После введения свободно плавающего курса тенге, цены на вторичное жилье в Казахстане в долларовом эквиваленте снизятся примерно на 20% к концу 2016 года, передает ИА Новости-Казахстан со ссылкой на начальника аналитической службы портала недвижимости kn.kz Анну Шацкую.
Шацкая отметила, что сейчас на вторичном рынке жилья Казахстана наблюдается резкое сокращение количества сделок из-за выжидательной позиции продавцов и покупателей.
«Помимо того, что тенговая цена необоснованно подскочила, так как номинирование у нас в долларах, более того сложная экономическая ситуация и девальвация приведет к тому, что реальные доходы населения будут снижаться и, скорее всего, это повлияет на условия по ипотечному кредитованию», — сказала Шацкая журналистам перед заседанием экспертного клуба на тему «Рынок жилой недвижимости в условиях кризиса».
По ее информации, это приведет к тому, что банки будут ужесточать условия по ипотечным кредитам. «Все эти факторы приведут к тому, что цена будет снижаться. Наш прогноз по Астане (здесь большая составляющая спекулятивного спроса) — минус 20% до конца 2016 года, в других городах будет плюс-минус 5%. Я говорю о вторичном рынке», — добавила аналитик.
«На первичном рынке ситуация немного другая: здесь снижение скрытое и отделы продаж предлагают различные акции, рассрочки, бонусы и так далее. Но снижение, тем не менее, имеет место», — заключила Шацкая.
Казахстан 20 августа приступил к реализации новой денежно-кредитной политики, основанной на свободно плавающем курсе тенге, и отменил валютный коридор. На этой новости биржевой курс казахстанской нацвалюты упал до 255,26 тенге за доллар, обвалившись на 26% за сутки. Президент страны Нурсултан Назарбаев заявил, что альтернативы не было: свободное курсообразование позволит восстановить конкурентоспособность экономики страны и сохранить резервы.