Что делать, если вас и ваших соседей не устраивает работа обслуживающего ваш дом КСК? Рассмотрим решение этого вопроса на успешном примере дома, который обслуживается в павлодарском кондоминиуме «Орбита», сообщает Обозрение недели.
Сейчас жильцы пятиэтажного дома по улице Ломова, 43 полностью удовлетворены работой своего КСК «Орбита». Однако совсем недавно они были вынуждены обратиться в жилищную инспекцию, чтобы добиться от обслуживающего КСК качественного предоставления услуг. И это было единственным верным решением.
- Специалисты жилищной инспекции проводят проверки кондоминиумов только по обращениям собственников квартир, - комментирует главный специалист, юрист жилищной инспекции Павлодара Гаухар Арынгалина. - С начала года было шесть обращений и впоследствии проверок. По итогам проверок мы составляем акты о наличии или отсутствии нарушений закона. После выписываем предписания, в основном были выявлены нарушения такого характера: не открытие общего счета либо отсутствие отчета перед жильцами.
По словам юриста, из шести проверенных кондоминиумов три получили предписания по устранению нарушений. Но один из нарушителей проигнорировал рекомендации, за что и получил штраф в размере 100 МРП (240 500 тенге). Это и был тот самый кондоминиум «Орбита».
Работники этого кооператива нарушали закон «О жилищных отношениях», а именно 8 пункт статью 31, который гласит: «Орган управления объектом кондоминиума в течение 15 рабочих дней со дня образования обязан открыть на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются платежи собственников квартир на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума». На сегодняшний день нарушения устранены, штраф оплачен, переизбран председатель кооператива.
- Два месяца назад я был приглашен на эту должность, - рассказал новоизбранный председатель ПКСК «Орбита» Байзак Шаяхметов. - В нашем фонде 12 домов по улице Ломова. Мы сделали для себя определенные выводы, и сейчас замечаний нет. На сегодняшний день мы практически готовы к отопительному сезону. Вплотную продуктивно работаем с жильцами.
Тем, кого не удовлетворяет работа КСК, жители, добившиеся своего, рекомендуют:
- Воевать с сотрудниками КСК не надо, сразу идти в жилинспекцию, если вы считаете, что он реально нарушает закон - рассказывает жительница дома по адресу улица Ломова,43.
-Конечно мы довольны, тем более новый директор КСК когда-то уже с нами успешно сотрудничал. Лично я в нем уверена и успехи его работы вижу. Всегда есть недовольные, но думаю, сейчас нам грех жаловаться.
В свою очередь жилищная инспекция нашего города охотно идет на контакт, и готова проконсультировать по жилищным вопросам любого. Обращаться можно по телефону: 65 04 60.
"Директор КСК" - это весело!
http://pavon.kz/post/view/58385
именно в этом КСК странная пеня в пять раз превышающая законную)
, и именно этот председатель не хочет помогать с ремонтом крыши)))
,
пиар не удался!
, этот журналист, видимо, решила специализироваться на статьях о КСК...
Пришла квитанция за лифт от ТОО "Элит Успеха". Повысили тариф до 18,62 тенге за 1 кв. общей площади квартиры. Кошмар какой-то!!!
В соответствии со ст. 50-2 "Отчёт по управлению об'ектом кондоминимума": "Расходы на содержание общего имущества об' екта кондоминимума должны быть отражены в отчёте по управлению об'ектом кондоминимума, который представляется индивидуально собственник помещения (квартиры) в письменной форме либо в форме электронного документа каждый квартал по форме, утвержденной уполномоченным органом, до десятого числа месяца, следующего за отчёты периодом. В отчёте по управлению об'ектом кондоминимума также должны быть отражены дополнительные расходы, не относЯщиеся к расходам на содержание общего имущества об' екта кондоминимума, в случае их наличия."
В соответствии с п. 6 - п. 7 ст. 320 КоАП РК "Нарушение требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве и в сфере жилищных отношений" :
"... п. 6 Нарушение органами управления об'ектом кондоминимума сроков представления ежеквартального отчёта по управлению об' екта кондоминимума.
п. 7 Действие (бездействие), предусмотрено пятой и шестой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания влечение штраф:
- на физических лиц в размере - 10 МРП;
- на юридических лиц в размере - 20 МРП."