• Павлодар-онлайн

Кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек?

23be943300fec7a847bd8ac3ce51fb23a4f812c8

Тривиальный жилищный вопрос - кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек? - по-прежнему не теряет своей актуальности. На старые грабли наступили и жильцы одной из павлодарских многоэтажек, передает Обозрение недели.

- Приходит к нам недавно сосед с десятого этажа и приносит чек, вот мол, прохудилась крыша, меня топило, я отремонтировал, теперь собираю деньги за это, - рассказывает павлодарка Светлана. - А я живу на третьем этаже, капает у них, а платить должна я? Он отремонтировал и даже заранее не спросил, поставил перед фактом. Ладно, если бы сумма была небольшая, а тут 15 тысяч тенге, треть моей зарплаты.

Из описанной ситуации вытекает несколько вопросов. Имеет ли житель дома право отказаться от вложений на ремонт крыши? И имел ли право житель десятого этажа чинить крышу за свой счет и постфактум предъявлять счет? Разобраться в этой ситуации элементарно.

Открываем Закон РК «О жилищных отношениях». В нем говорится, что капитальный ремонт инженерных сетей, кровли, подвальных помещений и другого общего имущества дома производятся за счет накоплений жителей на отдельных сберегательных счетах, предусмотренных законом РК. Контроль счетов ведет прикрепленный к дому КСК, ежемесячно взимает небольшую сумму с каждой квартиры, что также предусмотрено законом, поэтому отказаться от сборов ни один квартировладелец не имеет права.

Такие взносы не бьют по карману жильцов, а управляющая компания в итоге имеет счет на текущие нужды всего дома. Некоторые кондоминиумы такой процедурой пренебрегают, это чаще всего и способствует ссорам и недопониманию между соседями.

Представим ситуацию: вы пришли в КСК с проблемой протечки крыши или подвальных труб, а работники развели руками, сославшись на то, что это капитальный ремонт, который оплачивать отдельно должны сами жители.

Ничего не остается, как вызвать работника жилищной инспекции, чтобы он составил акт об аварийности объекта - это во-первых. Во-вторых, вызвать специализированную организацию, чтобы провели независимую экспертизу и оценили сумму ущерба. Далее найти фирму, которая займется ремонтом вашего проблемного объекта, выяснить сумму работ. А теперь с чистой совестью идем по квартирам собирать подписи. Если вы успешно завладели автографами всех жильцов и получили согласие каждого, то можно начинать ремонт и уже тогда предъявлять квитанции соседям. Это лучший исход событий. Но не все соседи могут согласиться.

Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности.

Таким образом, каждый собственник квартиры имеет свою долю в подвальном помещении и в кровле дома, в связи с этим все обязаны участвовать в ежемесячных расходах, и в том числе дополнительных сборах вне зависимости от этажности проживания. Плюс приложить акт о признании кровли или подвала аварийным объектом. Если таких доводов соседям окажется мало, смело можете обращаться в суд. 

Поделиться
+1
InFax

InFax12 августа 2018 3:46

Только что заметила... как сильно изменилось содержание данной статьи! Но ошибки остались, не всё исправили! Изучайте дальше... Закон в помощь. 

InFax

InFax12 августа 2018 3:55

"Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности." Лишь бы об этом помнили и не забывали сами КСК. Хочу уведомить авторов сего опуса в том, что на сегодняшний день, собственники несут расходы, соразмерные общей площади квартиры (кв.м), а не доле собственника. Что тоже противоречит ст. 50 Закона РК "О жилищных отношениях". 

InFax

InFax12 августа 2018 4:39

rubbi, после того, как получите ответ от КСК (15/30 дней по Закону) обратитесь с письменным заявлением в ЖИ. Там, конечно, все "профессионально обставят". Они знают про все эти махинации и даже во многом помогают, но не Вам, а представителям КСК. 

InFax

InFax12 августа 2018 5:44

rubbi, согласно ст. 2 п. 15-1: "расходы на содержание общего имущества об'ема кондоминимума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества об'ема кондоминимума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества об' екта кондоминимума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества об'ема кондоминимума или отдельных его видов. "

InFax

InFax13 августа 2018 11:39

rubbi, то есть это те виды расходов, которые должны быть включены в так называемый "тариф" КСК. 

InFax

InFax13 августа 2018 17:36

Обидно то, что ГУ "Отдел жилищной инспекции" г. ПАВЛОДАР был создан ещё в 2012 году. Вся работа построена на обмане и вранье, за которую они ежемесячно получают заработную плату и имеют статус гос.служащих. 

Раиса

Раиса14 августа 2018 19:58

InFax,  на чем основывается ваша обида?

InFax

InFax15 августа 2018 11:04

Раиса, на фактах! Чем больше будет вопросов, тем больше буду писать и выкладывать документы. Ждёмс.

ВладОнлайн

Влад 5 апреля 20:24 Пятница

не помогают. прихотят по жалобе и всё !! тишина.. я по отоплению. 

InFax

InFax 8 апреля 13:19 Понедельник

Влад, по отоплению? Что именно? 

PiterОнлайн

Piter12 апреля 2:58 Пятница

cf0be477719c431e085938027ed4ae24cb02f097

PiterОнлайн

Piter12 апреля 2:58 Пятница
  1. d5f07bf1e1afabbac5324806f542710eb14be7b4
PiterОнлайн

Piter12 апреля 11:21 Пятница

Вот так у нас работают! Методы отжима не меняются)))

Тот самый

Stanislav KrugLove15 апреля 11:53 Понедельник

Piter, у вас слишком много объявлений на квадратный метр двери! Я кстати всегда такие обрываю - потому что нечего загаживать часть имущества жильцов.

