В Павлодаре недалеко от ресторана "Бенефис" (бывшее кафе «Ауыл»), расположенного по адресу Кирова, 1, огородили участок земли. Нас заинтересовал тот факт, что дом будет строится так близко к набережной. Чтобы выяснить насколько это законно, мы обратились с запросом в городскую прокуратуру.
Нам ответили, что земельный участок предоставлен в аренду на 2 года госпоже Сыздыковой постановлением акимата города Павлодара.
Как правило, прежде чем получить государственный акт – правоустанавливающий документ на землю и заказывать рабочий проект на строительство объекта, необходимо получить множество согласований в различных ведомствах.
А именно: в уполномоченном органе в области охраны окружающей среды, в центральном уполномоченном органе по управлению земельными ресурсами, в департаменте по защите прав потребителей, в управлении по изучению и использованию недр, в Ертисской бассейновой инспекции и местных исполнительных органах. Когда все документы собраны соискатель отправляется за госактом в земельный комитет-коллегиальный орган, в который входят представители местных исполнительных органов.
Судя по тому, что на участке уже возвели забор - госакт на землю получен.
Также прокуроры отметили, что выше указанный участок попадает в водоохранную зону реки Иртыш.
Поскольку для обывателей «водоохранная зона» ассоциируется с чем-то запретным, в Ертисской бассейновой инспекции по регулированию и охране водных ресурсов подробно разъяснили этот термин.
По словам заместителя руководителя инспекции Казымбек Баймагамбетов водоохранная зона — это территория, примыкающая к водным объектам и водохозяйственным сооружениям, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности. В его пределах запрещено строительство: СТО, производственных объектов, организованных стоянок, АЗС, животноводческих ферм и т.д. более подробнее изложено в 125 статье Водного кодекса РК. А строительство жилых объектов в ВОЗ не возбраняется, лишь бы они не допускали своим присутствием и эксплуатацией ухудшение состояние водного объекта.
По словам специалиста, граница водоохранной зоны Павлодара определена улицами Ак.Сатпаева с поворотом на улицу Торайгырова и Айманова, а равно в сторону реки Усолка по улицам Бекхожина и Майры.
- Также в водоохранную зону входит водоохранная полоса. В ней действует режим ограниченной хозяйственной деятельности. В этих пределах допускается лишь строительство пирсов, насосных станций, объектов массового отдыха, устройство пляжей. Граница водоохранной полосы определяется от реки на расстоянии не менее 35 метров, - говорит Казымбек Баймагамбетов.
На фото видно, что владелица участка огородила не только землю на правах частной собственности, но и живые деревья, которые растут на этой территории. Горожане всегда остро реагируют на вырубку деревьев в черте города, которая неизбежна при строительстве.
В секторе благоустройства и озеленений ЖКХ нам дали справку: чтобы снести деревья собственник подает заявку и выплачивает в городской бюджет две суммы: компенсацию за вырубку деревьев и стоимость высадки новых и ухода за ними в течении года. Оценку производит независимый оценщик. Оценка стоимости одного дерева складывается из различных критериев: породы, диаметра ствола, возраста, места посадки. Сумма варьируется от 10 до 60 тысяч тенге.
Впрочем, по словам главного специалиста сектора Асии Закарьяновой пока с адреса Кирова 1 заявки на вырубку деревьев пока еще не поступало.