• Павлодар-онлайн

Кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек?

23be943300fec7a847bd8ac3ce51fb23a4f812c8

Тривиальный жилищный вопрос - кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов многоэтажек? - по-прежнему не теряет своей актуальности. На старые грабли наступили и жильцы одной из павлодарских многоэтажек, передает Обозрение недели.

- Приходит к нам недавно сосед с десятого этажа и приносит чек, вот мол, прохудилась крыша, меня топило, я отремонтировал, теперь собираю деньги за это, - рассказывает павлодарка Светлана. - А я живу на третьем этаже, капает у них, а платить должна я? Он отремонтировал и даже заранее не спросил, поставил перед фактом. Ладно, если бы сумма была небольшая, а тут 15 тысяч тенге, треть моей зарплаты.

Из описанной ситуации вытекает несколько вопросов. Имеет ли житель дома право отказаться от вложений на ремонт крыши? И имел ли право житель десятого этажа чинить крышу за свой счет и постфактум предъявлять счет? Разобраться в этой ситуации элементарно.

Открываем Закон РК «О жилищных отношениях». В нем говорится, что капитальный ремонт инженерных сетей, кровли, подвальных помещений и другого общего имущества дома производятся за счет накоплений жителей на отдельных сберегательных счетах, предусмотренных законом РК. Контроль счетов ведет прикрепленный к дому КСК, ежемесячно взимает небольшую сумму с каждой квартиры, что также предусмотрено законом, поэтому отказаться от сборов ни один квартировладелец не имеет права.

Такие взносы не бьют по карману жильцов, а управляющая компания в итоге имеет счет на текущие нужды всего дома. Некоторые кондоминиумы такой процедурой пренебрегают, это чаще всего и способствует ссорам и недопониманию между соседями.

Представим ситуацию: вы пришли в КСК с проблемой протечки крыши или подвальных труб, а работники развели руками, сославшись на то, что это капитальный ремонт, который оплачивать отдельно должны сами жители.

Ничего не остается, как вызвать работника жилищной инспекции, чтобы он составил акт об аварийности объекта - это во-первых. Во-вторых, вызвать специализированную организацию, чтобы провели независимую экспертизу и оценили сумму ущерба. Далее найти фирму, которая займется ремонтом вашего проблемного объекта, выяснить сумму работ. А теперь с чистой совестью идем по квартирам собирать подписи. Если вы успешно завладели автографами всех жильцов и получили согласие каждого, то можно начинать ремонт и уже тогда предъявлять квитанции соседям. Это лучший исход событий. Но не все соседи могут согласиться.

Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности.

Таким образом, каждый собственник квартиры имеет свою долю в подвальном помещении и в кровле дома, в связи с этим все обязаны участвовать в ежемесячных расходах, и в том числе дополнительных сборах вне зависимости от этажности проживания. Плюс приложить акт о признании кровли или подвала аварийным объектом. Если таких доводов соседям окажется мало, смело можете обращаться в суд. 

Поделиться
+1
Мirra

Мirra12 августа 2018 3:46

Только что заметила... как сильно изменилось содержание данной статьи! Но ошибки остались, не всё исправили! Изучайте дальше... Закон в помощь. 

Мirra

Мirra12 августа 2018 3:55

"Поэтому таким несговорчивым можно опять же показать статью Закона «О жилищных отношениях», которая гласит: в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности." Лишь бы об этом помнили и не забывали сами КСК. Хочу уведомить авторов сего опуса в том, что на сегодняшний день, собственники несут расходы, соразмерные общей площади квартиры (кв.м), а не доле собственника. Что тоже противоречит ст. 50 Закона РК "О жилищных отношениях". 

Мirra

Мirra12 августа 2018 4:39

rubbi, после того, как получите ответ от КСК (15/30 дней по Закону) обратитесь с письменным заявлением в ЖИ. Там, конечно, все "профессионально обставят". Они знают про все эти махинации и даже во многом помогают, но не Вам, а представителям КСК. 

Мirra

Мirra12 августа 2018 5:44

rubbi, согласно ст. 2 п. 15-1: "расходы на содержание общего имущества об'ема кондоминимума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества об'ема кондоминимума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества об' екта кондоминимума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества об'ема кондоминимума или отдельных его видов. "

Мirra

Мirra13 августа 2018 11:39

rubbi, то есть это те виды расходов, которые должны быть включены в так называемый "тариф" КСК. 

Мirra

Мirra13 августа 2018 17:36

Обидно то, что ГУ "Отдел жилищной инспекции" г. ПАВЛОДАР был создан ещё в 2012 году. Вся работа построена на обмане и вранье, за которую они ежемесячно получают заработную плату и имеют статус гос.служащих. 

Раиса

Раиса14 августа 2018 19:58

InFax,  на чем основывается ваша обида?

Мirra

Мirra15 августа 2018 11:04

Раиса, на фактах! Чем больше будет вопросов, тем больше буду писать и выкладывать документы. Ждёмс.

Влад

Влад 5 апреля 2019 20:24

не помогают. прихотят по жалобе и всё !! тишина.. я по отоплению. 

Мirra

Мirra 8 апреля 2019 13:19

Влад, по отоплению? Что именно? 

