• Павлодар-онлайн

Эксперты ожидают новый шок на рынке казахстанской недвижимости

Намеченное с 1 февраля увеличение разницы между покупкой и продажей иностранных валют в Казахстане станет очередным шоком для рынка недвижимости. Об этом сообщает портал Крыша.

Нововведение Нацбанка позволит коммерческим банкам и обменным пунктам устанавливать новые курсы купли-продажи. Для доллара разница составит 6 тенге, для евро - 7 тенге. Пока же действуют ранее установленные нормы: для доллара - 2 тенге, для евро - 3 тенге.

По мнению старшего аналитика компании "Альпари" Вадима Иосуба, данноерешение регулятора не повлияет на сферу использования наличной валюты. Поэтому уровень долларизации сделок с недвижимостью не изменится.

Эксперт считает, что само по себе решение о введении предельного отклонения курсов покупки валюты от курсов продажи направлено на стабилизацию наличного сегмента валютного рынка. "Цель - снижение маржи обменных пунктов и минимизация издержек при проведении операций покупки-продажи валюты", - пояснил эксперт.

Вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает, что новая курсовая разница опасна дополнительными валютными спекуляциями: "Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации. С другой стороны, возможно, это начало целой серии мер для скорейшей дедолларизации экономики РК". Лукьяненко добавила, что непосредственно на ценах изменение курсового шага никак не отразится.

Между тем, экономист Айдархан Кусаинов в интервью телеканалу "Астана" заявил, что увеличение разницы между курсами продажи и покупки валюты пойдет на пользу населению. По его словам, сейчас из-за узкого коридора обменники меняют курс по несколько раз в сутки. Больший же разрыв между курсом покупки и продажи позволит цифрам на табло держаться гораздо дольше, что принесет казахстанцам психологическое успокоение.

При этом экономист подчеркнул, что с учетом стоимости иностранной валюты расширение коридора не станет чувствительным для казахстанцев. "Я бы даже сказал, что это позитивный признак, это означает, что Нацбанк снижает рамки регулирования, диктат цены, управления курса наличной валюты. Он оставляет больше свободы обменникам, больше гибкости, рыночности. Теперь может активизироваться конкуренция между обменниками, кто-то будет продавать дешевле, кто-то дороже, кто-то будет покупать дешевле, кто-то дороже", - сказал Кусаинов.

Поделиться
+1
kak2z

kak2z 6 января 2016 10:42

Между тем, экономист Айдархан Кусаинов в интервью телеканалу "Астана" заявил, что увеличение разницы между курсами продажи и покупки принесет казахстанцам психологическое успокоение

Может ему профессию сменить?

wlad

wlad 6 января 2016 11:29

kak2z, похоже, профессию всей властной верхушке менять надо. А лучше даже и не профессию, а место пребывания. Есть в Казахстане свой Магадан?

Ритка Дорофеева

2Тwins2 6 января 2016 14:14

Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации.

А о какой конвертации речь идет?

Те, кто мечтает приобрести жилье, да и не только они, а все, у кого есть возможность откладывать, не хранят свои накопления в тенге, и продавцы недвижимости охотнее берут доллары, кмк.

xxx

Marucmp 6 января 2016 23:28

2Тwins2, Они видимо про бедняг ипотечников, хотя не уверен что кто-то в здравом уме ипотеку в долларах возьмет.

Прямой эфир
Арбузы, дыни и лук с повышенным содержанием нитратов обнаружили санврачи Павлодарской области в августе
нитраты-нитраты... да никак без них. Без нитратов расти ничего не будет. Другое дело превышение - хорошего мало. Но не…
#Dan858413 часов назад
О нарушениях правил дорожного движения жителями Павлодарской области рассказали полицейские
за 2 дня ОПМ 50 пешеходов привлекли... за два часа на пешеходном перекресте около Айгуля за переход на красный свет…
#Dan858413 часов назад
В Павлодаре прошли общественные слушания по строительству причала на Иртыше
Я не видел погрузочно-разгрузочных причалов в Павлодаре. Но они нужны! И если я не видел, то это не значит, что их не…
#Somik1 день назад
В селе Павлодарском бетонными блоками закрывают въезд на несанкционированный пляж
Щас все повалят на "сенокос". Тота смотрю, вода прозрачней вроде стала, меньше баламутят.
#Yertys2 дня назад
В Павлодаре мужчина решил на спор переплыть Иртыш
Есть еще мужики!Но тонут чаще те кто плавать умеет.Кто не умеет не полезет туда где глубже чем по грудь.
#Колыч2 дня назад
Памятные павлодарские барельефы до сих пор лежат на складе
liana12501, Да потому что с них бабло ни как не поиметь ! А так бы наши распиловщики бюджета давно его прибрали к рукам…
#1211109113 дня назад
Публичные слушания по тарифу на свет пройдут онлайн в Павлодаре
Кто-то реально верит в эти слушания? Все давно решено за нас.
#liana125013 дня назад
Библиотека под открытым небом пользуется спросом у павлодарцев
А я бы тоже книжками поделился у меня их полно.А то сдаю на макулатуру для кошек города .Всяких Гайдаров,Абаев и…
#Колыч3 дня назад
Павлодарский календарь событий в картинках за прошедшие месяцы 2020 года
Символом 2020 года в Павлодаре является ЩЕКОЛДА, приваренная к дверям под'езда!
#Insight4 дня назад
Крысы атаковали павлодарскую многоэтажку
Назарбаева 89 (6-й под'езд)!!! 
#Insight4 дня назад
В Павлодаре после ДТП водитель попал в больницу
10 утра  это да , хотя вчера на шаныраке  эта  же волга стояла и было около 22.00, хотя может ошибаюсь
#sergei_1774 дня назад
Скульптуры и памятники Ленпарка (фото)
liana12501, может быть.Я там не был лет сорок.Даже мимо не проходил
#Колыч5 дней назад
В отделе ЖКХ Павлодара объяснили закупку новой партии табличек для переименованных улиц
Колыч, Ну, вы сами понимаете, это бизнес властей, плюс, политика, да и ответственность можно спихнуть на прежнего главу…
#Yertys5 дней назад
В Павлодаре 6 августа пройдут публичные слушания по тарифу на свет
Не публичные, а показательные слушания! ОДН/ОДС когда будут рассчитывать по Закону? 
#Insight5 дней назад
Казахстанцев обязали показывать документы при покупке сигарет и алкоголя
Меня не перестаёт поражать работа нашего так называемого правительства.Члены правительства не машут кувалдой или…
#Leeho6 дней назад
Отец и сын утонули, купаясь в Иртыше
Люди не купайтесь там где рыбачат, особенно там где ставят закида и самоловы,брошенные порванные сети тоже смертельно…
#Макаров1 неделю назад
В Павлодаре создали новый футбольный клуб
Как недальновидно. Сразу бы называли Кереку. Или, наоборот, на будущее? Чтобы хоть так память осталась?
#o.k.1 неделю назад
Бывшие десантники прошлись маршем и получили штрафы в Павлодаре
Ну..вообще-то этор традиция.После  короткого митинга на памятнике афганцам все идут или бегут колонной к парку…
#Колыч1 неделю назад
Топ-5 самых дорогих домов в Павлодаре, выставленных на продажу
"Буржуазный колхоз" живее всех живых! 
#Insight1 неделю назад