7 января этого года все многоэтажки Казахстана должны были зарегистрировать объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ), однако сделали это чуть больше тысячи домов. В Павлодарской области исполнительными оказались жильцы только 20 многоэтажных домов, передает Павлодар-онлайн.
О ситуации во всей стране рассказали специалисты на площадке службы центральных коммуникаций в Нур-Султане.
- Согласно закону до 7 января 2021 года собственники квартир должны были провести собрание и выбрать одну из форм - ОСИ или простое товарищество, - отметил председатель правления АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Нурбек Сериков. - Безусловно, санитарно-эпидемиологическая ситуация в стране ограничила возможность проводить собрания в явочном порядке. В связи с этим принято решение о продлении срока проведения собраний на более поздний. Голосование, как и собрания, собственники могут проводить онлайн. Однако срок полного перехода на новые форме управления многоэтажками остается прежним - до 1 июля 2022 года. До этого времени все КСК и потребительские кооперативы должны передать ОСИ все документы на дома и ликвидироваться.
По словам Нурбека Серикова, за помощью по вопросам регистрации новой формы управления казахстанцы могут обратиться через Телеграм-бот @kazcenter_zhkh_bot и платформу suraqtar.kz.
Несмотря на поджимающие сроки обновленного закона «О жилищные отношениях» особой активности при оформлении ОСИ или ПТ жители страны пока не проявляют. Даже в Алматы новые формы управления зарегистрировали меньше 10% многоэтажек, а они сегодня лидеры в общереспубликанской статистике. К примеру, в южной столице переоформление прошли 380 многоквартирных домов, 216 из которых - ОСИ, на втором месте - Атырауская область. Примечательно, что здесь из 272 форм - 270 простых товариществ. Третьим по численности новых форм управления стал Нур-Султан, здесь зарегистрировано 191 ОСИ.
На сегодняшний день Павлодарская область держится в середняках - жители 20 многоэтажек здесь оформили ОСИ, из них всего шесть в Павлодаре. Хотя отдел жилищной инспекции городского акимата ставил перед собой задачу переоформить до конца 2020 года 50 домов. Но, как уже можно понять, самим жильцам дополнительные бюрократические хлопоты оказались неинтересны.
- Нужно менять менталитет жителей многоквартирных жилых домов, - подчеркнул руководитель департамента развития регионов и методологии АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Маргулан Абдыкаримов. - Кроме своей квартиры, человек владеет долей имущества дома, соответственно, несет бремя расходов по его содержанию. Пока мы не придем к этому понятию, вопросы будут возникать. Есть много положительных моментов после создания ОСИ или простого товарищества. К примеру, члены ОСИ вправе обратиться в местные исполнительные органы для проведения технического обследования дома за счет местного бюджета. Второе - жильцы могут обратиться за финансовой помощью для замены, к примеру, лифта. На возвратной основе. Это касается и проведение капитальных ремонтов.
С точки зрения закона никаких альтернатив у жителей многоэтажек больше и нет - либо ОСИ, либо ПТ. Однако пока нет и реальной мотивации собирать согласия, разъяснять все соседям, бегать с бумагами в жилиспекцию и ЦОН.
К слову, председатели павлодарских КСК много лет подряд сетовали на то, что жильцы домов не хотят нести бремя ответственности за общедомовое имущество, не желают собирать деньги на ремонт крыши, подвала и всего остального, что находится за пределами квартиры. Возможно, перерегистрация КСК в ОСИ сможет изменить отношение жильцов многоэтажек к проблеме.
Фото иллюстративное из свободных источников
Это просто очередной развод на деньги.Наше кск нас вполне устраивает,почему мы должны что-то менять?Это одно.Второе-денег,собранных в ОСИ,с одного дома,ни на что не хватит,и те,кто уже создал ОСИ,прямо заявляют,что взносы необходимо поднять как минимум вдвое!А в кск несколько домов,и в случае необходимости(аварии,к примеру), они могут перекинуть деньги с одного дома на другой.Здесь же это не получится.И в состоянии ли будут люди платить двойной тариф(с нашим,все более нищающим населением),когда и сейчас,в кск,при этих тарифах,платят далеко не все?
почему чиновники забывают, что большая часть жилфонда построена в другом государстве. и до этого состояния они довели сами своими реформами бесконенчными. пусть преводят дома в порядок, заменят лифты, коммуникации, проезжие и пешеходные части и тд и тп и передают жильцам. а там уже их дело создать оси на один дом или создать товарищество соседей. как и на что тратить деньги уже будет их личная проблема, если уж на то пошло, раз уж государство решило еще дальше дистанцироваться от своих граждан и только собирать налоги. а так больше похоже на очередную схему обдираловки
, О чем вы, хотя бы в подъезде убрали за наши же деньги
Вся эта суета на то и расчитана, чтобы снять чиновникам с себя ответственность за жилой фонд. С введением этой реформы, теперь сами жильцы будут нести ответственность за все. То есть, не справляется председатель ОСИ, кошмарить его будут люди и соответственно УК РК. Денежный фонд тоже теперь нужно будет увеличить, придется все заново все организовывать. То ли еще будет потом!
, ну когда я жил в павлодаре, в моем подъезде убирали, и уродителей. в рф хоть и дорогие комуслуги,но лично к своему жэку у меня почти нет претензий. да и те что есть это в основном к соседям
Очередная схема обдираловки от государства. Как они уже надоели со своим враньём и идиоскими инициативами!
Собственник в любом случае является совладельцем домового имущества, такого как крыша, подвал, лестничные пролёты, хоть как ты назови обслуживающие организации: хоть ОСИ, хоть КСК, хоть ЖКХ!
Я не вижу ни одного преимущества ОСИ или ПТ перед КСК.