Piter

Piter12 апреля 2019 2:58

cf0be477719c431e085938027ed4ae24cb02f097

Piter

Piter12 апреля 2019 2:58
  1. d5f07bf1e1afabbac5324806f542710eb14be7b4
Piter

Piter12 апреля 2019 11:21

Вот так у нас работают! Методы отжима не меняются)))

Тот самый

Stanislav KrugLove15 апреля 2019 11:53

Piter, у вас слишком много объявлений на квадратный метр двери! Я кстати всегда такие обрываю - потому что нечего загаживать часть имущества жильцов.

Piter

Piter15 апреля 2019 17:54

Stanislav KrugLove, это нас так спешат поставить перед фактом! 

Piter

Piter16 апреля 2019 16:10

Самоё смешное то, что эту "смету расходов" никто никогда не видел!!! 

Piter

Piter19 апреля 2019 10:48

18e06e2797bac863321fa79ae8917c4bc2e58f1f

Piter

Piter19 апреля 2019 10:48

ec5d29081c4959067baf8c7a72f4b90ac70de08a

Piter

Piter19 апреля 2019 10:51

В 2012 году уже покупали и кассовый аппарат, и принтер, и т.д., и аналогично никого об этом не спросив. 

Влад

Влад22 апреля 2019 19:02

InFax,  ну холодно.  батареи не греют.. вообще дом проблемный с новья. но..  как застроили алюминьстрой высотками это капец! всё тепло туда ушло..  ведь надо было предусмотреть замену теплотрассы на большую, и котлы  построить дополнительно. на тэц 1.. что и вскользь упомянул аким обл. по ирбису..  я отправил туда письмо ( ему )  письмо оправили в гор. акимат, и...тишина.  кск не осилит   такую проблему, это нужно было ещё 10 лет назад предусмотреть, ведь сносить2 х этажки начали ещё в году  2011.

Прямой эфир
В Аксу водитель сбил собаку, приняв ее за волка
объясните мне, откуда такие люди берутся?     Ты же в машине сидишь, тебе ничего не угрожает.... ну хотя бы сообщи ,…
#avgusta2 часа назад
Заявку на пересмотр тарифа на свет подала энергоснабжающая организация в Павлодаре
Началось... хотя конечно ожидаемо, за ними водоканал подтянется и спецмашины тоже. каждый год одно и то же.
#avgusta2 часа назад
Жительница многоэтажки держит в страхе весь подъезд
закрыть в камеру с семейным дебоширом
#Аншлюс22 часа назад
В Экибастузе ребенок закрыл маму на балконе
Хорошо хоть не минус 30 было
#Жаман1 день назад
В акимате Павлодара недовольны тем, что уборку снега отдали в одни руки
А в суд подать по включению этих приписчиков и очковтирателей в реестр недобросовестных поставщиков услуги что мешает?…
#Жаман1 день назад
В акимате Павлодарской области предложили в связи с плохой погодой сократить рабочий день
Колыч, жаль! Ничего никогда никому не доказывайте! Всё, что не делается - всё к лучшему. 
#Мirra1 день назад
Акимат Павлодара сделал заявление относительно переименования города
Я имею в виду, если ехать, то в цивилизованную страну. К инвалидам, что в России, что у нас плохо относятся. Мой друг…
#liana125012 дня назад
Болталка 2.0
Andi, За все сразу.
#liana125012 дня назад
Чем запомнится Булат Бакауов на посту акима Павлодара и в качестве главы региона
Andi, я тоже пытался дать ссылку на альтернативное мнение, чтобы составить полную картину бытия. Просто потёрли посты…
#Bober1233 дня назад
С днем рождения, Изюминка!
Сколько лет не было меня тут). Спасибо всем, кто поздравлял..  Очень приятно 
#Изюминка3 дня назад
В Павлодаре четвертый раз за этот месяц отключают от водоснабжения один и тот же район
А уж между последними отключениями прошло несколько часов! Вчера воду дали в два часа дня, а сегодня в десять утра…
#Lotta3 дня назад
Более чем на 1 800 зданиях необходимо будет сменить таблички в связи с переименованием улиц в Павлодаре
Имрек,  согласна с вами! Ничего "эдакого" в вашем комментарии не усмотрела. Особенно на фоне недавнего оратора,…
#Lotta4 дня назад
Оплатить проезд банковской картой попытались депутаты гормаслихата в Павлодаре
Lotta, Драться конечно не стоит, но на место их ставить надо. Если не хотят принимать оплату через карту, пусть покажут…
#Andi4 дня назад
Ограничиться штрафом в 750 тысяч тенге попросил прокурор по делу о рыбаке, который наловил трех стерлядок
Хлебный мякиш., ясно.Я почему-то слово стерлядь читаю с ударением на я.)))
#Колыч5 дней назад
Жительница Шымкента обманом оформила на павлодарку три кредита
Какая то мутная история. Первый перевод на расчётный счёт. Второй написано на карту. Второй видимо и есть от МФО. Почему…
#Andi5 дней назад
Кредитка или кредит?
В идеале лучше обоходиться  и без одного, и без другого...)))
#Lotta6 дней назад
Павлодарские врачи поликлиники №3 показали лучшие результаты в стрельбе
Аншлюс, осталось легализовать короткоствол, что-бы уровнять шансы межуд пациентами и мед.персоналом. Глав.врачу…
#Fox Valger6 дней назад
Павлодар в режиме ONLINE
Серега83, это печально.
#Fox Valger6 дней назад
Интересный челлендж запустили павлодарские врачи
В гос не обращаюсь с 2014 года, говорят стало ещё хуже. Но в Аско очереди отнюдь не меньше. Благо клиника во дворе, а не…
#Stanislav KrugLove6 дней назад