Эксперты ожидают новый шок на рынке казахстанской недвижимости

Намеченное с 1 февраля увеличение разницы между покупкой и продажей иностранных валют в Казахстане станет очередным шоком для рынка недвижимости. Об этом сообщает портал Крыша.

Нововведение Нацбанка позволит коммерческим банкам и обменным пунктам устанавливать новые курсы купли-продажи. Для доллара разница составит 6 тенге, для евро - 7 тенге. Пока же действуют ранее установленные нормы: для доллара - 2 тенге, для евро - 3 тенге.

По мнению старшего аналитика компании "Альпари" Вадима Иосуба, данноерешение регулятора не повлияет на сферу использования наличной валюты. Поэтому уровень долларизации сделок с недвижимостью не изменится.

Эксперт считает, что само по себе решение о введении предельного отклонения курсов покупки валюты от курсов продажи направлено на стабилизацию наличного сегмента валютного рынка. "Цель - снижение маржи обменных пунктов и минимизация издержек при проведении операций покупки-продажи валюты", - пояснил эксперт.

Вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает, что новая курсовая разница опасна дополнительными валютными спекуляциями: "Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации. С другой стороны, возможно, это начало целой серии мер для скорейшей дедолларизации экономики РК". Лукьяненко добавила, что непосредственно на ценах изменение курсового шага никак не отразится.

Между тем, экономист Айдархан Кусаинов в интервью телеканалу "Астана" заявил, что увеличение разницы между курсами продажи и покупки валюты пойдет на пользу населению. По его словам, сейчас из-за узкого коридора обменники меняют курс по несколько раз в сутки. Больший же разрыв между курсом покупки и продажи позволит цифрам на табло держаться гораздо дольше, что принесет казахстанцам психологическое успокоение.

При этом экономист подчеркнул, что с учетом стоимости иностранной валюты расширение коридора не станет чувствительным для казахстанцев. "Я бы даже сказал, что это позитивный признак, это означает, что Нацбанк снижает рамки регулирования, диктат цены, управления курса наличной валюты. Он оставляет больше свободы обменникам, больше гибкости, рыночности. Теперь может активизироваться конкуренция между обменниками, кто-то будет продавать дешевле, кто-то дороже, кто-то будет покупать дешевле, кто-то дороже", - сказал Кусаинов.

Поделиться
+1
kak2z

kak2z 6 января 2016 10:42

Между тем, экономист Айдархан Кусаинов в интервью телеканалу "Астана" заявил, что увеличение разницы между курсами продажи и покупки принесет казахстанцам психологическое успокоение

Может ему профессию сменить?

wlad

wlad 6 января 2016 11:29

kak2z, похоже, профессию всей властной верхушке менять надо. А лучше даже и не профессию, а место пребывания. Есть в Казахстане свой Магадан?

Ритка Дорофеева

2Тwins2 6 января 2016 14:14

Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации.

А о какой конвертации речь идет?

Те, кто мечтает приобрести жилье, да и не только они, а все, у кого есть возможность откладывать, не хранят свои накопления в тенге, и продавцы недвижимости охотнее берут доллары, кмк.

xxx

Marucmp 6 января 2016 23:28

2Тwins2, Они видимо про бедняг ипотечников, хотя не уверен что кто-то в здравом уме ипотеку в долларах возьмет.

Прямой эфир
Павлодарскому экосовету предложили заняться вопросами машин на газонах и детских площадках во дворах
Порядок надо наводить,но вот что делать с машинами?С каждым годом их в городе становится все больше и больше,и лет через…
#stepanovSVz14 часов назад
После критики акима области уборщики снега в Павлодаре пообещали вывезти его с улиц за ночь
А какую противогололедную смесь разбрасывают-наверняка песок с солью,потому что дороги мокрые даже в минус 10.Но ведь ее…
#stepanovSVz14 часов назад
Болталка 2.0
Dan8584, да я не ищу кто лучше.До нас даже Алма ТВ не дошла.Альтернативы нет.Я к тому,что если не справляешься зачем…
#Колыч1 день назад
Павлодарские КСК приступают к уборке снега во дворах
Имрек, Чернов, тебе ли не знать, что такое придомовая территория и "последние законотворческие веяния"?! Бабла же много…
#Insight1 день назад
"За что вам платить деньги, "КазАвтоЖол?" - дорожники извинились после видео водителя
Плодотворно съездил. Через недельку-другую снова поеду
#Dan85841 день назад
Обещали спортплощадку во дворе, а построили магазин. Скандал в Павлодаре набирает обороты
Andi, это очередной распил денег и разбазаривание земель с предлогом того что там ну очееееееень не хватает магазина "У…
#HomerSimpson3 дня назад
Женщине продали пакет бесплатных приложений за 30 тысяч тенге
Факт мошеничества на лицо. его легко доказать, моей тете тоже решили навешать подобную усоугу в Технодоме, это хорошо,…
#HomerSimpson3 дня назад
Жителей частного сектора Павлодара возмутила цена приема снега на полигоне
Проще жителям частных домов скинуться и нанять частных подрядчико, пусть они сами ломают голову куда девать этот снег, я…
#HomerSimpson3 дня назад
Что будет со зданием аэродрома в Баянауле, сообщили в районном акимате
Изначально было ястно, что какое-то ущербное здание не нужно было людям в качестве аэродрома. И тот самолетик на котором…
#HomerSimpson3 дня назад
Из каких областей переезжают люди в Железинский район Павлодарской области
Как то не очень прорекламровали это явление пересления народов из южных регионов. Я работал врачом в иртышском районе и…
#HomerSimpson3 дня назад
Энергетикам запретили высаживать парки в Павлодаре за счет потребителей
А нам какая печаь до этих деревьев? Что решили значимость заботой об экологии поднять? Только не за наш счет! К тому же…
#HomerSimpson3 дня назад
Павлодарский психоневрологический центр для детей переедет на Усолку
чтобы руки отсохли у этих извергов , которые мучали детей.
#HomerSimpson3 дня назад
Сотрудники антикоррупционного ведомства: "Иногда наша работа не афишируется"
Если не нашли коррупционную составляющую это не значит что её там не было. Не сняли бы акима хрен бы что сделали и…
#Мерхан Б4 дня назад
В детском саду незаконно собирали с родителей деньги
Хлебный мякиш., Прочту, спасибо!
#liana125015 дней назад
Более 20 домов остались без воды в Павлодаре
Назарбаева 157 вода есть и не отключали
#Dan85845 дней назад
Павлодарский санитарный врач рассказал, как чаще всего заражаются коронавирусом жители города
чиновники у нас на редкость безмозглые, в этом то и беда
#aidar6 дней назад
В Павлодаре установят два памятника
"А вот скульптуру казахского ученого Каныша Сатпаева с постаментом, на которые из бюджета Павлодарского региона…
#avgusta6 дней назад
Полицейские предложили расторгнуть договор с подрядчиками, плохо убирающими снег на автодорогах в Павлодарской области
Я к тому что оштрафовали организацию, обслуживающую небольшой участок трассы Павлодар - Нур-Султан, а как же остальная…
#Dan85841 неделю назад
Туристов ждут на зимний отдых в Баянауле
ждали и на летний отдых. Но у властей другие приоритеты - сказали "карантин" значит карантин. 
#Dan85841 неделю назад
Павлодарцы рассказали, с какими казусами столкнулись в магазинах из-за карантинных мер
Вчера прлходил блокпост на выезд из города. Для чего он установлен? Санитарный блокпост скорее всего задуман как некий…
#Dan85841 неделю назад
Ремонт ванной комнаты
o.k., я имел в виду именно участие (неучастие - ?) Alexa  и Dreamer в нынешней жизни сайта.
#wlad1 неделю назад
После ремонта в школах Павлодара появились современные классы и бассейн, а в ДК имени Естая – лучшая акустика в области
wlad, ну собственно говоря в 36 и я бассеин посещал и больше школ с бассеинами и не знал. Поэтому рад, что востановили в…
#Somik1 неделю назад