• Павлодар-онлайн

Съемные квартиры под колпаком

Более полутора миллионов тенге собрали в бюджет фискалы от аренды квартир. В департаменте госдоходов говорят, факты съема жилья без уплаты налогов в большинстве случаев подтвердились. В результате их владельцы сдали дополнительную отчетность, пишет газета Обозрение недели.

Сдача в аренду жилья без уплаты их владельцами каких-либо налогов - эта тема в Павлодаре поднималась не раз. Главное, на что жалуются горожане, - квартиросъемщики зачастую нарушают общественный порядок. Какие меры принимаются? Этот вопрос не так давно общественники и депутаты напрямую задали руководителю местной полицейской службы.

- В 2016 году за нарушение тишины в ночное время было оформлено по 437 статье порядка 2800 граждан, - сообщил начальник региональной местной полицейской службы Юрий Колесников. - В этом году уже более 220. Участковыми инспекторами в результате этой работы выявлено около 300 квартир, которые сдаются внаем. Вся информация по ним направлена в налоговые органы. А это как раз уплата в доход казны.

В департаменте госдоходов говорят, поквартирный обход уже идет в Павлодаре, Экибастузе и Аксу. При этом подчеркивают - согласно Конституции, жилье является неприкосновенным. А потому налоговики не имеют права наносить визиты самостоятельно. Обходят комиссионно.

- Был разработан совместный приказ министров финансов РК и МВД РК об утверждении порядка взаимодействия органов госдоходов и органов внутренних дел по обследованию жилищ, сдающих в наем без уплаты индивидуального подоходного налога, - прокомментировала главный специалист управления камерального контроля департамента государственных доходов Павлодарской области Гаухар Исмазова. - Также были привлечены жилищная инспекция, КСК, органы внутренних дел, органы госдоходов. В прошлом году было проведено 85 выездов, по результатам данной работы направлено 109 писем о явке налогоплательщиков. 109 налогоплательщиков представили дополнительные декларации с уплатой ИПН на сумму 1 миллион 630 тысяч тенге. 27 фактов сдачи жилища внаем не подтвердились.

По 27 фактам, которые не подтвердились, налоговики говорят, выяснили в ходе рейда, что в этих квартирах проживают родственники. Соответственно, владельцы жилья имущественный доход не получают. С каждого из них взяли объяснительные.

В департаменте госдоходов рассказывают о способах уплаты налогов.

- Физическое лицо, получающее имущественный доход от сдачи квартиры в аренду, имеет два способа исполнить свое налоговое обязательство, - разъяснила Гаухар Исмазова. - Первое - необходимо предоставить декларацию формы 240 и уплатить индивидуальный подоходный налог раз в год. Согласно норме налогового кодекса, ставка ИПН - 10% от суммы дохода, полученного от сдачи в аренду имущества. Если, например, ежемесячный доход 30 тысяч, то за месяц налог составляет три тысячи тенге. Умножаем эту сумму на 12 месяцев, и получится подоходный налог к уплате за год 36 тысяч тенге. Таким образом, квартировладелец указывает в декларации самостоятельно, какую сумму он получает в результате сдачи жилья в аренду. По этой сумме исчисляется 10%. Впрочем, есть и второй способ - зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Тогда и ставка будет меньше.

- В соответствии с нормой налогового кодекса не предусматривается обязательная регистрация ИП, это добровольное решение физического лица, в качестве кого он может встать на налоговый учет - выбрать специальный налоговый режим на основе патента или специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Если физические лица, встающие на учет в качестве ИП, выбирают специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, то ставка налога 3%, что значительно меньше 10%. Также ИП при данном режиме исчисляют 10% пенсионные взносы, 5% социальные взносы. При налоговом режиме на основе патента налоговая нагрузка согласно налоговому кодексу уже 2%. Также при данном режиме ИП начисляет 10% обязательные пенсионные взносы и 5% социальные отчисления, - сообщили в департаменте госдоходов.

Кроме того, физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя сможет взять кредит в банке. Регистрация в качестве ИП бесплатная и делается всего за один рабочий день как в органах госдоходов, так и через ЦОН.

