7 января этого года все многоэтажки Казахстана должны были зарегистрировать объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ), однако сделали это чуть больше тысячи домов. В Павлодарской области исполнительными оказались жильцы только 20 многоэтажных домов, передает Павлодар-онлайн.
О ситуации во всей стране рассказали специалисты на площадке службы центральных коммуникаций в Нур-Султане.
- Согласно закону до 7 января 2021 года собственники квартир должны были провести собрание и выбрать одну из форм - ОСИ или простое товарищество, - отметил председатель правления АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Нурбек Сериков. - Безусловно, санитарно-эпидемиологическая ситуация в стране ограничила возможность проводить собрания в явочном порядке. В связи с этим принято решение о продлении срока проведения собраний на более поздний. Голосование, как и собрания, собственники могут проводить онлайн. Однако срок полного перехода на новые форме управления многоэтажками остается прежним - до 1 июля 2022 года. До этого времени все КСК и потребительские кооперативы должны передать ОСИ все документы на дома и ликвидироваться.
По словам Нурбека Серикова, за помощью по вопросам регистрации новой формы управления казахстанцы могут обратиться через Телеграм-бот @kazcenter_zhkh_bot и платформу suraqtar.kz.
Несмотря на поджимающие сроки обновленного закона «О жилищные отношениях» особой активности при оформлении ОСИ или ПТ жители страны пока не проявляют. Даже в Алматы новые формы управления зарегистрировали меньше 10% многоэтажек, а они сегодня лидеры в общереспубликанской статистике. К примеру, в южной столице переоформление прошли 380 многоквартирных домов, 216 из которых - ОСИ, на втором месте - Атырауская область. Примечательно, что здесь из 272 форм - 270 простых товариществ. Третьим по численности новых форм управления стал Нур-Султан, здесь зарегистрировано 191 ОСИ.
На сегодняшний день Павлодарская область держится в середняках - жители 20 многоэтажек здесь оформили ОСИ, из них всего шесть в Павлодаре. Хотя отдел жилищной инспекции городского акимата ставил перед собой задачу переоформить до конца 2020 года 50 домов. Но, как уже можно понять, самим жильцам дополнительные бюрократические хлопоты оказались неинтересны.
- Нужно менять менталитет жителей многоквартирных жилых домов, - подчеркнул руководитель департамента развития регионов и методологии АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Маргулан Абдыкаримов. - Кроме своей квартиры, человек владеет долей имущества дома, соответственно, несет бремя расходов по его содержанию. Пока мы не придем к этому понятию, вопросы будут возникать. Есть много положительных моментов после создания ОСИ или простого товарищества. К примеру, члены ОСИ вправе обратиться в местные исполнительные органы для проведения технического обследования дома за счет местного бюджета. Второе - жильцы могут обратиться за финансовой помощью для замены, к примеру, лифта. На возвратной основе. Это касается и проведение капитальных ремонтов.
С точки зрения закона никаких альтернатив у жителей многоэтажек больше и нет - либо ОСИ, либо ПТ. Однако пока нет и реальной мотивации собирать согласия, разъяснять все соседям, бегать с бумагами в жилиспекцию и ЦОН.
К слову, председатели павлодарских КСК много лет подряд сетовали на то, что жильцы домов не хотят нести бремя ответственности за общедомовое имущество, не желают собирать деньги на ремонт крыши, подвала и всего остального, что находится за пределами квартиры. Возможно, перерегистрация КСК в ОСИ сможет изменить отношение жильцов многоэтажек к проблеме.
Фото иллюстративное из свободных источников