Жильцы дома по адресу Камзина, 68 разделились на два лагеря: одни утверждают, что создали простое товарищество в своей многоэтажке, вторые показывают документы на созданное ОСИ, передает Павлодар-онлайн.
Пока жители воюют, времени на подготовку к новому отопительному сезону становится все меньше.
История началась несколько месяцев назад. Дом обслуживал и продожает это делать ПКСК «Радуга», который устраивает часть жильцов. Но из-за принятия обновленного закона «О жилищных отношениях» и скорой ликвидации института КСК, многоэтажка, как и остальные дома, встала перед выбором - создать объединение собственников имущества, которое предполагает регистрацию юрлица, или просто товарищество.
По словам жильцов, они провели собрание, решили стать ПТ, собрали подписи, доверенности и заключили договор о совместной деятельности. Официальная дата открытия ПТ - 29 апреля.
- На собрании был выбран совет дома из четырех человек, которому делегировали полномочия по управлению, принято решение заключить договор с ТОО «Радуга-ПВЛ» с 1 июля, утвердили тариф и сметы, - рассказала юридический консультант Айсулу Садриева. - Все документы имеются у нас на руках. Каким-то образом 25 мая на имя руководителя ПКСК «Радуга» поступает запрос от руководителя ОСИ «Камзина, 68» о передаче документов на дом. Мы дали ответ, что ОСИ нужно предоставить документы, протоколы собраний, листы голосования, регистрации, устав, справку о госрегистрации. Документы нам предоставили, но листы голосования - нет. Они ссылаются на то, что они находятся в регистрационном деле в департаменте юстиций.
По словам юриста, поддельными они считают не только опросные листы, но и протоколы собраний, так как первое собрание, заявленное в документах ОСИ, на самом деле проводилось по вопросу создания ПТ, а второго и вовсе не было.
Сейчас ПКСК продолжает обслуживать дом, так как жильцы, по словам юриста, не писали заявление об отказе от обслуживания и управления. Чтобы разобраться в ситуации и получить ключи от подвала, где находятся коммуникации, созданное юрлицо пригласило сотрудников жилищной инспекции. Представители акимата сообщили, что о создании в доме ПТ не знали. К слову, последний пункт регистрации ПТ - направление всех документов в жилинспекцию. В акимате дом по Камзина, 68 находится в реестре зарегистрированных новых форм, но в качестве ОСИ. Оно было зарегистрировано 12 мая. Еще один факт, противоречащий созданию ПТ, - согласие подписали всего 70% жителей многожтажки, когда как в законе прописано стопроцентное согласие и письменная доверенность от каждого собственника. Только после этого может быть создано простое товарищество.
- Обслуживающая ранее организация ПКСК «Радуга» ключи председателю созданного ОСИ не предоставила. Поэтому собственники имеют право вскрыть подвальное помещение, чтобы подготовить дом к отопительному сезону - рассказала заведующая сектором мониторинга городского отдела жилищной инспекции Бахытгуль Базылова. - Все законодательные нормативы на этом доме соблюдены, больше 2/3 голосов собрано, опросные листы есть.
Инициатор и председатель ОСИ Кабиболла Жангазин подтвердил, что все документы у него имеются, в том числе протоколы собрания, подписи 70% жильцов, без которых ОСИ не зарегистрировали бы в органах юстиции.
- Этот дом не ремонтировался долгие годы: трубы дырявые, все в чопиках, есть проблемы с канализацией - вонь невозможная, летом у нас комары, мошки, - возмутился председатель свежесозданного ОСИ «Камзина, 68». - Жильцы кричат, но в подвале никто из них не был - он заброшен. ПКСК нам документы на дом не отдают. Я вчера заходил к ним с письмом, его не приняли. Решил позвонить в жилищную инспекцию, чтобы они помогли разобраться. Мы собрали 122 подписи из 180 квартир. Когда мы уже зарегистрировались, жильцы начали поднимать вопрос с ПТ. Оно - лицо не юридическое, хотят просто собираться, поговорить и решить. Но им тоже придется нанимать управляющую и сервисную организацию - суммы, которую жильцы сейчас платят за дом, им все равно не хватит.
Возмущены жильцы не только, на их взгляд, незаконностью просходящего, но и увеличением тарифа на обслуживание дома, который последует после регистрации ОСИ.
- Проводилось собрание, объясняли о новых формах управления, ни одного голоса за ОСИ не было, - подчеркнул пенсионер, житель дома по Камзина, 68 Сергей Голосов. - До этого подходил товарищ, который за ОСИ, я ему сказал - предоставь расчет зарплаты, ремонта и так далее. Обоснуй все это дело, а потом будем решать. Ничего представлено не было. Если создавать ОСИ, нам на один дом нужно набирать дворника, сантехника, другой персонал. Взнос увеличится раза в два-три, кто на это пойдет? Пенсии не хватит. Не было ни одного согласного, а сейчас выясняется, что кто-то там «за». Товарищ, который незаконно все организовал, хочет за наш счет жить. Будем требовать, судиться, но ОСИ у нас не будет.
Разбираться в непростой истории соседям придется уже в суде. Жильцы, голосовавшие за регистрацию простого товарищества, подали в суд на признание собранных с жильцов подписей поддельными, а регистрации ОСИ - незаконной. Пока идет разбирательство, обе стороны должны приостановить работу на доме.
Ранее аким Павлодарской области дал поручение акимам городов ускорить работу по переходу многоквартирных домов от системы КСК к ОСИ и ПТ. Самым отстающим в этом деле признали Павлодар. На сегодняшний день в областном центре работают всего 24 ПТ и 9 ОСИ.