В департаменте госдоходов считают, больше полутора миллионов тенге дополнительных поступлений в доходы казны от аренды квартир - показатель неплохой. А потому в этом году работу продолжат.

Поделиться
+1
НовоКаин

НовоКаин 3 марта 2017 9:33

При этом подчеркивают - согласно Конституции, жилье является неприкосновенным. А потому налоговики не имеют права наносить визиты самостоятельно. Обходят комиссионно.

А шо они курят? Налоговикам, полиции, прочим по отдельности - неприкосновенно. А если комиссией, то вполне себе конституционно прикосновенно?

Олег

Варфоломей 3 марта 2017 10:03

НовоКаин, как я понимаю,обход на предмет сдачи жилья совершается по подозрению или заявлению. Если таковое не подтвердилось,то владелец вправе обжаловать в суде неприкосновенность жилья. А вообще,как говорится,заплати налоги и живи спокойно). Не устаю повторять : играть с государством в азартные игры себе дороже.

Ритка Дорофеева

2Тwins2 3 марта 2017 14:10

По 27 фактам, которые не подтвердились, налоговики говорят, выяснили в ходе рейда, что в этих квартирах проживают родственники. Соответственно, владельцы жилья имущественный доход не получают. С каждого из них взяли объяснительные.

А не припухли ли налоговики, с ментами на пару?Вот кого мне эта комиссия напомнила.

Comment image

 С какого перепуга люди вообще им пишут какие-то объяснительные? На основании какой нормы права у людей возникает такая обязанность? Такого процессуального документа, как объяснительная вообще не существует.

Жилище неприкосновенно и точка, менты хоть кого могут сопровождать эскортом, с них станется, а вот граждане вправе дверь этой группе (а-ля швондер со товарищи) не открывать и ни на какие их вопросы, (относительно своих личных данных, подробностей проживания и семейного положения и т.д.) не отвечать, и никаких объяснительных не писать.

Пусть докажут, что у них есть на вас оперативная информация или то, что вы совершаете противоправное деяние, прежде чем в квартиру ломиться.

 Я понимаю, конечно, что папе башли собирают срочно на очередное оздоровление, но и люди свои права должны знать

Smile

КарамбольОнлайн

Карамболь 3 марта 2017 19:20

Тут еще важно отметить разделение - на какой срок сдается квартира, потому что хаты на час и сутки чаще всего используются для кутежа с куртизанками или шумной попойки. Квартиры же, сдающиеся помесячно или даже на неделю - командировочным и семейным, насколько мне кажется, не причиняют такого неудобства. В моем подъезде только навскидку сдаются семь квартир помесячно, в том числе, надо мной. И никто из соседей не жаловался на шум или другой дискомфорт. Да, иногда слышно, как плачут груднички, так это у многих так.

Анна

AnnaTRU 3 марта 2017 20:46

Млин, я не врубаюсь, как заполнять декларацию 700.

Bravo

Bravo 3 марта 2017 21:29

Фигасе, это теперь что, хату на пару часов снять , регистрироваться надо? Скоро до машин и кустов доберутся.

slavjanin

slavjanin 3 марта 2017 21:45

Помниться когда разъясняли про все чудеса временной регистрации, еще тогда сказал не пройдет и трех месяцев как возьмутся за это, как это так неученый доход- вперед платить налоги, и штраф не забудьте.

Bober123

Bober123 3 марта 2017 21:54

Ибо нефиг.

wlad

wlad 4 марта 2017 3:04

Bravo, с такой аватаркой хоть в шалаш. Плохо не будет )).

Bravo

Bravo 4 марта 2017 13:23

wlad, стесняюсь придумать за Ваши мысли про мою завтраку в три часа ночи.

wlad

wlad 4 марта 2017 19:20

Bravo, мысли хорошие, натуральные. Но переживать не стоит, я далеко.

