за 25, максимум 27. За 15 продавались малосемейки. Теперь красная цена подобным однушкам 18, психологическая - 20.

В статье я бы даже сказал оптимистичный прогноз, цены уже падают, правда в столицах, павлодарцы по-прежнему верят в чудо. Тенге с весны просел на треть (со 180 до 240), это надо как-то компенсировать. Реальный прогноз - снижение в баксах до 20% и повышение в тенге до 10%. Плюс вчера объявили о ставках по кредитам цб - 12+5% - количество ипотечников значительно уменьшится. Плюс Назарбаев поручил отказаться от внешних заимствований (на Россию санкции наложили, а Казахстан решил добровольно отказаться). Короче денег в стране нет, у людей тем более. В выигрыше остались только те, у кого крупные суммы в баксах на руках, они будут ждать дна цен на недвигу и только потом выйдут на рынок.

graforlov

graforlov 4 сентября 2015 13:02

В Алматы уже можно найти неплохие квартиры по цене 1100-1200 за квадрат. Вот например. И на что рассчитывают павлодарцы, устанавливая такие цены (1300 за квадрат). За 85 уже сейчас можно взять 3-ку в панельной 9-ке за 40 и две однушки по 20, ещё 5 на косметику останется. Или вот пример, зимой им давали 55, сейчас стоит цена 45, а продадут, если будут долго тянуть резину за 40.

Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 дня назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 дня назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 неделю назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка002 недели назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка003 недели назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85841 месяц назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр1 месяц назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий2 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove2 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove2 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm2 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad3 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys3 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman3 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson3 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm3 месяца назад
Павлодарский отдел ЖКХ дал перевозчику, обслуживающему 152-ой маршрут, неделю на нормализацию работы
А вообще сложилась интересная ситуация. Маршрутам 003, 3, 115, 126, 151 и 152 не дали субсидии, но требуют соблюдать…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад