Эксперты ожидают новый шок на рынке казахстанской недвижимости

Намеченное с 1 февраля увеличение разницы между покупкой и продажей иностранных валют в Казахстане станет очередным шоком для рынка недвижимости. Об этом сообщает портал Крыша.

Нововведение Нацбанка позволит коммерческим банкам и обменным пунктам устанавливать новые курсы купли-продажи. Для доллара разница составит 6 тенге, для евро - 7 тенге. Пока же действуют ранее установленные нормы: для доллара - 2 тенге, для евро - 3 тенге.

По мнению старшего аналитика компании "Альпари" Вадима Иосуба, данноерешение регулятора не повлияет на сферу использования наличной валюты. Поэтому уровень долларизации сделок с недвижимостью не изменится.

Эксперт считает, что само по себе решение о введении предельного отклонения курсов покупки валюты от курсов продажи направлено на стабилизацию наличного сегмента валютного рынка. "Цель - снижение маржи обменных пунктов и минимизация издержек при проведении операций покупки-продажи валюты", - пояснил эксперт.

Вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает, что новая курсовая разница опасна дополнительными валютными спекуляциями: "Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации. С другой стороны, возможно, это начало целой серии мер для скорейшей дедолларизации экономики РК". Лукьяненко добавила, что непосредственно на ценах изменение курсового шага никак не отразится.

Между тем, экономист Айдархан Кусаинов в интервью телеканалу "Астана" заявил, что увеличение разницы между курсами продажи и покупки валюты пойдет на пользу населению. По его словам, сейчас из-за узкого коридора обменники меняют курс по несколько раз в сутки. Больший же разрыв между курсом покупки и продажи позволит цифрам на табло держаться гораздо дольше, что принесет казахстанцам психологическое успокоение.

При этом экономист подчеркнул, что с учетом стоимости иностранной валюты расширение коридора не станет чувствительным для казахстанцев. "Я бы даже сказал, что это позитивный признак, это означает, что Нацбанк снижает рамки регулирования, диктат цены, управления курса наличной валюты. Он оставляет больше свободы обменникам, больше гибкости, рыночности. Теперь может активизироваться конкуренция между обменниками, кто-то будет продавать дешевле, кто-то дороже, кто-то будет покупать дешевле, кто-то дороже", - сказал Кусаинов.

Поделиться
+1
kak2z

kak2z 6 января 2016 10:42

Между тем, экономист Айдархан Кусаинов в интервью телеканалу "Астана" заявил, что увеличение разницы между курсами продажи и покупки принесет казахстанцам психологическое успокоение

Может ему профессию сменить?

wlad

wlad 6 января 2016 11:29

kak2z, похоже, профессию всей властной верхушке менять надо. А лучше даже и не профессию, а место пребывания. Есть в Казахстане свой Магадан?

Ритка Дорофеева

2Тwins2 6 января 2016 14:14

Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации.

А о какой конвертации речь идет?

Те, кто мечтает приобрести жилье, да и не только они, а все, у кого есть возможность откладывать, не хранят свои накопления в тенге, и продавцы недвижимости охотнее берут доллары, кмк.

xxx

Marucmp 6 января 2016 23:28

2Тwins2, Они видимо про бедняг ипотечников, хотя не уверен что кто-то в здравом уме ипотеку в долларах возьмет.

Прямой эфир
Мужчина после удара лопатой перестал разговаривать в Павлодарской области
 Ничего не понял - потерпевший (который разучился говорить) ударил первым, схватился за лопату - получил лопатой и ножом…
#Цыпа3 недели назад
Тюльпаны начали выращивать в Актогайском районе
Я тебя слепила из того что было .
#wlad4 недели назад
Павлодарская область находится на 4 месте по числу онкобольных
Не лезь туда, в чем ты не разбираешься!
#liana125011 месяц назад
В Экибастуз прибудут 23 новых автобуса
В компании "Нар-транс" позже принесли жителям извинения. Сообщив, что случившиеся стало неожиданностью и для них тоже.…
#Утка001 месяц назад
Долгий период из Павлодара, вероятно, не будут вылетать самолеты
Что мешало (или мешает) в составе проекта выполнить расширение аэродромной площадки, с обустройством второй (или…
#Утка001 месяц назад
Павлодарские депутаты обсудили с перевозчиками изменение тарифа на проезд в общественном транспорте
так и не прокачусь на новом трамвае... то не попадались они как-то, а теперь дорого, блин
#Dan85842 месяца назад
За год в Палодарскую область въехали больше 8,5 тысяч иностранцев
6 тысяч россиян в основном уклонисты кто не хочет участвовать в агрессии против Украины и не хочет быть удобрением в…
#тырмандыр2 месяца назад
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой
Заблудившуюся в Павлодаре косулю вернули домой Она сама адрес назвала?
#wlad2 месяца назад
В этом году 100% дворов в Павлодаре будут освещены
Прокуратуру надо подключать...
#Аркадий3 месяца назад
Платная стоянка вдвое подорожала в Павлодаре
Кому не нравится - пусть ходят пешком. Или думают машину купил - стоянка бесплатно, бензин бесплатно, налог убрать и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Алюминиевые заготовки для производства вагонов хотят изготавливать в Павлодаре
Нынешняя система госзакупок вообще тянет всю нашу экономику и хозяйство на дно. Постоянно на уровне правительства и…
#Stanislav KrugLove3 месяца назад
Евромайдан.
o.k., Жириновский. Он говорил об этом 20 лет назад
#sergadm3 месяца назад
Профессия – источник дохода
Мля, глаза сломаешь пока до конца дочитаешь.
#wlad4 месяца назад
Режим ЧС объявят в Павлодаре, Аксу, Экибастузе, а также - в 9 районах области, пострадавших от ураганного ветра
"жители, чье имущество пострадало от ураганного ветра, могут рассчитывать на возмещение" - это развод, только…
#Yertys4 месяца назад
В гараже у жителя Аксу нашли рогов краснокнижного животного на 2 миллиарда тенге
Ущерб государству, причиненный задержанными, составил около двух миллиардов тенге В статье речь об одном задержанном…
#Jaman4 месяца назад
Три четверти высаженных в Павлодаре деревьев превратились в сухостой
HomerSimpson, нет, я лучше пойду переселюсь. Там деньги дают.
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
В пригородном селе Байдала насчитывается больше трех тысяч свободных участков
Так попробуй доберись до этой Байдалы! Многим и даром не надо. Конечно там везде степь вот и полно участков, а людям на…
#HomerSimpson4 месяца назад
Пилотный проект по адаптации переселенцев и кандасов запустили в двух регионах Казахстана
HomerSimpson, переселитесь тоже куда-нибудь - будет и вам помощь с поддержкой)
#Stanislav KrugLove4 месяца назад
Труба может стать поводом для сноса дома пенсионерки в пригороде Павлодара
HomerSimpson, тут я так понмаю дело не в генплане. Дом построен в охранной зоне нефтепровода.
#sergadm4 месяца назад