Прямой эфир
Скульптуры и памятники Ленпарка (фото)
Колыч,  У деда с рыбкой нос был отбит, значит сделали.
#liana125013 секунды назад
Павлодарские полицейские предлагают установить на дорогах лазерные пешеходные переходы и сферические зеркала
Дополнительные источники освещения это конечно хорошо, а может лучше ужесточить ответственность за переход в неположеном…
#Сан Саныч4 часа назад
В отделе ЖКХ Павлодара объяснили закупку новой партии табличек для переименованных улиц
Колыч, Ну, вы сами понимаете, это бизнес властей, плюс, политика, да и ответственность можно спихнуть на прежнего главу…
#Yertys4 часа назад
В Павлодаре 6 августа пройдут публичные слушания по тарифу на свет
Не публичные, а показательные слушания! ОДН/ОДС когда будут рассчитывать по Закону? 
#Insight6 часов назад
В Павлодаре любители попариться пренебрегли правилами карантина
Вакцину запустят в производство и всё закончится!
#John20 часов назад
Казахстанцев обязали показывать документы при покупке сигарет и алкоголя
Меня не перестаёт поражать работа нашего так называемого правительства.Члены правительства не машут кувалдой или…
#Leeho23 часа назад
Отец и сын утонули, купаясь в Иртыше
Люди не купайтесь там где рыбачат, особенно там где ставят закида и самоловы,брошенные порванные сети тоже смертельно…
#Макаров1 день назад
В Павлодаре создали новый футбольный клуб
Как недальновидно. Сразу бы называли Кереку. Или, наоборот, на будущее? Чтобы хоть так память осталась?
#o.k.2 дня назад
Бывшие десантники прошлись маршем и получили штрафы в Павлодаре
Ну..вообще-то этор традиция.После  короткого митинга на памятнике афганцам все идут или бегут колонной к парку…
#Колыч2 дня назад
Топ-5 самых дорогих домов в Павлодаре, выставленных на продажу
"Буржуазный колхоз" живее всех живых! 
#Insight3 дня назад
В Павлодаре сменился аким
Хлебный мякиш., повезло вам. Нам 20 лет обещают и всё никак(
#Insight3 дня назад
В Павлодаре предложили переименовать 13 улиц
живуятут, чего обострился?)) Все "великие обладатели бэх" такие нервные?)) Затяни лямку, сынок...))
#lawkraft3 дня назад
Болталка 2.0
o.k., купил авто в Омске. Оформил на родителей. И приехал на нем с омскими номерами. Страховку делал онлайн через…
#Dan85843 дня назад
В полиции назвали фейком документ о плане по ежедневному выявлению жителей Павлодарской области, которые ходят без масок
Вообще-то на тенгри ньюс фото этого документа имеет и подпись (закорючку) и исполнителя, и номер телефона. Так что как…
#Lotta4 дня назад
Огромная свалка в черте Павлодара заинтересовала экологов
Павлодарские экологи - такие "экологи"(((
#Insight6 дней назад
Президент Казахстана поручил продлить карантин на две недели
"Шо, опять?" :))))) "Брюки превращаются, превращаются брюки, ... В элегантные шорты, сапоги, валенки."
#Yertys1 неделю назад
Дырявая крыша, прогнившие трубы: жители дома не могут дождаться модернизации
Колыч, Во-во, специалистов то нет. Они за ночь книгу по кровельным работам прочитали и уже специалисты.
#liana125011 неделю назад
Самолет из Алматы 40 минут не мог приземлиться в Павлодаре из-за грозы
Только сейчас заметил, что Павлодар можно прочитать и как пивко, PWQ. :) Вообщем, за удачное спасение, холодненького,…
#Yertys1 неделю назад
Усыновленный американцами житель Лас-Вегаса нашел родных в Павлодаре
Крутая история!  Была свидетелем усыновления в 1999 году, в апреле-мае. В детской областной была палата с отказниками,…
#o.k.1 неделю назад
Безработные сельчане в Павлодарской области не хотят быть пастухами за 100 тысяч тенге с предоставлением жилья и питания
Не верю,что животноводам платят 100 к.На заводе 130-160 не везде плотят,а тут еще хавчик неограниченно.Обман чистой…
#олег руденко1 неделю назад