PiterОнлайн

Piter15 апреля 17:54 Понедельник

Stanislav KrugLove, это нас так спешат поставить перед фактом! 

PiterОнлайн

Piter16 апреля 16:10 Вторник

Самоё смешное то, что эту "смету расходов" никто никогда не видел!!! 

PiterОнлайн

Piter19 апреля 10:48 Пятница

18e06e2797bac863321fa79ae8917c4bc2e58f1f

PiterОнлайн

Piter19 апреля 10:48 Пятница

ec5d29081c4959067baf8c7a72f4b90ac70de08a

PiterОнлайн

Piter19 апреля 10:51 Пятница

В 2012 году уже покупали и кассовый аппарат, и принтер, и т.д., и аналогично никого об этом не спросив. 

Прямой эфир
Павлодарские футболисты уступили на своем поле команде, идущей на последнем месте
Dan8584, ни в коей мере не хочу обелить Иртыш, просто Актобе не "самая слабая команда".  Они начали сезон с "-12" в…
#Жаман14 часов назад
В июне на территории Павлодарской области отключат аналоговое телевидение
Ага, говорят что и с комнатной не плохо работает, до 25 км от города  Сам не пробовал
#Сан Саныч19 часов назад
Спутниковое ТВ
jhan., немедленно закопайте обратно! Как вам не стыдно?!
#Bober1231 день назад
Жители павлодарской новостройки требуют устранить недоделки в их доме
А аким всё обещает и обещает... Если отдел строительства в курсе сложившейся ситуации, то может уже пора начать…
#Имрек1 день назад
Павлодарский чиновник подозревается в получении взятки
Колыч, все верно. Нужна профилактика коррупции. Местные органы видят её по сталински. Т.е. Лучше "расстрелять" 10…
#Andi1 день назад
Кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек?
InFax,  ну холодно.  батареи не греют.. вообще дом проблемный с новья. но..  как застроили алюминьстрой высотками это…
#Влад2 дня назад
Павлодарские КСК начали готовиться к изменениям в работе
Stanislav KrugLove,  у меня всего было в морозы  + 6 .то как ?   да в бухенвальде было теплее. генцид блин !   конец…
#Влад2 дня назад
В Павлодаре местные власти решают проблему дефицита тепловой энергии
А с чего директор проектного института входящий в группу ЦАЭК (как и АО "Павлодарэнерго") поясняет за стороннюю…
#kipishock2 дня назад
Фильмы
"Клаустрофобы" - квест
#Варфоломей5 дней назад
Аудиокниги
"Мальчик в свете фар" - Самюэль Бьорк (И. Князев)
#Варфоломей5 дней назад
В Павлодаре продолжается противостояние строительству банка в сквере Денсаулык
Пока не будет выборной власти на местах этот беспредел никогда не закончится .
#Зарухан Курмангалиев5 дней назад
В этом году в Павлодаре реконструируют 13 парков и скверов и создадут четыре новых
У нас вообще каждый парк и сквер - наглядное пособие как не надо делать ремонты. Начиная от некошенной травы летом и…
#Stanislav KrugLove6 дней назад
Болталка 2.0
Колыч, а привязывать же можно тросиком или цепочкой. Хотя стырят вместе с цепочкой и с тем, к чему привязано!))
#Варфоломей6 дней назад
За семь тысяч тенге павлодарцы смогут летать в Алматы
Никуда он не делся, как изначально и говорилось это только летне-осенний рейс. В этом году первый вылет из Павлодара 2…
#Сан Саныч6 дней назад
Школьники из многодетных семей и их родители с первого апреля будут ездить бесплатно в общественном транспорте Павлодара
John, определенные категории льгот компенсируются автопаркам. Водители с автопарка №1 говорят что директор получает…
#Stanislav KrugLove6 дней назад
Павлодарцы могут задать вопросы главе антикоррупционного ведомства Казахстана
Я предполагаю, что все потуги Алика пустить пыль в глаза так истанутся беезрезультатными потугами! Привыкшие работать по…
#Геннадий1 неделю назад
В Павлодаре инвалиды и бывшие заключенные получили возможность гарантированного трудоустройства
Как-то странно инвалидов с зэками объединили.Может потому что одни еще сидят (в инвалидных колясках), а другие еще сядут…
#Колыч1 неделю назад
В Павлодаре велосипедисты получают штрафы за нарушение правил дорожного движения
Помню в детстве я сломал звонок на велике.Батя меня с неделю дома держал, мол, без звонка нельзя ездить. Это я про…
#Колыч1 неделю назад
Банки с краской и неприличные жесты получают в свой адрес водители "скорой помощи" в Павлодаре
Жаман, они смену начинают с мигалками и сиреной, выезжая со станции утром.И заканчивают так же.  Достали уже спасители…
#Колыч1 неделю назад
Павлодарцы не согласны с начислениями энергетиков
Stanislav KrugLove, в приложении Kaspi много неточностей и с адресами. Некоторые адреса не соответствуют лицевым счетам. 
#Piter1 неделю назад
Павлодарский филиал ForteBank в рамках компенсации городу высадит 500 саженцев
Часть деревьев посадили под ЛЭП 110 кВ. Когда вырастут - прийдется обрезать((( 
#Вячеслав1 неделю назад
Для павлодарских пожарных наступил сезон степных пожаров
В чера вечером тоже было сильное марево со стороны дачного. Причем, довольно-таки большим сектором. Иногда казалось, что…
#Bober1231 неделю назад