По факту ЧП с обвалившимся козырьком подъезда одной из павлодарских многоэтажек жилищная комиссия провела расследование, результаты которой не очень обрадовали жильцов дома. Выяснилось, что восстановлением карниза должны заняться проживающие в доме люди, передает корреспондент Today.kz.
По словам руководителя отдела жилищной инспекции Павлодара Кизата Жакупова, специалисты провели расследование инцидента, произошедшего 9 декабря по адресу Чкалова, 120/1.
"Работы проводились АО "СПК Павлодар", подрядчик - фирма "УКС-ПВ". Мы изучили договор и установили, что в смете значились лишь работы по ремонту инженерных сетей, это отопительная система и водоснабжение. Ремонта козырька строители не проводили. Так как согласно закону о жилищных отношениях навес считается общедолевой собственностью жителей, восстановить навесы они должны исключительно за свой счет", - отметил Жакупов.
По данным специалистов жилищной инспекции, угрозу представляют козырьки других подъездов этого дома. Все они находятся в аварийном состоянии и могут рухнуть в любой момент, говорят коммунальщики. Поэтому они рекомендуют как можно быстрее демонтировать карнизы. Жильцам также предложено вновь принять участие в программе модернизации ЖКХ.
Как выяснилось, в Павлодаре в 400 из 1 334 домов могут обвалиться козырьки.
"Почему именно сейчас так остро встал вопрос по этим опасным козырькам? Все дело в том, что у нас очень много домов, которым перевалило уже за 40 лет. Естественно, при комиссионном обследовании мы обнаружили прогиби, просадки армированной плиты, бетон местами крошится. Сама конструкция вследствие выпадения большого количества осадков зимой не выдерживает веса", - заключил Кизат Жакупов.
По подсчетам чиновников, демонтаж и установка только одного карниза жителям обойдется до 100 тысяч тенге. Кстати, как отметили в ЖКХ, в случае, если при подобном ЧП пострадает человек, обращаться в суд нет смысла. Козырьки подъездов - общедолевая собственность.
Между тем, по мнению президента ОЮЛ "Национальная палата ЖКХ и строительства Казахстана" Толеутая Рахимбекова, программа модернизации ЖКХ сама нуждается в капремонте.
Здорово они отмазались, понятно допустим что жильцы должны делать ремонт но почему им не предложили в тот договор внести ремонт козырька тем более наверное было видно что он нуждается в ремонте. "Кстати, как отметили в ЖКХ, в случае, если при подобном ЧП пострадает человек, обращаться в суд нет смысла." - я надеюсь что на вас самих ни чего не упадет на голову раз вы такие там умные
, если управляющий кондоминиумом (КСК) е*лом прощёлкал и не выявил аварийное состояние козырька, а также не принял решение о необходимости выделения средств на его ремонт, то соответственно не может быть и спроса с подрядчика, выполняющего работы, в строго определенном договором объёме. Как бы так получается.
Что значит - обращаться в суд нет смысла? Раз собственники козырька известны, стало быть и ущерб с них надо взыскивать.
, в том то и дело, что при таких известных собственниках - нет смысла.
, Напротив, они же собственники недвижимости, стало быть, с них есть, что взять.
Собственниками козырька являются являются жильцы этого дома, т.е. сами на себя они в суд подать не смогут.
Ну здрасссте! А вдруг кто в гости пришел, или сантехник по вызову и ему, не дай Бог, козырьком по голове?
, все претензии к КСК
, А кск причем? В статье уполномоченный товарищ разъяснил уже, что и кому принадлежит, почитайте. А согласно ГК собственник несет бремя по содержанию своего имущества.
В нашем доме, когда делали модернизацию, недобросовестных ремонтников (как я понимаю, субподрядчиков) общественость и подрядная организация наругали. Ремонт приостановился, зато потом доделали всё, в том числе и козырьки (но не самый удачный вариант смонтировали, короткие) и в подарок сделали отмосток по периметру. Не знаю, в каком состоянии сейчас всё и каковы отзывы жильцов. Но факт досмотра за работами был.
Кстати, к КСК не подкопаешься. Они не в ответе за те работы, не их вотчина. Когда мы в ноябре сидели без отопления, они говорили, чтобы к ним не обращались, нас, дескать, не касается. НО ОПЛАТУ БРАЛИ!!!!
, а в чём противоречие, я что-то нелогичное написал?
Собственники - это жильцы. КСК - уполномочен жильцами управлять кондоминиумом (домом). Обрушение козырька свидетельствует о ненадлежащем управлении кондоминиумом.
Поэтому все претензии к управляющему кондоминиумом.
, ну вот в суде своими гениальными выкладками и поделитесь, если что. Ну, экспертизу проведете, за свой счет, с целью установления причины обрушения, от ненадлежашего ли управления или еще по какой причине, а главное - договор с кск почитаете, если он у вас имеется, пункты про ответственность особенно, ага.
мне интересно, жильцы не видели что их карниз в таком состоянии? во многих пятиэтажках на козырьках этих трещины. там что мужчин нет? могли бы написать об этом в чс, а они ждут сидят пока не прибьет кого нибудь, а потом обвиняют всех.
, возможно Вы меня неправильно поняли, вроде я нигде не писал о предъявлении исковых требований по восстановлению козырька за счет средств КСК. Вопрос стоит о ненадлежащем управлении или по-другому - бездействии. Тут и экспертиза не понадобится, козырёк, однозначно, обрушился не от ненадлежашего управления, а по каким-либо техническим причинам (к примеру - обветшание).
Здесь дело в другом, исполнительный орган КСК - председатель, не принял должных мер по предотвращению ЧП, которое могло привести к очень печальным последствиям. Этот факт даёт основания жильцам сменить председателя (если КСК на один дом) или само КСК. Всё довольно-таки просто и зависит от воли жильцов.
п.с. всегда думал, что действия КСК регламентируются его уставом и решениями общих собраний, даже не знал что жильцы заключают индивидуальные договоры с КСК, видимо что-то пропустил ;)
, утомлять уже начинаете, чесслово, какое восстановление козырька, если речь шла о случаях его обрушения, при которых имеются жертвы или пострадавшие. Раз козырек принадлежит собственникам жилья, то они и несут ответственность перед жертвами подобных обрушений, так понятно, или?
П.С. продемонстрируйте мне, будьте добры, устав кск или любой другой организации в котором устанавливает размер и степень ответственности в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Следуя вашей логике во взаимоотношених организаций действующих на основании устава заключением договоров можно пренебречь? Однако!